Решение по делу № 2-675/2016 ~ М-413/2016 от 18.03.2016

Дело 2-675/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе

председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,

при секретаре Парфеновой Т.А.,

с участием прокурора Паюсовой Е.М.,

истца Алдушина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 12 апреля 2016 года дело по иску Алдушина Д.А. к Кобзову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Алдушин Д.А. обратился в суд с иском к Кобзову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... В обоснование заявленного требования истец указал, что на основании договора купли-продажи от **.**.** приобрел в собственность квартиру по выше указанному адресу. До настоящего времени в указанном жилом помещении остается зарегистрированным бывший собственник Кобзов А.А., который по месту регистрации не проживает. Добровольно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры ответчик отказывается.

В судебном заседании истец Алдушин Д.А. требования и доводы искового заявления поддержал.

Ответчик Кобзов А.А. в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное ответчику по известному суду адресу, возвращено с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Третье лицо УФМС России по Республике Коми, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

Учитывая, что меры к надлежащему извещению ответчика приняты, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.**, заключенного между Кобзовым А.А., действующим как продавец, и Алдушиным Д.А., как покупателем, последний приобрел в собственность жилое помещение – квартиру общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу .... Право собственности Алдушина Д.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, о чем выдано соответствующее свидетельство от **.**.**.

Из пункта 6 договора купли-продажи следует, что на момент продажи в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Однако по сведениям ОАСР УФМС России по Республике Коми от **.**.** в квартире по адресу ... **.**.** зарегистрирован по месту жительства Кобзов А.А.

Оценив установленные в судебном заседании обстоятельства с учетом выше приведенных норм, суд приходит к выводу о том, что переход права собственности на квартиру по адресу ... по договору купли-продажи от **.**.** к Алдушину Д.А. является основанием прекращения права пользования данным жилым помещением у прежнего собственника Кобзова А.А.

В связи с тем, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения по адресу ... является Алдушин Д.А., истец вправе требовать устранения нарушения его прав собственника путем признания ответчика утратившим право пользовании жилым помещением по указанному адресу.

На основании изложенного требования Алдушина Д.А. о признании Кобзова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алдушина Д.А. удовлетворить.

Признать Кобзова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2016.

Судья- Н.Ю.Санжаровская