Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1072/2016 (2-7306/2015;) ~ М-7291/2015 от 25.12.2015

К делу №2-1072/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2016г.        г. Шахты                                                                                    

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сапченко Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробельникова А. И. к Администрации города Шахты Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», домовладением № по <адрес> владеет Павлова Л.Н. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ Павлова Л.Н. умерла, оставив завещание, которым все свое имущество завещала внуку Коробельникову А.И. Истец в установленный законом срок обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти бабушки: в выдаче свидетельства о праве собственности на указанное домовладение было отказано, поскольку дом не введен в эксплуатацию. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано, поскольку застройщик умер. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты № 820 от 11.12.2015г., объект капитального строительства лит. «А,а,а1», общей площадью 33,2 кв.м. по <адрес>, расположен на земельном участке площадью 507,4 кв.м., предоставленном в установленном порядке под строительство индивидуального жилого дома и соответствует требованиям строительных норм и правил, пригоден для постоянного проживания. Истец просил суд признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца по доверенности - Орлову О.В., изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Коробельникова А.И. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Павловой Л.Н. был предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок площадью 507,4 кв.м. по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома.

В ДД.ММ.ГГГГ Павловой Л.Н. на указанном земельном участке за счет собственных средств и собственными силами был построен жилой дом лит. «А,а,а1», общей площадью 33,2 кв.м., жилой - 26,9 кв.м. Однако в эксплуатацию не введен и право собственности зарегистрировано не было.

Согласно справки МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» № 5-4583 от 18.11.2015г., домовладением № по <адрес>, владеет Павлова Л.Н. на основании вышеуказанного договора. Жилой дом лит. «А,а,а1» является объектом незавершенного строительства, имеет 100% готовность и используется по назначению.

В суде также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Павлова Л.Н. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного домовладения.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ч. 1, ч. 5 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.

Судом установлено, что Павловой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ было составлено завещание и удостоверено временно исполняющей обязанности нотариуса г. Шахты Маленьковой М.Я., которым все свое имущество, принадлежащее ей ко дню смерти, в том числе жилой дом со строениями и сооружениями, а также земельный участок, расположенные по <адрес>, она завещала внуку Коробельникову А.И.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса г. Шахты № 56 от 19.01.2016г. установлено, что в нотариальной конторе после смерти Павловой Л.Н. заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратился внук умершей - Коробельников А.И. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Других заявлений об отказе либо о принятии наследства в наследственном деле нет.

Таким образом, судом установлено, что Коробельников А.И. в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти бабушки. Однако не может зарегистрировать право собственности на указанное домовладение, поскольку при жизни наследодателем дом не был введен в эксплуатацию.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития № 820 от 11.12.2015г., объект капитального строительства лит. «А,а,а1», общей площадью 33,2 кв.м., по                                      <адрес>, расположен в пределах границ земельного участка площадью 507,4 кв.м., соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Из технического заключения ООО «Архитектурно-кадастровое бюро»          г. Шахты, выданного по результатам обследования объекта следует, что указанный жилой дом находится в работоспособном состоянии, соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Степень готовности жилого дома - 100%.

Как установлено судом, истец обращался в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако ему было отказано, поскольку разрешение выдается застройщику, который умер.

Учитывая то обстоятельство, что земельный участок по <адрес> был выделен застройщику под строительство индивидуального жилого дома, а построенный жилой дом лит. «А,а,а1» не нарушает законные интересы других лиц, истец предпринял надлежащие меры к его легализации, то суд полагает исковые требования Коробельникова А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░,░,░1», ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,2 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░       ░░░░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>