Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-702/2015 ~ М-668/2015 от 08.06.2015

№ 2-702/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Собинка                             20 июля 2015 года

    Собинский городской суд Владимирской области в составе:

судьи                                 Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания             Демидовой И.А.,

с участием истца                     Шихалова Ан.В.,

представителя истцов адвоката Графской М.В., представившей удостоверение № 245 и ордер № 032306,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинка Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению Шихалова Ал.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, Ш., Шихалова С.В., Шихалова Ан.В. к Администрации г. Собинка о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шихалов Ал.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Ш.., Шихалов С.В., Шихалов Ан.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Собинка о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что квартира по адресу: <...>, предоставлена Ш.Е.В., матери истцов, на семью из четырех человек на основании решения исполкома Собинского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Проживают они в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивают коммунальные платежи, делают текущий ремонт. В указанной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства. Другого жилья они не имеют. Квартира двухкомнатная, общей площадью 42,19 кв.м., в том числе жилой площадью 33 кв.м. Шихалова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <...> Их отец, Ш.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Весной 2015 года они решили приватизировать указанную квартиру, обратились в Собинский филиал ГУП ВО «БТИ» для заключения договора приватизации, но им было отказано в связи с тем, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно ответа главы города Собинка от 05.05.2015 года № 01-36-1191 жилое помещение по адресу: <...>, в реестре муниципальной собственности не значится. Истцами право на приватизацию жилого помещения не использовано. Ограничения для приватизации указанного жилого помещения отсутствуют. Просят суд признать за ними, Шихаловым Ал.В., Шихаловой К.А., Шихаловым С.В., Шихаловым Ан.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <...> по 1/4 доле в праве собственности за каждым.

В судебном заседании истец Шихалов Ан.В. настаивал на удовлетворении исковых требований, дал показания аналогичные содержанию искового заявления.

Представитель истцов адвокат Графская М.В. поддержала заявленные истцами исковые требования, суду пояснила, что квартира по адресу: <...>, предоставлена Ш.Е.В., матери истцов, на семью из четырех человек на основании решения исполкома Собинского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ. Вселялась в квартиру она с детьми, которых на тот момент было двое. В ДД.ММ.ГГГГ родился еще один ребенок, Андрей. Все были зарегистрированы и проживали в квартире. В настоящее время Ш.Е.В. снялась с регистрационного учета и прописалась по другому адресу. Отец истцов умер в ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире прописаны истцы и несовершеннолетний ребенок истца Шихалова Ал.В., вместе оплачивают коммунальные платежи, делают текущий ремонт. Другого жилья они не имеют. Весной 2015 года они решили приватизировать указанную квартиру, обратились в Собинский филиал ГУП ВО «БТИ» для заключения договора приватизации, но им было отказано в связи с тем, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно ответа главы города Собинка от 05.05.2015 года № 01-36-1191 жилое помещение по адресу: <...>, в реестре муниципальной собственности не значится. Истцами право на приватизацию жилого помещения не использовано. Ограничения для приватизации указанного жилого помещения отсутствуют. Просит суд признать за Шихаловым Ал.В., Ш.., Шихаловым С.В., Шихаловым Ан.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <...>, по 1/4 доле в праве собственности за каждым.

Истец Шихалов Ал.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Ш.., истец Шихалов С.В. в судебное заседание не явились, в соответствии с представленными истцом Шихаловым Ан.В. заявлениями, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя адвоката Графской М.В.

Представитель ответчика по делу Администрации МО г. Собинка Владимирской области, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, представили письменное заявление, в котором пояснили, что учитывая, что спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности, считают администрацию ненадлежащим ответчиком, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставили разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истцов, свидетеля по делу, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Порядок приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации определен Законом РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

При разрешении данного спора судом установлено, что истец Шихалов А.В. обратился в ГУП ВО «БТИ» с заявлением о разрешении приватизации квартиры по адресу: <...>, однако в приеме документов ему было отказано, так как указанная квартира в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 17).

Спорная квартира по адресу: <...>, была предоставлена матери истцов Шихаловой Е.В. на основании решения исполнительного комитета Собинского городского Совета народных депутатов № 401/14 от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ордера в квартиру кроме нанимателя Ш.Е.В. были вселены члены ее семьи: муж, Ш.В.А.., сыновья, Шихалов Ал.В., Шихалов С.В. (л.д. 14).

Ш.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Собинка», следует, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства Шихалов Ал.В. с семьей: Шихаловым С.В., Шихаловым Ан.В., несовершеннолетней Ш.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Ш.В.А. (л.д.8). Поскольку судом было установлено, что Ш.В.А. умер, следовательно он был снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира расположена в доме по адресу: <...>, инвентарный номер NN, состоит из двух жилых комнат, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 33 кв.м. (л.д. 19-20).

В настоящее время истцы желают приватизировать занимаемую жилплощадь.

Как видно из уведомления Управления Росреестра по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № NN в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимости - квартиру по адресу: <...>, отсутствуют (л.д. 15).

В соответствии со справкой ГУП ВО «БТИ» от 28.05.2015 года № 132-04-15/12 Шихалов Ал.В., Шихалов С.В., Шихалов Ан.В. право на приватизацию не использовали.

Свидетель Ш.Е.В.., мать истцов, суду пояснила, что стояла на очереди на получение квартиры по месту работы, получила квартиру от фабрики «Комавангарда», но с очереди ее не сняли, так как предоставленная квартира находилась в старом фонде. На тот момент у нее было двое детей, потом родился еще ребенок, то есть она являлась многодетной матерью. Сейчас на очереди не стоит, проживает в квартире бабушки, которая умерла. В квартире проживают трое ее детей и внучка. Бремя содержания квартиры несут они. Квартира имеет отдельный вход. Ей не известно, почему квартира имеет номер NN, и не состоит в реестре муниципальной собственности. В администрации ей сказали, что возражать не будут, однако, почему квартира не включена в реестр муниципальной собственности, пояснить не смогли.

Суду не представлено доказательств того, что спорное жилое помещение относится к категории жилья, приватизация которого запрещена законом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии права Шихалова Ал.В., несовершеннолетней Ш., Шихалова С.В., Шихалова Ан.В. на получение занимаемого жилого помещения в собственность, в порядке приватизации, и признает необходимым иск удовлетворить.

Отсутствие указанного жилого помещения в реестре муниципальной собственности не может служить основанием к отказу в иске, поскольку предусмотренное законодательно право на приватизацию подлежит реализации и не может быть ограничено ненадлежащим оформлением прав на жилое помещение.

Поскольку обращение истцов в суд не связано с нарушением их права со стороны ответчика, суд полагает возможным оставить расходы по оплате государственной пошлины за истцами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шихалова Ал.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери, Ш., Шихалова С.В., Шихалова Ан.В. к Администрации г. Собинка о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности Шихалова Ал.В., несовершеннолетней Ш., ДД.ММ.ГГГГ, Шихалова С.В., Шихалова Ан.В. в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <...> по 1/4 доле в праве за каждым.

Расходы по оплате государственной пошлины оставить за истцами.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

     Судья:/подпись/     И.В.Кондратьева