Решение по делу № 2-1260/2021 ~ М-998/2021 от 28.04.2021

Дело № 2-1260/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    31 мая 2021 года                                                                                        г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

        председательствующего – судьи Лапина С.Д.,

        при секретаре – Зайтулаевой А.А.,

        с участием истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Керчи гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора УМВД России по г. Керчи Республики Крым, с участием прокуратуры г. Керчи, -

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы она и член семьи бывшего собственника ФИО2. Ответчик длительное время по указанному адресу не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. Бремя по оплате коммунальных услуг не несет, совместное хозяйство не ведет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой. Указанные обстоятельства послужили причиной для обращения истца в суд за защитой нарушенного права.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, путем направления судебной корреспонденции по адресу регистрации ответчика, при этом почтовый конверт вернулся отправителя с отметкой «по истечению срока хранения», причины неявки в суд не сообщены.

Как следует из разъяснений в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Керчи в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Представитель прокуратуры г. Керчи ФИО6 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела без ее участия.

    Принимая во внимание, что неявка указанных участников судебного разбирательства, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения основного судебного заседания, не препятствует рассмотрению дела по существу, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявление, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела №2-1260/2021, оценив все имеющиеся в деле доказательства и материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> А, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от 10.07.2020 года (л.д. 6-8).

Подлинник правоустанавливающего документа обозревался судом.

Право собственности истца в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается соответствующей выпиской из реестра (кадастровый №) (л.д.4-5).

В настоящее время истец несет бремя по оплате коммунальных услуг, что подтверждается копиями книжек об оплате (л.д.14-16).

Как следует из копии лицевого счета №772195, предоставленного ООО УК «Марат», ФИО3 является собственником указанного объекта недвижимости, на основании договора купли-продажи от 10.07.2020 года, лицами, зарегистрированными по состоянию на 01.12.2019 год являются ФИО2, ФИО4.

Решением Керченского городского суда Республики Крым от 16.02.2021 года, бывший собственник <адрес> А, ФИО4 признана утратившей право пользования указанной квартирой (л.д.11).

Из содержания справки №51-23/24690 от 11.05.2021 года, выданной УМВД России по г. Керчи следует, что в <адрес> <адрес>, зарегистрирован ФИО2.

Исходя из положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами ею использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пояснения истца следует, что право собственности на <адрес> перешло от ФИО4 к ФИО3, на основании договора купли-продажи квартиры от 10.07.2020 года. Ответчик, является родственником бывшего собственника, его регистрация нарушает права истца.

Таким образом, с момента регистрации права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> т.е. с 21.07.2020 года, право пользования спорным жилым помещение ответчиком прекращено.

При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым помещением, как следствие, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.

    Поскольку решение суда о признании ответчика прекратившим право пользование жилым помещением само по себе в силу закона является основанием для снятия его с регистрации, суд приходит к выводу, что требования истца в части снятия ответчика с регистрации не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

    Суд не решает вопрос о распределении судебных расходов, поскольку истец такие требования суду не заявлял и в судебном заседании на этом не настаивала.

    На основании ст.ст. 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуюсь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,     прекратившим право пользования квартирой <адрес> Республики Крым.

В удовлетворении требований ФИО3 о снятии ФИО2 с регистрации – отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Судья                                                                                     С.Д.Лапин

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2021 года.

Судья                                       С.Д.Лапин