Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-1778/2015 ~ М-1677/2015 от 16.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2015 года                                                                   город Ессентуки                                                                                                                                                       

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Хетагуровой М.Э.

при секретаре Пилипенко С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Шаповаловой Н.А. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» обратилось в суд с иском к Шаповаловой Н.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с *** по *** в размере ***, пени в сумме *** копеек, а также судебных расходов, состоящих из: государственной пошлины в сумме *** рубля, за получение выписки из ЕГРП *** рубля.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

По решению общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** *** от *** был выбран способ управления управляющей организацией и принято решение о заключении договора управления с ООО «Наш Дом».

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме утверждена стоимость услуг управляющей организации в размере *** кв.м общей площади принадлежащего собственнику помещения.

*** является собственностью ответчика, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом оплата расходов на содержание и ремонт общего имущества и оплата коммунальных услуг в многоквартирном доме вносилась ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности.

За обслуживание жилья за период ***.      

По состоянию на *** задолженность за оказанные услуги за период с *** по *** составила ***, пеня в сумме ***.

Представитель истца ООО «Наш дом» по доверенности Баламута В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил суд взыскать с Шаповаловой Н.А. задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с *** по *** в размере ***, пеню за период с апреля *** в сумме ***, а также судебные расходы, состоящие из: государственной пошлины в сумме ***, за получение выписки из ЕГРП ***.

Ответчик Шаповалова Н.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате, времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении судебного разбирательства от нее не поступало. Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Шаповалова Н.А. является собственником ***, расположенной по адресу: *** ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** от ***.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, а также лестничные площадки, лифты, коридоры, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации или иное оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, а также иное оборудование, обслуживающие более одного помещения в доме.

В соответствии с ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст.249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В судебном заседании установлено, что *** по решению общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: *** избрана форма управления многоквартирным домом, находящимся по адресу: *** управляющей организацией. ООО «Наш Дом» избрано управляющей организацией для заключения договора управления и оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома. Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом *** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: *** ***

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном *** установлен размер платы для каждого собственника помещения в многоквартирном доме- *** кв.м общей площади принадлежащего собственнику помещения.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 п. 2 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как следует из ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается.

Из расчета задолженности за период с *** по *** года, представленногоООО «Наш Дом» следует, что за ответчиком числится задолженность за обслуживание жилья за период *** - ***.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, сомнений у суда не вызывает. Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размера ответчиком также не представлено.

Предписанием от *** ответчику было предложено погасить образовавшуюся задолженность, однако задолженность по оплате услуг по теплоснабжению не погашена до настоящего времени.

Обсуждая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Данная мера ответственности заключается во взыскании пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на момент оплаты, за каждый день просрочки.

Истцом предоставлен расчет пени за период с *** в размере ***. Указанный расчет ответчиком не оспорен, сомнений у суда не вызывает.

Анализ всех изложенных обстоятельств, свидетельствует о доказанности ООО «Наш Дом» своих исковых требований.

Кроме того, согласно ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, государственная пошлина в размере ***, а также расходы по оплате выписки из ЕГРП от *** в сумме ***, подтвержденные соответствующими квитанциями, подлежат взысканию с Шаповаловой Н.А.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» к Шаповаловой Н.А. о взыскании задолженности по оплате услуг жилищно-коммунального назначения, пени- удовлетворить.

Взыскать с Шаповаловой Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженность по внесению платы за жилое помещение за период с *** по *** в сумме ***

Взыскать с Шаповаловой Н.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере ***, расходы по оплате выписки из ЕГРП в сумме *** рублей.

Ответчик вправе подать в Ессентукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2015 года.

Председательствующий-