Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-151/2017 ~ М-314/2017 от 18.05.2017

Дело № 2-151/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Республика Карелия г. Лахденпохья                 19 июня 2017 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Жданкиной И.В., при секретаре Рыбаковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мийнальского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мийнальского сельского поселения (далее МСП) о включении имущества в наследственную массу. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО2 Истец является наследницей по завещанию на все имущество, открывшееся после смерти ФИО2 В состав наследственного имущества входит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Жилой дом был приобретен умершей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполнительного комитета Лахденпохского сельского Совета народных депутатов и внесенного в реестр за №. В данном договоре имеется пункт в соответствии с которым настоящий договор подлежал регистрации в исполкоме Лахденпохского сельского Совета народных депутатов. О том, что данный договор был зарегистрирован согласно этому пункту, отметки на бланке договора нет. В связи с чем, нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом. После смерти ФИО2 заведено наследственное дело №. На часть имущества свидетельство о праве на наследство по завещанию истец получила, в том числе и на земельный участок, расположенный в <адрес>, на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного, истец просила: включить в наследственную массу жилой дом с кадастровым номером 10:12:0000000:5174, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Глава администрации МСП ФИО4, в судебном заседании отсутствовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований.

Нотариус Лахденпохского нотариального округа ФИО5, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего и наследственных дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 (наследодатель), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО2, по завещанию является истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 все свое имущество принадлежавшее ей ко дню смерти завещала внучке ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного в <адрес>, КАССР. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем Исполнительного комитета Лахденпохского сельского совета народных депутатов, о чем внесена запись в реестр за №.

Установлено, что ФИО6 умерла. Из сообщения нотариуса Лахденпохского нотариального округа следует, что наследственного дела после ее смерти в его производстве не имеется.

Решением исполнительного комитета Лахденпохского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешена покупка дома под дачу в <адрес>.

Приказом директора племсовхоза «Яккимский» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с покупкой дома в <адрес> за ФИО2 закреплен земельный участок 0,01 га и под огород 0, 06 га.

Из представленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия информации следует, что сведения о здании с кадастровым номером 10:12:0000000:5174 в государственный кадастр недвижимости (в последующем ЕГРН) были внесены ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., письма администрации Мийнальского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно решению Лахденпохского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО6 восстановлен срок для принятия наследства и за ними признано право собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорный дом на основании указанного решения.

Сведения о праве собственности на оспариваемый жилой дом отсутствуют.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Частью 2 ст. 8 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На момент заключения договора купли-продажи оспариваемого жилого дома, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, действовал Гражданский кодекс РСФСР, в соответствии со ст. 239 которого, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что сделка удостоверена секретарем исполнительного комитета Лахденпохского сельского Совета народных депутатов ФИО8 и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов за №.

Таким образом, указанный договор купли-продажи соответствует требованиям закона, действующего в момент совершения сделки.

Анализ исследованных доказательств позволяет сделать однозначный вывод о том, что вышеперечисленными и исследованными судом правоустанавливающими документами, подтверждается возникновение права на получение в собственность оспариваемого жилого дома при жизни ФИО2 Вместе с тем, право собственности на дом ФИО2 при жизни не зарегистрировала в соответствии с требованиями Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения о собственнике дома в ЕГРП отсутствуют, что является препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство и основанием для защиты прав истца в судебном порядке.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. Суд полагает возможным включить в состав наследственного имущества жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, площадью <данные изъяты> кв.м. и признать право собственности истца в порядке наследования.

Доказательств того, что наследодатель или наследники отказались от своих прав на имущество или совершили действия, являющиеся основанием для прекращения прав на него, суду не представлено. Притязаний на оспариваемое имущество от иных лиц не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. б/н, площадью 44 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.В.Жданкина

Решение в окончательной форме составлено 26 июня 2017 года.