Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2402/2017 ~ М-2141/2017 от 06.10.2017

Дело № 2-2402/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Сарапул УР

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи                     Евлевских С.В.,

при секретаре                     Глуховой Е.А.,

ответчика                                    Сулейманова Р.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» к Сулейманову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ГУК в ЖКХ <адрес>» (далее – ООО «ГУК в ЖКХ <адрес>») обратилось в Сарапульский городской суд УР с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени.

Требования мотивировало тем, что квартира № 143 дома № 67 по ул. Гончарова находилась в собственности с 25.03.2011 года у Сулейманова Р.М., 10.08.2015 году Сулейманов Р.М. умер, в настоящее время собственником по наследству является Сулейманов Р.Р., 01.11.1985 г.р. Квартира общей площадью 19,73 кв.м. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ и решения общего собрания собственников дома, многоквартирный дом № 67 по ул. Гончарова находится в управлении ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» о чем, между собственниками помещений дома и ними заключен соответствующий договор управления. С указанного времени обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 155 ЖК РФ и п. 3.2.1 Договора управления многоквартирным домом должники несут перед ООО «Городская управляющая компания» в ЖКХ г. Сарапула. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в соответствии тарифами, определёнными решениями общих собраний собственников помещений указанного многоквартирного дома и постановлениями Администрации г. Сарапула. В соответствии п. 5.5 договора управления собственники помещений обязаны ежемесячно вносить плату за потреблённые жилищно-коммунальные услуги до 25 числа месяца, следующего за отчётным. Сулейманов Р.Р. обязанность по внесению платы за коммунальные услуги своевременно не исполнил. Пунктом 8.12. Договора УМКД «Собственникам», нанимателям и арендаторам помещений, не полностью внесшим плату за содержание и ремонт имущества, и коммунальные услуги в установлены срок, «Управляющий» начисляет пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты исключительно. Задолженность должника с 01.05.2016 года по 31.08.2017 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» составила 18 256,27 рублей, на сумму долга начислены пени в размере 1454, 52 рублей.

Просит взыскать с Сулейманова Р.Р. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2016 года по 31.08.2017 года в размере 18256,27 рублей, пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1454,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 794,22 рубля, судебные расходы в размере 1000 рублей.

Представитель истца ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Основываясь на ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Ответчик Сулейманов Р.Р. в судебном заседании пояснил, что с взысканием с него задолженности согласен, размер пени не оспаривает. Задолженность по коммунальным платежам образовалась уже после смерти отца. Свидетельство о праве на наследство получил поздно, так как отсутствовал в городе. Исковые требования в судебном заседании признал в полном объёме.

Выслушав ответчика Сулейманова Р.Р., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» осуществляет управление многоквартирным домом № 67 по ул. Гончарова г. Сарапула.

Из договора управления многоквартирным домом от 01.01.2010 года № 13 усматривается что он заключён в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 17.11.2002 года между ООО «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» (управляющий) и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: г. Сарапул, ул. Гончарова, д. 67 (собственники). Предметом настоящего договора является соглашение договаривающихся сторон, по которому управляющий за плату обеспечит организацию содержания и ремонта общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Сарапул, ул. Гончарова, 67, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг от имени собственников, в их интересах и за их счёт в объёме и на условиях, согласованных в настоящем договора.

Далее, из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.08.2017 года № усматривается, что собственником жилого помещения по адресу: УР, г. Сарапул, ул. Гончарова, 67-143 является Сулейманов Руслан Робертович.

Из свидетельства о праве на наследство по закону серии 18 АБ 0664976 от 11.02.2016 года усматривается, что наследником имущества Сулейманова Р.М., умершего 08.08.2015 года, является Сулейманов Р.Р. Наследство состоит из одной комнаты в четырехкомнатной квартиры, площадью 14,9 кв.м., находящейся по адресу: УР, Г. Сарапул, ул. Гончарова 67 кв. 143.

Далее, согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из анализа приведённых положений закона следует, что собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение несёт обязанность по внесению платы за представленные ему коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт.

Далее, судом установлено, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у него образовалась задолженность.

Как усматривается из искового заявления, расчёта исковых требований, у ответчика за период с 01.05.2016 года по 31.08.2017 года имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 18 256,27 рублей.

Ответчик Сулейманов ФИО6 в судебном заседании заявил о признании исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ заявление ответчика о признании иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований    Заявления ответчиков о признании иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиками.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ истцу и ответчикам разъяснены и понятны, о чем также отобраны подписи в протоколе судебного заседания.

Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком Сулеймановым Р.Р., поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, суд считает, требования истца о взыскании с ответчика Сулейманова Р.Р, суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2016 по 31.08.2017 г. в размере 18256,27 рублей, пени, начисленные в размере 1454,52 рублей, судебные расходы и госпошлину, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГУК в ЖКХ г. Сарапула» к Сулейманову ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Сулейманова ФИО8 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2016 г. по 31.08.2017 г. в размере 18256,27 рублей, пени в размере 1454,52 рублей; судебные расходы в размере 1000 рублей; расходы по уплате госпошлины в размере 794,22 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения.

Судья         С.В. Евлевских.