Решение по делу № 2-853/2014 ~ М-756/2014 от 25.06.2014

Дело № 2-853

Поступило в суд 25.06.2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 16 июля 2014 г.

Судья Черепановского районного суда Новосибирской области Кузнецова В.А.,

С участием

Представителя истца Попова С.И., действующий на основании доверенности от (дата) г.,

Представителя ответчика Владимирова Е.Ю.- Романенко Ж.В., действующего на основании доверенности (дата) г.,

При секретаре Аношиной О.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова А.С. к Владимирову Е.Ю. об устранении препятствий, У с т а н о в и л : Истец Попов А.С. обратился в суд с иском к Владимирову Е.Ю. об устранении препятствий, указав, что является собственником жилого дома и расположенного на нем земельного участка по адресу : ________. Ответчик, проживающий по соседству, построил на своем земельном участке баню, при этом выйдя за смежную границу их земельных участков. Неоднократно предлагал ответчику перенести свое строение на свой земельный участок, однако Владимиров обещает выполнить данные работы, но до сих пор баню на свой земельный участок не перенес. Черепановский отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии подтвердил, что часть деревянной бани ответчика расположена за пределами отведенного ему земельного участка, в связи с чем в отношении Владимирова Е.Ю. составлен протокол об административном правонарушении. Согласно разъяснения ________, в соответствии с п. 7.1. Свода Правил, утвержденного Приказом Минрегиона РФ от (дата) № 820, в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров, расстояние от границ участка должно быть не менее : до стены жилого дома -3, до хозяйственных построек – 1 метр. В результате незаконных действий ответчика ему причинен моральный вред, который оценивает в ............ руб., так как в связи с созданной Владимировым Е.Ю. пожароопасной ситуацией, переживал и расстраивался, не спал ночами. Просит суд обязать ответчика снести построенную на его земельном участке баню и взыскать с него моральный вред в размере ............ руб. В судебном заседании представитель истца Попов С.И. поддержал исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив их, просил обязать ответчика перенести построенную на его земельном участке баню на расстояние в 1 метр от смежной границы в глубь земельного участка ответчика и взыскать с него в свою пользу моральный вред в размере ............ руб.

Ответчик Владимиров Е.Ю., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Романенко Ж.В., действующая на основании доверенности от (дата) г.в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что согласно Договора № от (дата) г., земельный участок по адресу : ________, находится в аренде у ее доверителя. Действительно, Владимиров Е.Ю. построил на арендованном им земельном участке баню, при этом вышел за границы своего земельного участка, и таким образом, занял небольшую часть земельного участка, принадлежащего истцу. В соответствии с данным обстоятельством Государственным земельным контролем Владимирову Е.Ю. уже выдано предписание об устранении допущенного нарушения в срок до (дата), и кроме того, он был привлечен к административной ответственности по ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Кроме того, возможность взыскания с Владимирова Е.Ю. морального вреда за данное нарушение действующим законодательством не предусмотрена. Просит в иске отказать.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу,суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: НСО, ________, ________, является истец Попов А.С. Право собственности Попова А.С. на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке (свидетельство о государственной регистрации права № ________ выданное Управлением Федеральной регистрационной службы НСО (дата) г.

Собственник в отношении принадлежащего ему имущества владеет правами владения, пользования и распоряжения (ч. 1ст. 209 ГКРФ).

Соседний земельный участок, общей площадью ............ кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу : ________ а, по Договору аренды с ________ № от (дата) г., предоставлен в аренду ответчику для строительства индивидуального жилого дома.

Границы земельного участка истца утверждены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем свидетельствуют Межевой план. Из данных дела следует, что Постановлением № от (дата) администрации ________ были утверждены границы земельного участка на кадастровом плане в соответствии с фактически используемой площадью в неизменных границах с местоположением : ________, площадью ............ кв.м.

Сторонами границы данного земельного участка не оспариваются, и в соответствие сост. 45 федерального закона от (дата) N 221-ФЗ, "О государственном кадастре недвижимости" данные о земельном участке истца внесены в систему государственного кадастрового учета, относятся к ранее учтенным объектам недвижимости и признаются юридически действительными.

В соответствии с частью 1 ст. 209 ГКРФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В части 3ст. 209 ГКРФ указано, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГКРФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерб окружающее среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При использовании земельного участка его собственник обязан соблюдать требования градостроительных регламентов, строительных, санитарных, противопожарных и иных норм и нормативов (ст. 42 ЗКРФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, на земельном участке, принадлежащим Попову А.С., ответчиком возведена баня с нарушением строительных норм, и размещение данной постройки создает препятствие в использовании истцом своего земельного участка, и хозяйственными постройками.

Данные обстоятельства не оспариваются представителем ответчика, а также подтверждаются Протоколом об административном правонарушении от (дата), согласно которого баня ответчика размещена за границами земельного участка на 0,95 на протяжении 6,2 метра; Предписанием Государственного земельного контроля от (дата) об устранении нарушения земельного законодательства, а также Постановлением о назначении административного наказания от (дата) за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов

В связи с тем, что хозяйственная постройка – баня, принадлежащая ответчику, возведена с нарушением строительных норм, размещение данной постройки создает препятствия в использовании истцом своего земельного участка, хозяйственными постройками, принимая во внимание правилост. 304 ГКРФ, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Попова А.С. о переносе бани на расстояние в 1 метр от границы в глубь земельного участка ответчика.

Вместе с тем, не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика морального вреда в размере ............ руб., поскольку компенсация морального вреда за данное нарушение права действующим законодательством не предусмотрена.

Суд, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Попова А.С. удовлетворить частично.

Обязать Владимирова Е.Ю. перенести строение бани на расстояние в ............ от границы земельного участка Попова А.С. в глубь земельного участка, который находится в аренде у Владимирова Е.Ю..

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.А.Кузнецова

Решение в окончательной форме изготовлено (дата) Судья В.А.Кузнецова