Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-816/2020 ~ М-777/2020 от 22.10.2020

дело №2-816/2020

(26RS0026-01-2020-001585-73)

                                                       РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нефтекумск                                                                                   17 ноября 2020 года

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Мазикина М.А.,

при секретаре – Карталиеве И.А.,

с участием представителя ответчика Иванова Р.А. – адвоката С.., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токаева Е.Н. к Иванову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Токаев Е.Н. обратился в суд с исковым заявлением и просит признать Иванова Р.А. утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.

Ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адрес <адрес>. Вышеуказанный жилой дом принадлежит ему на основании договора аренды земельных участков, относящихся к категории земель – земли населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: администрация Нефтекумского муниципального района Ставропольского края. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации: №. Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ.. Орган выдачи: отдел по <адрес> филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. По указанному адресу в принадлежащей ему на праве собственности квартире зарегистрирован, но не проживает Иванов Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения бывший супруг его дочери И.. Брак между Ивановым Р.А.и И.. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время место нахождения Иванова Р.А. ему не известно и связь с ним он не поддерживает. Ответчик не является членом его семьи, они не ведут общее хозяйство, у них нет общих интересов с ответчиком, не заботятся друг о друге. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные услуги, чем создает ему дополнительные затраты на содержание вышеназванного жилого дома. Его материальное положение не позволяет нести необоснованные расходы. Наличие регистрации ответчика по вышеуказанному адресу вынуждает его нести необоснованные расходы по оплате коммунальных платежей, а также создает ему в будущем препятствия при продаже вышеуказанного имущества. Данные обстоятельства свидетельствуют о нарушении его прав в настоящее время, а также в угрозе нарушения их в будущем.

В судебное заседание истец Токаев Е.Н. не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Иванов Р.А. не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, что подтверждается судебными извещениями, направленными по адресу его регистрации по <адрес>, которые возвратились в суд с отметкой «Истек срок хранения», при этом у суда отсутствуют сведения об его надлежащем извещении. Согласно акту Управления по делам территорий АНГО СК от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Иванов Р.А. по адресу регистрации не проживает.

Учитывая необходимость соблюдения принципа состязательности и равноправия сторон в гражданском процессе, отсутствие у суда сведений о фактическом месте жительства ответчика и его надлежащем извещении, для представления его интересов судом в порядке ст.50 ГПК РФ ему был назначен представитель в лице адвоката С., которая не возражала против удовлетворения исковых требований. Полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебное заседание представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу ГУ МВД России по Ставропольскому краю не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежаще, уважительность причины своей неявки суду не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, при этом, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией России прав и охраняется законом.

В соответствии с п.2 ст.35 Конституции России каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, - принадлежит истцу Токаеву Е.Н. на праве собственности, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №, документы-основания: договор аренды земельных участков, относящихся к категории земель – земли населенных пунктов № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: администрация Нефтекумского муниципального района Ставропольского края. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации: № Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Орган выдачи: Отдел по Нефтекумскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю.

Из справки Управления по делам территорий администрации Нефтекумского городского округа Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован Иванов Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Факт регистрации Иванова Р.А. в вышеуказанном жилом помещении подтверждается сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу ГУ МВД России по Ставропольскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ

Из копии свидетельства о расторжении брака № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ года Отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Нефтекумскому району, следует, что брак между Ивановым Р.А. и И.. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно акту председателя Совета ТОС микрорайона «Камыш-Бурун» г.Нефтекумск НГО СК от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик Иванов Р.А. по указанному адресу не проживает.

В судебном заседании установлено, что ответчик Иванов Р.А. членом семьи Токаева Е.Н. не является, в родственных отношениях с истцом не состоит, какого-либо соглашения между ними о порядке и условиях проживания не имеется, брак между дочерью истца – И. и Ивановым Р.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Иванов Р.А. на спорной жилой площади не проживает длительное время, оплату коммунальных услуг не производит.

Таким образом, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован ответчик Иванов Р.А., который продолжает быть зарегистрированным на данной жилой площади и в настоящее время.

Доказательств наличия какого-либо соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком Ивановым Р.А. или его представителем не представлено, каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не установлено.

Не проживание Иванова Р.А. в данном жилом помещении вынужденного характера не носит, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст.304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права Токаева Е.Н. как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ответчик Иванов Р.А. не имеет законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением, а поэтому право пользования Иванова Р.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, - следует прекратить, в связи с чем, исковые требования обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.11.2020 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                               ░░░░░░░ ░.░.