Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1545/2012 (2-7904/2011;) ~ М-6291/2011 от 30.11.2011

Дело № 2-1545/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2012 года         г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Казначеевой Е.А.,

при секретаре Шлёнской Ю.А.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску Ефимова М.В., Ефимовой Л.А. к Трухину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ефимов М.В., Ефимова Л.А. обратились в суд с иском к Трухину А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по <адрес>, указав, что истцы приобрели на основании договора купли - продажи у ФИО1, ФИО2 квартиру. Ответчик добровольно с регистрационного учета в данной квартире не снялся. Место его нахождения в настоящее время не известно. Ответчик в указанной квартире не поживает.

Истцы просят признать Трухина А.М. утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

Истец Ефимов М.В. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец Ефимова Л.А. исковые требования поддержала.

Ответчик, извещался причину не явки суду не сообщил.

Третьим лицом - ОУФМС по Пермскому краю в <адрес> направлено в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Суд изучив материалы дела, пришел к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно представляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с Законом РФ «О праве гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес> являются Ефимов М.В., Ефимова Л.А. (л.д.16 - 17).

Согласно представленного договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (п. 5.7.) на дату подписания данного договора в данной квартире зарегистрированы и проживают гр. ФИО1, ФИО2, Трухин А.М., которые будут сняты с регистрационного учета и освободят квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9).

Согласно справке ООО «УК «Моторостроитель» в квартире по <адрес> значатся постоянно зарегистрированными: Ефимов М.В., ФИО3, ФИО4, Трухин А.М. (л.д. 14).

Согласно представленного ответа из справочно - адресного отдела УФМС России по <адрес>, Трухин А.М. зарегистрированным не значится.

Как установлено из пояснения истицы Ефимовой Л.А., квитанции об оплате коммунальных платеже2 приходят из расчета прописанных 5 - ых человек в указанной квартире. Как пояснили в паспортном столе, Трухин был выписан, однако в связи с тем, что он снова нигде не прописался, снова был поставлен на регистрационный учет.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, право собственности на квартиру по <адрес> перешло истцам, следовательно, данное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением и ответчик подлежит снятию срегистрационногоучета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационногоучета по пребыванию и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. При этом суд учитывает и то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи истца.

В связи с признанием ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, требования истца о снятии его с регистрационного учета также подлежат удовлетворению, поскольку их разрешение производно от жилищных прав ответчиков на спорное жилое помещение. Местом жительства или местом пребывания ответчика спорное жилое помещение не является.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░:                                     ░.░. ░░░░░░░░░░