Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2011 (2-3547/2010;) ~ М-3646/2010 от 09.12.2010

              Дело № 2-226/2011/            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года                                                                                               город Красноярск                                                                                                                 

Кировский районный суд

В составе:

председательствующего судьи Поповой Г.М.

при секретаре Махалиной С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Юлии Владимировны к ОРГ о признании недействительным решения общего собрания членов ОРГ в части,

УСТАНОВИЛ:

Истец Романова Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчику ОРГ (далее - ответчик), окончательно просит: признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «ЮНОСТЬ», проведенного в форме заочного голосования в период с 01 марта по 15 апреля 2009 года в части, а именно: по четвертому вопросу: «Утвердить целевой членский взнос в соответствии со сметой расходов на создание и организационно-техническое обеспечение ОРГ в размере 70 рублей с 1 кв.м. общей площади», по следующим основаниям: данное собрание собственников жилья не проводилось, так как нарушена форма проведения собрания, уведомления о проведении собрания собственникам жилья не направлялись, не вручались, не было достаточного кворума для принятия решения, также не размещалось уведомление о результатах проведения общего собрания; 29.11.2010 года ответчик довел до сведения результаты голосования в усеченном виде, приложив выписку.

В суде истец Романова на иске в окончательном варианте настаивает по изложенным в нем основаниям.

Ответчик в лице представителя Ферапонтовой Н.П. с иском согласен в полном объеме.

Ответчик в лице представителя Ферапонтовой Н.П. иск признал в полном объеме, в суде заявил о принятии признания иска, согласно Определению суда от 15.06.2011 года признание иска принято судом.

Исследовав материалы дела, заслушав истца Романову Ю.В., представителя ответчика ОРГ Ферапонтову Н.П., суд находит, что иск подлежит удовлетворению по основаниям, изложенным выше, а также в силу того, что ответчик признал иск, это признание согласно Определению от 15.06.2011 года принято судом, поэтому на основании ст. 198 ГПК РФ суд указывает в мотивировочной части решения только на это.

В силу с. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания; положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом; в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня; правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества; решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей; общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества; решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Как видно из материалов дела, истцу Романовой направлена претензия, в которой указана просьба в срок до 06.12.2010 года оплатить членский взнос в размере 70 рублей с 1 кв.м. или предоставить сведения о том, что она не является членом ОРГ /т.1 л.д.9/; согласно выписке из протокола № 2 общего собрания членов ОРГ утвержден целевой членский взнос в соответствии со сметой расходов на создание и организационно-техническое обеспечение ОРГ в размере 70 рублей с 1 кв.м. общей площади /т.1 л.д. 10/; согласно штемпелю на конверте ответчик направил истцу письмо 26.11.2010 года /л.д. 11/; согласно списку участников долевого строительства, согласившихся принять ТСЖ как способ управления, в указанный список, в том числе, включена истец /т.1 л.д.14-16/; согласно протоколу № 2 общего собрания членов ОРГ 01 марта-10 апреля 2009 года по четвертому вопросу утвержден целевой членский взнос в размере 70 рублей с 1 кв.м. общей площади /т.1 л.д. 48/.

Таким образом, поскольку в суде достоверно установлено, то, что ответчик нарушил форму проведения общего собрания членов ОРГ в период с 01 марта по 15 апреля 2009 года, на котором по четвертому вопросу утвержден целевой членский взнос на создание и организационно-техническое обеспечение ОРГ в размере 70 рублей с 1 кв.м. общей площади, что им не оспаривается, имеются основания для признания данного решения общего собрания членов ТСЖ «ЮНОСТЬ» недействительным в части, а именно: по четвертому вопросу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романовой Юлии Владимировны удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья «ЮНОСТЬ» (сокращенное наименование ОРГ по четвертому вопросу, проведенного в форме заочного голосования в период с 01 марта по 15 апреля 2009 года, согласно которому постановлено: «Утвердить целевой членский взнос на создание и организационно-техническое обеспечение ОРГ в размере 70 (семьдесят) рублей с 1 (одного) м^2 общей площади.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд города Красноярска в течение 10 дней со дня его объявления.

Судья