Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4829/2016 ~ М-5295/2016 от 11.08.2016

2-4829/29-2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2016года г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи - Антаевой Е.В.

при секретаре - Семыкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова <данные изъяты> к ООО Торговый дом «ТЕСО» о прекращении залога и погашении регистрационной записи о залоге,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов А.Ю. обратился в суд с иском к ООО Торговый дом «ТЕСО» о прекращении залога и погашении регистрационной записи о залоге. В обоснование иска указал, что 11.08.2009г. между Гавриловым А. Ю. и ООО «ТД «ТЕСО» 11.08.2009г был заключен договор займа №. В обеспечение возврата договора займа был заключен договор залога № недвижимого имущества (ипотеки) в отношении нежилого помещения VIII в здании литер «А», этаж 1, номера на поэтажном плане 9, 9а, 10, 11, 14 - 18, 196, площадью 222,2 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №. Указанное нежилое помещение принадлежит ему и ФИО7 на праве общей совместной собственности. 16.10.2009г. был зарегистрирован договор ипотеки №, со сроком установления ограничения (обременения) права с 16.10.2009г. по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 2.1 договора установлен срок возврата договора займа, согласно которому заемщик обязуется возврат заимодавцу сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ. В иске указано, что право предъявить требование к заемщику Гаврилову A. Ю. возникло, у истца ООО «Торговый дом «ТЕСО» со следующего дня после нарушения срока исполнения обязательств заемщика по возврату денежных средств. А потому, истец считает, что срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на ст. 196, п.2 ст.200 ГК РФ, ст.207 ГК РФ, п.4 ст.334 ГК РФ, ст.352 ГК РФ, п. 4 ст. 29 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п. 1 ст. 25 Федерального Закона «О залоге недвижимости (ипотеке)» истец просит прекратить обременение в виде залога недвижимого имущества (ипотеки) в силу договора № залога недвижимого имущества (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ в отношении нежилого помещения, указанного выше. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> произвести действия по снятию и погашению регистрационной записи об ограничении (обременении) права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрационная запись № от 16.10.2009г. об установлении ограничения (обременения) права в виде залога недвижимости (ипотеки): нежилого помещения VIII в здании литер «А», этаж 1, номера на поэтажном плане 9, 9а, 10, 11, 14-18, 196; площадью 222,2 кв.м., расположенного адресу :<адрес>, кадастровый №

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Романова О.Н. исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика ООО «ТД «ТЕСО» Крючков И.Е. иск признал в полном объеме и пояснил, что срок исковой давности действительно пропущен.

Третьи лица: Феоктистова Н.В. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Курской области, извещенные судом, надлежащим образом в судебное заседание не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.207 ГК РФ (применение исковой давности к дополнительным требованиям) с истечением срока исковой давности по главному требованию считает истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (процент неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения cpoка исковой давности по главному требованию.

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требования считается истекшим.

Согласно п.4 ст.334 ГК РФ (понятие залога) к залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила ГК РФ о вещных правах, а в части, не урегулирование указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В силу ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залоге обязательства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке; погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в ЕГРП отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Федерального Закона «О залоге недвижимости (ипотеке)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В судебном заседании установлено, что 11.08.2009г. между истцом Гавриловым А. Ю. и ответчиком ООО «ТД «ТЕСО» 11.08.2009г был заключен договор займа №. В обеспечение возврата договора займа был заключен договор залога № недвижимого имущества (ипотеки) в отношении нежилого помещения VIII в здании литер «А», этаж 1, номера на поэтажном плане 9, 9а, 10, 11, 14- 18, 196; площадью 222,2 кв.м.; по адресу <адрес>; кадастровый №.

Так же судом установлено, что указанное нежилое помещение принадлежит Гаврилову А.Ю. и ФИО7 на праве общей совместной собственности.

Кроме того, судом установлено, что 16.10.2009г. договор ипотеки № был зарегистрирован со сроком установления ограничения (обременения) права с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Срок возврата суммы займа установлен п.2.1. договора займа, согласно которому заемщик обязуется возвратить заимодавцу сумму займа до 31.12.2009г.

На основании изложенного, а так же в соответствии с указанными выше положениями закона суд приходит к выводу, что право предъявить требование к заемщику Гаврилову A. Ю. возникло у ответчика ООО «Торговый дом «ТЕСО» со следующего дня после нарушения срока исполнения обязательств заемщика по возврату денежных средств. Следовательно, срок исковой давности истек 01.01.2013г..

Кроме того, представитель ответчика иск в судебном заседании признал. Суд в соответствии со ст.173 ГПК РФ находит признание иска к принятию и удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,173 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ VIII ░ ░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░ 1, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 9, 9░, 10, 11, 14-18, 196; ░░░░░░░░ 222,2 ░░.░.; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>; ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ 16.10.2009░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░): ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ VIII ░ ░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░ 1, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 9, 9░, 10, 11, 14-18, 196; ░░░░░░░░ 222,2 ░░.░.; ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>; ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░