Решение по делу № 2-9000/2014 ~ М-11919/2014 от 11.09.2014

Дело№2-9000/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2014 года        

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Каюмовой Э.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Розмарице О.В. Слесареву А.А. о признании утратившими право на жилое помещение и снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

          Администрация городского округа ... Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к Розмарице О.В., Слесареву А.А. о признании утратившими право на жилое помещение и снятие с регистрационного учета,

В обоснование иска истец указал, что согласно данным УФМС России по РБ ответчики зарегистрированы по адресу: ....

Однако согласно данным ГУП БТИ РБ ... снесен.

Принимая во внимание, что указанное домовладение снесено, в связи с чем проживать в нем никто не имеет возможности, наличие регистрации ответчиков в этом доме может привести к нарушению миграционного, налогового законодательства, Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе», Федерального закона «Об исполнительном производстве», а также законодательства о выборах.

На основании изложенного, просит признать Аксанова Т.М., Аксанову Э.Б., Розмарица О.В., Сафина А.А., Слесарева А.А., Слесареву И.В., Сорокину Е.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., обязать УФМС России по РБ снять с регистрационного учета Аксанова Т.М., Аксанову Э.Б., Розмарица О.В., Сафина А.А., Слесарева А.А., Слесареву И.В., Сорокину Е.А. по адресу: ....

В дальнейшем истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнены исковые требования, просит признать Розмарицу О.В., Слесарева А.А. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ..., снять с регистрационного учета Розмарицу О.В., Слесарева А.А. по адресу: ..., просил исключить УФМС России по РБ из числа ответчиков по делу и привлечь их в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа ... Республики Башкортостан ФИО7, действующая на основании доверенности от < дата > г., исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица УФМС России по РБ ФИО8, действующая на основании доверенности ... от < дата > г., считает исковые требования обоснованными, просила иск удовлетворить.

Ответчики Розмарица О.В., Слесарев А.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства ..., однако, судебные извещения вернулись в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ суд рассматривает данное дело по последнему известному месту жительства ответчиков с назначением ему адвоката Ямаевой Ю.Р., по ордеру (в деле), в качестве представителя в порядке статьи 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков Розмарицы О.В., Слесарева А.А. - адвокат Ямаева Ю.Р., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления конституционного права граждан на жилище.

В силу статей Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью.

При этом конституционное право граждан на жилище и, как следствие, на достойную жизнь закреплено в статьях Конституции РФ, в соответствии с которой органы государственной власти и органы местного самоуправления Республики Коми обязаны создавать условия для осуществления права на жилище и обеспечивать, в том числе бесплатное предоставление указанным в законе и нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам жилых помещений государственного, муниципального и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи, в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от < дата > № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В судебном заседании установлено, что ответчики Розмарица О.В. и Слесарев А.А. проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Из сообщения ГУП БТИ РБ Уфимский городской филиал следует, что согласно архивным данным ТУ ... объекты, расположенные по адресам: ..., 4, 6, 31, 38, 41, 45; ..., 33, 35, 42; ..., 139, 141; ..., 10; ...; пер. Черноморский 10/2; ..., 170, 172; ..., 21; ...; ... марта 34/1; ...; ...; ...; ... - снесены.

Факт сноса дома по адресу: ... сторонами не оспаривается.

Какие-либо права на объекты недвижимого имущества на территории Республики Башкортостан за ответчиками в Управлении Росреестра по РБ не зарегистрированы.

Согласно разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя)вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещенияутратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно избрали другое место жительства, что подтверждается их не проживанием на спорной жилой площади, поскольку данное жилое помещение снесено.

При этом суд отмечает, что отсутствие ответчиков на протяжении нескольких лет в спорной квартире нельзя назвать временным.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд признает, что ответчики выехали из жилого помещения - ..., добровольно, не проживает в данном жилом помещении длительное время.

Таким образом, регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом помещении носит формальный характер, что является основанием для признания их утратившими право пользования.

В связи с этим, суд удовлетворяет исковые требования Администрации городского округа ... Республики Башкортостан в полном объеме.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 400 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к Розмарице О.В., Слесареву А.А. о признании утратившими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Розмарицу О.В., Слесарева А.А. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять Розмарицу О.В., Слесареву А.А. с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с Розмарицы О.В., < дата > года рождения, Слесарева А.А., < дата > года рождения, госпошлину в доход местного бюджета в сумме 400 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд РБ в течение одного месяца, через Советский районный суд ....

Судья:                                                Л.Ф. Гареева