Решение по делу № 2-981/2013 ~ М-549/2013 от 05.03.2013

Дело № 2-981/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2013 года                                                   г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалёве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукушкиной О.С. к Администрации городского округа Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ

Кукушкина О.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав, что на основании договора долевого участия она имеет право требования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Она сделала перепланировку, которая не нарушает несущую конструкцию здания и прав собственника квартиры, расположенной снизу.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Желстрой» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.

Суд, представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Однако как следует из материалов дела и объяснений истца, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Кукушкина О.С. на основании договора № участия в долевом строительстве объекта, расположенного по адресу: <адрес> имеет право требования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира передана ей ООО «Желстрой» по акту приема-передачи (л.д.№).

Кукушкина О.С. сделала перепланировку, в результате которой демонтирована перегородка между помещением № (кладовая) и помещением № (жилая), в результате чего увеличилась площадь помещения № (жилая) на <данные изъяты> кв.м. и помещению присвоен №; демонтирована перегородка между помещением № (прихожая) и помещением № (кухня); возведена перегородка между помещением № (санузел), № (кухня) и помещением № (жилая), в результате чего изменилась нумерация помещения № (кухня) на №, нумерация помещения № (санузел) на №, нумерация помещения № (лоджия) на №. Также увеличилась площадь помещения № (санузел) на <данные изъяты> кв.м., уменьшилась площадь помещения № (кухня) на <данные изъяты> кв.м.

Для того чтобы согласовать произведенную перепланировку истцы получили проект перепланировки квартиры и технический паспорт в Железнодорожном филиале ГУП МО «МОБТИ» (л.д.№).

Кукушкиной О.С. отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на перепланируемое помещение (л.д.№).

Как следует из акта Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» технического обследования квартиры по адресу: <адрес>, перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с проектом, разработанным специалистами филиала. Данная перепланировка не нарушает несущей способности конструкции жилого дома, целостности капитальных стен, не несет изменений в инженерных коммуникациях (в том числе и стояках) жилого дома (л.д.№).

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что произведенная перепланировка не затрагивает права и законные интересы третьих лиц, а именно собственника квартиры № ФИО3, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

29 ░░░░░ 2013 ░░░░.