Решение по делу № 2-272/2012 ~ М-280/2012 от 30.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Мухоршибирь 27 сентября 2012 года

Судья Мухоршибирского районного суда Республики Бурятия Парпаева М.Ю.

с участием истца Чистякова А.М.,

при секретаре Ухиновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова А.М. к Администрации муниципального образования сельское поселение «Калиновское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Чистяков А.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, обосновывая требование следующим: с ДД.ММ.ГГГГ года с семьей проживает в <адрес>, который принадлежал FIO1 ДД.ММ.ГГГГ с последним был заключен договор купли-продажи указанного дома. На момент заключения договора у FIO1 не было правоустанавливающего документа на землю, в связи с чем нотариус не оформил сделку с землей. FIO1 умер в ДД.ММ.ГГГГ г. Он более пятнадцати лет пользуется земельными участками, расположенными в <адрес>. Просит признать право собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенные по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец требование поддержал и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>, который купил по договору у FIO1 в ДД.ММ.ГГГГ г. Однако в договоре не было отражено приобретение в собственность земли. Он более пятнадцати лет владеет указанными земельными участками. Просит признать за ним право собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., расположенные в <адрес>.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства представитель ответчика глава МО СП «Калиновское» Серков А.И., а также заинтересованные лица FIO2, FIO3, и FIO4 в суд не явились, просили рассмотреть иск в их отсутствие. В письменном заявлении указали, что исковые требования Чистякова А.М. признают.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на данное недвижимое имущество (приобретательская давность).

Согласно ст. 209 ГК РФ право собственности составляют правомочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, в соответствии с подп. 5 п. 1 ст. Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следует судьбе земельных участков.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и FIO1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – <адрес>. Договор совершен в нотариальной форме и зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, за №.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю земельные участки по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., и по <адрес>, дом б/н, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежат FIO5

Согласно свидетельствам о смерти, FIO5 умер ДД.ММ.ГГГГ, FIO1, сын наследодателя, умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке МО СП «Калиновское» от ДД.ММ.ГГГГ Чистяков А.М. проживает в <адрес> и числится главой хозяйства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г.

Представитель ответчика глава МО СП «Калиновское» Серков А.И. иск признал. Кроме того, заинтересованные лица, FIO2, FIO3, и FIO4, являющиеся детьми FIO1, распорядившегося вышеуказанным жилым домом и владевшего «спорными» земельными участками, претензий по поводу данного имущества не имеют.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чистякова А.М. к Администрации муниципального образования сельское поселение «Калиновское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Чистяковым А.М. право собственности на земельный участок по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №) и земельный участок по <адрес>, дом б/н, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Мухоршибирский районный суд РБ.

Судья М.Ю. Парпаева

Копия верна: судья М.Ю. Парпаева