Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2017 ~ М-1048/2017 от 14.08.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1040/17 по исковому заявлению Потапова Александра Алексеевича к Трофимову Петру Ивановичу, Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области, Администрации сельского поселения Староганькино Похвистневского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок

у с т а н о в и л :

Потапов А.А. обратился в суд с иском к Трофимову П.И., Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области, Администрации сельского поселения Староганькино Похвистневского района Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца - ФИО2 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> га, расположенные по адресу: <адрес>. Наследство после смерти матери было принято его сестрой ФИО1, которая проживала с матерью постоянно по день ее смерти и продолжала проживать в ее доме постоянно по день своей смерти. Свои наследственные права ФИО1, после смерти матери ФИО2 не оформила. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ ее наследником второй очереди по закону является истец - ее родной брат, других наследников не имеется. Он фактически принял наследство после смерти сестры, поскольку продолжает пользоваться ее огородом. Для определения границ и площади указанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> он обратился в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево». Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования. В ходе проведенных кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Так же было выявлено, что границы земельного участка истца пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Министерства транспорта и автомобильных дорого Самарской области. Земельный участок истца существует на местности более 15 лет, его границы за указанный период не менялись, огорожены. С Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области споров о границах земельного участка не имеется. Истец просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области после уточнения иска в границах характерных точек №, аннулировать в ГКН сведения о координатах указанных точек границ земельного участка, а так же просил установить местоположение и конфигурацию границ принадлежащего ему земельного участка площадью общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>., согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного 05.10.17 г., изготовленного ООО «Центр недвижимости города Похвистнево».

Представитель ответчика консультант правового управления министерства Беляева Н.В. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик Трофимов П.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Староганькино Похвистневского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона "О кадастровой деятельности " при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Наследство после смерти ФИО2 было принято ее дочерью ФИО1, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Староганькино, из которой следует, что ФИО2 постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> вместе с ней по данному адресу проживала дочь ФИО1, которая в свою очередь проживала по данному адресу по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ Ее наследником второй очереди является родной брат Потапов А.А. Наследников первой очереди со слов истца не имеется. Потапов А.А. продолжает пользоваться огородом, принадлежащим матери, сестре.

Из справки нотариуса Решетниковой А.С. следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не заводились.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ФИО2 принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен кадастровый номер №.

Таким образом, Потапов А.А. фактически принял наследство, открывшееся после смерти сестры ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая в свою очередь приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая изложенное, суд признает подлежащим удовлетворению иск Потапова А.А. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На данный земельный участок с кадастровым номером № в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» был заказан межевой план, изготовленный 05.10.17 г.

Из заключения кадастрового инженера Макарова А.В. следует, что фактическая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м..

Характерные точки границ испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Смежные землепользователи подтвердили отсутствие споров о границах земельного участка истца.

Из ответа Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», что при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером кадастровым номером №, принадлежащего Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области

Из заключения кадастрового инженера Макарова А.В. следует, что выявлено пересечение земельного участка истца со смежным земельным участком с кадастровым номером №

Область пересечения земельного участка истца с кадастровым номером № с земельным участком, с кадастровым номером № принадлежащем Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области имеет координаты характерных точек №

При проверке координат земельного участка с кадастровым номером № принадлежащем Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области было установлено, что при подготовке материалов инвентаризации данного земельного участка истца, изготовленного ООО «Терра» были неправильно указаны координаты данного участка в районе расположения земельного участка истца. При постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области в Едином государственном реестре недвижимости были зафиксированы ошибочные координаты характерных точек границ этого участка.

Во внесудебном порядке устранить выявленные реестровые ошибки не представилось возможным.

При указанных обстоятельствах, суд признает обоснованными требования истца о признании реестровой ошибкой сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости о принадлежащем Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Суд так же признает обоснованными исковые требования в части признания за истцом права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с в границах согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного 05.10.2017 года, изготовленного ООО «Центр недвижимости города Похвистнево».

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать реестровой ошибкой сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в границах точек №

Аннулировать сведения в ГКН о координатах характерных точек № в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Признать за Потаповым Александром Алексеевичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с местоположением границ земельного участка согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного 05.10.2017 года. ООО «Центр недвижимости города Похвистнево»:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Мотивированное решение изготовлено 10.10.17 г.

Судья        С.Л.Федосеева