Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1585/2014 ~ М-654/2014 от 12.03.2014

Дело №2-1585/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2014 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Метлицкой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саяпова ФИО11 к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании отказа в предоставлении земельного участка незаконным и возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Саяпов В.Н. обратился в суд с иском к администрации Емельяновского района, в котором просит обязать ответчика заключить с ним договор купли-продажи земельного участка № № общей площадью 1200 кв.м., расположенного в <адрес>, мотивируя тем, что указанный земельный участок предоставлен ему решением общего собрания членов СНТ «Автомобилист» в ДД.ММ.ГГГГ году. С указанного времени он является членом названного товарищества, несет расходы, связанные с содержанием участка, используя его по назначению – для ведения садоводства. С целью оформления права собственности на участок, обратился к ответчику с заявлением о предоставлении участка в собственность за плату, приложив к заявлению все документы, в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.06.2006 года №93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Однако, в удовлетворении заявления ему отказано со ссылкой на недостаточность предоставленных документов. Данный отказ истец считает незаконным и необоснованным, в связи с чем обратился в суд с иском.

Впоследствии истец уточнил свои требования, просит признать за ним право собственности на земельный участок № в <адрес>

В судебном заседании истец и его представитель Логинова Ю.В. поддержали исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме, в обоснование чего привели доводы, аналогичные содержащимся в иске, пояснив также, что истец по настоящее время пользуется участком, споров по его границам нет, участок расположен в границах СНТ «Автомобилист».

Представитель ответчика администрации Емельяновского района и третьего лица СНТ «Автомобилист» в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили, с согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Положениями пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п. 4 указанного Закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно пункту 3 статьи 32 указанного Закона проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласовывается с таким объединением, заказавшим данный проект, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок. Генеральный план застройки территории садоводческого некоммерческого объединения является графической частью проекта организации и застройки данного объединения.

Пунктом 4 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" также предусмотрено, что земельные участки предоставляются в собственность членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения после утверждения проекта организации и застройки территории такого некоммерческого объединения и вынесения данного проекта в натуру.

Согласно п. 5 ст.14 Закона Красноярского края № 7-2542 от 04.12.2008 года «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен иной организации, при которой было создано (организовано) после вступления в силу Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что садоводческое некоммерческое товарищество «Автомобилист» поставлено на учет в налоговом органе как юридическое лицо, ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о постановке на учет от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из представленного суду свидетельства №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что садоводческому товариществу «Автомобилист» на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит 1,3400 га земли.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №.

Как установлено в судебном заседании, решением общего собрания членов СНТ «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ года Саяпов В.Н. принят в члены указанного товарищества и за ним закреплены земельные участки № и № №.

С указанного времени истец постоянно владеет участком № №, используя его по назначению – для ведения садоводства, что подтверждается справками председателя СНТ «Автомобилист».

Представленной суду членской книжки садовода подтверждается факт того, что истец несет расходы, связанные с членством в СНТ, а также содержанием участка.

Согласно представленного суду плана границ, площадь участка № составляет 600 кв.м. Данный земельный участок находится в границах СНТ «Автомобилист», о чем свидетельствует план-схема границ товарищества.

Споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется, лиц, оспаривающих права истца на земельный участок № судом не установлено; согласно уведомления органов Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним прав, либо обременений на спорный объект не зарегистрировано.

Спорный земельный участок № ранее не предоставлялся кому-либо, о чем свидетельствует имеющийся в деле список садоводов.

При таких обстоятельствах, учитывая, что садоводческое товарищество «Автомобилист», в границах которого находится спорный земельный участок, образовано до 1998 года; лиц, оспаривающих правопритязания истца на участок судом не установлено; спорный участок не является объектом, изъятым из оборота, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Саяпова ФИО12 удовлетворить.

Признать за Саяповым ФИО13 право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда                 Л.Г. Адиканко