Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3685/2021 ~ М-3266/2021 от 17.08.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

11 октября 2021 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хоменко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3685/21 по иску АО АКБ «Газбанк» к Мисюре А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Мисюры А. В. в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «Газбанк» сумму задолженности по кредитному договору от 20.12.2016 г. №3821кл/16 в размере <данные изъяты> (в том числе задолженность по возврату кредита – <данные изъяты> проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> неустойку за просрочку возврата кредита в размере <данные изъяты> неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> и сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок для дачного строительства площадью 1 232 ± 12 м2 по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и расположенный на нём жилой дом площадью 416 м2 по адресу: <адрес>, кадастровый №, осуществив его реализацию путём продажи с публичных торгов в счёт вышеуказанной задолженности, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>

Возвратить Акционерному обществу Коммерческий банк «Газбанк» из бюджета городского округа Самара излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            В.Ю. Болочагин

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2021 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хоменко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3685/21 по иску АО АКБ «Газбанк» к Мисюре А. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО АКБ «Газбанк» обратилось в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Мисюре А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требования указывает, что 20.12.2016 г. между ним и Мисюрой А.В. заключён кредитный договор №3821кл/16, по которому оно предоставило кредит в размере <данные изъяты> до 20.12.2018 г. под 17% годовых. В случае нарушения заёмщиком срока возврата кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора (п. 6.1 кредитного договора). По состоянию на 31.07.2021 г. задолженность по кредитному договору составляет <данные изъяты> в том числе задолженность по возврату кредита – <данные изъяты>, по уплате процентов за пользование кредитом – <данные изъяты> неустойка за просрочку возврата кредита – <данные изъяты> неустойка за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом – <данные изъяты> В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 20.12.2016 г. был заключён договор залога №1020з, предметом залога являются жилой дом площадью 416 м2, по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты> и земельный участок площадью 1 232 м2, кадастровый № по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты> Просит взыскать задолженность по кредитному договору в указанном размере, обратить взыскание на заложенное имущество путём продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 3.10.2018 г. Денисова Т.Д. заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела признаётся извещённым применительно к положениям п.2 ст.117 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, отзывов на иск не представил, на момент рассмотрения дела о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца не возразила против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 20.12.2016 г. между АО КБ «Газбанк» и Мисюрой А.В. был заключён кредитный договор №3821кл/16 (л.д. 14-20) о предоставлении кредита в размере не более <данные изъяты> до 20.12.2018 г. Согласно п.1.4, 1.7, 3.4 указанного договора заёмщик обязался ежемесячно, не позднее последнего дня месяца, уплачивать проценты за пользование кредитом в размере 17% годовых. Кредит предоставлялся для капитального ремонта здания по адресу: <адрес>.

Фактическое получение заёмщиком суммы кредита сторонами не оспаривается.

Как следует из расчёта задолженности (л.д. 11), с 30.10.2018 г. заёмщик прекратил осуществлять предусмотренные кредитным договором платежи, в установленный срок кредит не возвратил. По состоянию на 31.07.2021 г. размер невозвращённого кредита составил <данные изъяты> размер задолженности по уплате процентов за пользование кредитом – <данные изъяты>

Заёмщик представленный расчёт не оспаривал.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В связи с этим требования истца о взыскании с заёмщика задолженности по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объёме.

Согласно п.6.1 кредитного договора от 20.12.2016 г. №3821кл/16 при несвоевременном внесении платежей в погашение задолженности или в уплату процентов заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки ЦБ РФ от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно представленному расчету, размер неустойки за просрочку возврата кредита за период с 21.12.2018 г. по 31.07.2021 г. составил <данные изъяты> размер неустойки уплаты процентов за пользование кредитом за период с 1.12.2018 г. по 31.07.2021 г. – <данные изъяты> Доказательств отсутствия вины заёмщиков в нарушении обязательств по кредитному договору суду не представлено. Уменьшение размера неустойки ниже ключевой ставки ЦБ РФ невозможно.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 20.12.2016 г. №3821кл/16 25.01.2017 г. сторонами был заключён договор залога от 20.12.2016 г. №1020з (л.д. 21-26), по которому ответчик предоставил в залог истцу земельный участок для дачного строительства площадью 1 232 ± 12 м2 по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и расположенный на нём жилой дом площадью 416 м2 по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Договором залога недвижимого имущества от 25.02.2016 г. стоимость земельного участка с кадастровым номером № определена в <данные изъяты> здания с кадастровым номером № в <данные изъяты> (п.2.2 договора).

Согласно выписке из ЕГРН от 27.08.2021 г. №КУВИ-002/2021-113266140 (л.д. 55-60) земельный участок с кадастровым номером № в настоящее время принадлежит Мисюре А.В. на праве собственности, ипотека в силу договора зарегистрирована Управлением Росреестра по Самарской области 25.01.2017 г., номер регистрации № сведений об обременении заложенного имущества ипотекой в пользу иных, кроме истца, лиц, а также о наличии вещных прав иных лиц, сервитутов, договоров аренды не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.08.2021 г. №КУВИ-002/2021-113407573 (л.д. 61-65) жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> в настоящее время принадлежит Мисюре А.В. на праве собственности, ипотека в силу договора зарегистрирована Управлением Росреестра по Самарской области 25.01.2017 г., номер регистрации № сведений об обременении заложенного имущества ипотекой в пользу иных, кроме истца, лиц, а также о наличии вещных прав иных лиц, сервитутов, договоров аренды не имеется.

Согласно п.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В соответствии со ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество имеются. Заёмщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору, сумма неисполненного обязательства значительно превышает 5% от стоимости предмета ипотеки, период просрочки исполнения обязательств, обеспеченных залогом, превышает 3 месяца, в связи с чем нарушение обеспеченного залогом обязательства не может быть признано незначительным применительно к положениям п.1 ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. Реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется при этом решением суда.

С заявлением об отсрочке реализации заложенного имущества залогодатель не обратился.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Мисюры А. В. в пользу Акционерного общества Коммерческий банк «Газбанк» сумму задолженности по кредитному договору от 20.12.2016 г. №3821кл/16 в размере <данные изъяты> (в том числе задолженность по возврату кредита – <данные изъяты> проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> неустойку за просрочку возврата кредита в размере <данные изъяты> неустойку за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> и сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок для дачного строительства площадью 1 232 ± 12 м2 по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и расположенный на нём жилой дом площадью 416 м2 по адресу: <адрес>, кадастровый №, осуществив его реализацию путём продажи с публичных торгов в счёт вышеуказанной задолженности, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>

Возвратить Акционерному обществу Коммерческий банк «Газбанк» из бюджета городского округа Самара излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Ленинский районный суд г. Самары в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, – в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2021 г.

Судья            (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь