Решение по делу № 2-1-1585/2020 ~ М-1-1450/2020 от 05.11.2020

№2-1-1585/2020 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2020 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Неплюхиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Савковой Г.С. к администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Савкова Г.С. обратилась в суд с иском к администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> В период проживания в жилом доме ею была произведена реконструкция в жилом доме в виде перестройки и с включением холодной пристройки под литер «а» в отапливаемую площадь жилого дома (топочная №3 площадью 19,4 кв.м.), в результате произведенной реконструкции площадь жилого дома увеличилась с 37,9 кв.м до 57,3 кв.м.

Ввиду отсутствия письменного разрешения на реконструкцию жилого дома, она не имеет возможности узаконить право собственности на дом в существующей площади во внесудебном порядке. Реконструированный жилой дом соответствует санитарным и градостроительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Савкова Г.С. просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 57,3 кв.м.

В судебном заседании Савкова Г.С. и её представитель по доверенности Гринчишина Ю.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области, Ливенского отдела Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, Савков В.Д. (супруг истца) в судебном заседании считал требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что за Савковой Г.С. значится на праве собственности жилой дом площадью 37,9 кв.м. и земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от 05.12.2014, 26.12.2014(л.д.31,32).

В соответствии с техническими паспортами площадь жилого <адрес> по состоянию на 16.04.2013 составляла 37,9 кв.м., по состоянию на 08.10.2020 составляет 57,3 кв.м.

Из технического исследования жилого <адрес>, видно, что размещение жилого дома соответствует требованиям санитарных правил, противопожарным требованиям, вид разрешенного использования, параметры застройки соответствуют «Правилам землепользования и застройки Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области».

Жилой <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан, не выявлено.

Принимая во внимание, что реконструированный Савковой Г.С. жилой дом в соответствии с техническим исследованием, представленным ею, соответствует установленным требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при этом ответчик иск признает, а третье лицо Савков В.Д. считает иск обоснованным, то суд находит исковые требования Савковой Г.С. подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что жилой <адрес> состоит на кадастровом учете, при этом в результате произведенной реконструкции площадь жилого дома изменилась, суд считает необходимым внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части площади ранее учтенного объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером №, указав его площадь 57,3 кв.м.

Поскольку обращение истца в суд не обусловлено нарушением ответчиком его прав, суд считает, что судебные расходы по уплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савковой Г.С. удовлетворить.

Признать за Савковой Г.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части площади ранее учтенного объекта недвижимости – жилого <адрес>, с кадастровым номером №, указав его площадь 57,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 9 декабря 2020 г.

Судья