Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2021 ~ М-151/2021 от 04.02.2021

УИД 37RS0020-01-2021-000252-57

Дело № 2-249/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года город Гаврилов Посад

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Малышевой Т.В.

при секретаре Ариповой Т.Б.,

с участием представителя истца Климова А.А. - Петренко Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова Александра Александровича к администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о прекращении права собственности Управления градостроительства и архитектуры администрации Гаврилово-Посадского муниципального района, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Климов А.А. обратился в суд с иском к администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, указав, что 25 апреля 2018 года умер его отец – ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства категории земель населенных пунктов по вышеуказанному адресу. При жизни отца при подготовке документов для оформления жилого дома и земельного участка в собственность выяснилось, что указанное недвижимое имущество не стоит на кадастровом учете. Климов А.А. 26 июня 2020 года довел до конца кадастровые работы и поставил земельный участок на учет как вновь образованный с кадастровым № площадью <данные изъяты> По сведениям из архива Гаврилово-Посадского района спорный земельный участок площадью <данные изъяты> выделялся в собственность ФИО1 постановлением главы администрации Лобцовского сельского Совета Гаврилов-Посадского района № от 24 апреля 1992 года. Истец своевременно обратился к нотариусу, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине того, что площадь вновь образованного земельного участка не соответствует площади земельного участка, выделенного наследодателю. В ходе рассмотрения дела исковые требования дополнены требованием прекратить право собственности Управления градостроительства и архитектуры администрации Гаврилово-Посадского муниципального района на указанный земельный участок.

Истец Климов А.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы Петренко Л.В.

Представитель истца Петренко Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Пояснила, что при межевании площадь земельного участка ФИО1 составила <данные изъяты>, поэтому просит признать право собственности наследника на земельный участок уточненной площади. Поскольку при межевании участка право собственности ФИО1 подтверждено не было, на кадастровый учет земельный участок с кадастровым № поставлен как вновь образованный, при этом правообладателем указано Управление градостроительства и архитектуры администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области.

Представитель ответчика администрации Гаврилово-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Ивановской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Кадастровый инженер Рунков Р.А. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что 25 апреля 2018 года умер ФИО1 (л.д.9). По информации нотариуса Гаврилово-Посадского нотариального округа после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратился сын Климов А.А. (л.д. 10).

По сведениям из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 11).

Земельный участок площадью 0,43 по адресу: <адрес> принадлежал ФИО1 на основании постановления главы администрации Лобцовского сельского Совета Гаврилов-Посадского района № от 24 апреля 1992 года (л.д. 12).

Согласно выписке из похозяйственной книги № Новоселковского сельского поселения земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Климову А.А., а жилой дом площадью 43 кв.м. – ФИО1 (л.д.32,33).

Согласно положениям статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) суд осуществляет защиту гражданских прав.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абзацу 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Исследованные в судебном заседании доказательства дают суду основания прийти к выводу о том, что умерший 25 апреля 2018 года ФИО1 на законных основаниях являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 наследником первой очереди является его сын Климов А.А.

То обстоятельство, что ФИО1 при жизни не зарегистрировал за собой право собственности на спорный земельного участка в соответствии с действующим законодательством, не препятствует включению данного недвижимого имущества в наследственную массу, оставшуюся после его смерти.

При этом по аналогии с положениями пункта 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд находит правомерным выбранный истцом способ защиты нарушенного права путём включения недвижимого имущества в наследственную массу, если наследодатель при жизни по независящим от его воли обстоятельствам в связи со смертью был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов и регистрации за собой права собственности на объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах и, учитывая признание судом законности оснований приобретения умершим 25 апреля 2018 года ФИО1 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № по адресу: <адрес>, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 25 апреля 2018 года, земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Как разъяснено пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, а также учитывая положения пункта 2 статьи 218 ГК РФ, суд считает возможным, удовлетворяя требования Климова А.А. о включении имущества в наследственную массу, признать за ним в порядке наследования право собственности на земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым № по адресу: <адрес> после смерти ФИО1, умершего 25 апреля 2018 года.

Относительно требований о прекращении права собственности Управления градостроительства и архитектуры администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 1 Федерального Закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> право собственности Управления градостроительства и архитектуры администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области не зарегистрировано (л.д.11).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В связи с тем, что Управление градостроительства и архитектуры администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области не является правообладателем спорного земельного участка, требование о прекращении права собственности удовлетворению не подлежит.

Таким образом, исковые требования Климова А.А. подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Климова Александра Александровича о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Признать за Климовым Александром Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым № категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования о прекращении права собственности Управления градостроительства и архитектуры администрации Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области отказать.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Климовым А.А. права собственности на указанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Малышева

Мотивированное решение составлено 2 апреля 2021 года.