Решение по делу № 2-247/2012 ~ М-162/2012 от 02.03.2012

Дело № 2 - 247/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 апреля 2012 г. Костромской районный суд Костромской области в составе судьи Лепиной Л.Л. при секретаре Березиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова В.В. к Голубеву Л.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов В.В. обратился в суд с иском к Голубеву Л.В. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновал тем, что он, истец, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "адрес". Указанный дом он, Смирнов, приобрел "дата" на основании договора купли-продажи, в этот же день указанный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации. Зимой "дата" с его, Смирнова, согласия в данный дом вселился ответчик Голубев Л.В. и проживал в нем в течение трех лет. Он, истец, по просьбе Голубева Л.В. зарегистрировал его в указанном жилом помещении. В "дата" ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. В настоящее время место жительства Голубева Л.В. ему, Смирнову, неизвестно. Вещей Голубева Л.В. в спорном доме не имеется. Ответчик членом его, истца, семьи не является, регистрация Голубева Л.В. в спорном жилом помещении нарушает его, Смирнова, права собственника, поскольку он, истец, вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. В связи с этим, а также со ссылкой на ст.ст. 12, 292 ГК РФ Смирнов В.В. просит признать Голубева Л.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его в регистрационного учета по адресу: "адрес"

Истец Смирнов В.В. в суде обстоятельства, названные в исковом заявлении подтвердил, уточнив при этом исковые требования: просит признать Голубева Л.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: "адрес"

Ответчик Голубев Л.В. в суд не явился, о дне рассмотрения дела был извещен по последнему известному месту жительства, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика - адвокат Смирнов А.Н., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ и действующий на основании удостоверения № и ордера №, в суде находит уточненные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку Голубев длительное время проживал в спорном доме, хранил в нем вещи, вселился на законных основаниях.

Представитель третьего лица - администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района в суд не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Выслушав объяснения истца, его представителя адвоката Богомолову А.Ю., действующую на основании ордера № и удостоверения №, представителя ответчика адвоката Смирнова А.Е., объяснения участников процесса, показания свидетелей П.С.., Р.Е., исследовав материалы гражданского дела, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения Голубева Л.В. в спорное жилое помещение, граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

"дата" Смирнов В.В. приобрел Ш.Ю. земельный участок с кадастровым №, площадью ... га, находящийся в "адрес", с расположенным на нем одноэтажным бревенчатым жилым домом с двумя пристройками под шифером общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв. м, бревенчатым сараем под шифером, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка, с размещенными на нем объектами недвижимости от "дата"

Согласно справке администрации Бакшеевского сельского поселения Костромского муниципального района от "дата" № и сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Костромской области от "дата", Голубев Л.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: "адрес", с "дата" и по настоящее время.

Из пояснений истца следует, что ответчик не является членом его семьи, Голубев Л.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с его, Смирнова, согласия, в "дата" ответчик добровольно выехал из указанного помещения, его личных вещей в доме не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит. Препятствий в пользовании жильем ему не чинилось. Намерений пользоваться домом он не высказывал, требований о вселении не заявлял.

В подтверждение своих доводов истец представил копии квитанций об оплате им коммунальных услуг.

Названные истцом обстоятельства подтвердили в суде свидетели П.С.., Р.Е.

Исследовав представленные истцом доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения; с "дата" Голубев Л.В. в "адрес" до настоящего времени не проживает, забрав вещи, добровольно выехал на другое место жительства, обязательства, вытекающие из пользования спорным жилым помещением (содержание жилого помещения, осуществление коммунальных платежей), не выполняет, то есть пользователем жилого помещения фактически не является, сохраняет в нем лишь регистрацию, требований о вселении не заявлял. Кроме того, сведений о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, а также с учетом приведенных выше норм права суд приходит к выводу о том, что ответчик Голубев Л.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Доводы адвоката Смирнова А.Н. суд находит несостоятельными, поскольку они не имеют юридического значения для разрешения спора.

Разрешая требование истца о снятии Голубева Л.В. с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Голубев Л.В. утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирнова В.В. удовлетворить.

Признать Голубева Л.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Снять Голубева Л.В. с регистрационного учета по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Костромской облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья       Л.Л.Лепина