Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6257/2014 ~ М-4537/2014 от 14.05.2014

Дело № 2-6257/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Алешкове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бокач А.Б. к "ответчик 1", "ответчик 2" о восстановлении сведений в ГКН

УСТАНОВИЛ:

Бокач А.Б. обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточненных исковых требований, просил обязать "ответчик 1" восстановить в Государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) сведения о земельном участке за кадастровым номером №, площадью 1488 кв.м, с категорией земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства со статусом «Учтенный» в соответствии с правом собственности.

Свои уточненные требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, который ранее поставлен на государственный кадастровый учет. В настоящее время сведения об участке аннулированы, что не было сообщено истцу и впоследствии вынудило его обратиться в суд.

Истец Бокач А.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, его представитель в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, против удовлетворения уточненных исковых требований возражал.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Бокач А.Б. является собственником земельного участка с ранее присвоенным К№, площадью 1488 кв.м, с категорией земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, расположенного по адресу: АДРЕС. Соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним датирована ДД.ММ.ГГГГ.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок с К№ снят с государственного кадастрового учета.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно ч. 6 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (преобразуемым является объект недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым был образован другой объект недвижимости) и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, а именно:

снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости;

снятие с учета преобразуемых земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, также осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего права либо государственной регистрации аренды на образованные из таких земельных участков иные земельные участки.

При отсутствии оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета кадастровая палата в силу ч. 6 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» обязана принять решение об отказе в снятии его с учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. В соответствии с ч. 5 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет не осуществлена государственная регистрация права на него (либо не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

При этом если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Из представленных в суд документов в отношении земельного участка с К№ не усматривается, что сведения, внесенные в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, носили временный характер.

В то же время эта норма закрепляет обязанность органа государственного кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направить в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости» вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

Судом установлено, что орган кадастрового учета эту обязанность не выполнил, доказательств обратного материалы дела не содержат и сторонами не представлено. При таких обстоятельствах неисполнение закрепленного в законе предписания нарушило право истца на своевременное получение информации.

Более того, согласно п. 2 Письма Росреестра от 28.11.2012 N 14-9817-НА «Об отдельных вопросах взаимодействия при осуществлении учетно-регистрационных действий», государственный регистратор в ходе проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов встроенными средствами информационных систем, используемых в территориальных органах Росреестра для автоматизации процесса государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, формирует и направляет внутриведомственный запрос о предоставлении сведений, внесенных в ГКН (в том числе для исключения случаев государственной регистрации прав на земельные участки, сведения о которых аннулированы и исключены из ГКН). При этом обращено внимание на то, что Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» не предусмотрена самостоятельная возможность восстановления аннулированных сведений ГКН. Вместе с тем при поступлении вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего орган кадастрового учета восстановить аннулированные сведения ГКН в отношении земельного участка, последний, исполняя в установленном порядке такой судебный акт, должен восстановить и присвоенный ему ранее (до аннулирования) кадастровый номер.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бокач А.Б. к "ответчик 1", "ответчик 2" о восстановлении сведений в ГКН удовлетворить.

Обязать "ответчик 2" восстановить в ГКН сведения о земельном участке за ранее присвоенным К№, площадью 1488 кв.м., по адресу: АДРЕС, с категорией земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства со статусом «учтенный», принадлежащий на праве собственности Бокач А.Б..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова