Решение по делу № 2-345/2018 ~ М-312/2018 от 14.03.2018

Дело №2-345/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

9 апреля 2018 г.                 г.Дюртюли РБ

    Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хазгалиева И.М. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Хазгалиев И.М. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, указывая, что на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ он построил жилой дом, разрешение на строительство своевременно не оформил. Ответчиком в выдаче разрешения на ввод объекта было отказано в связи с тем, что здание является самовольной постройкой. Просит признать отказ администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ незаконным, признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание Хазгалиев И.М. не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представители администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Усманова Л.М., органа опеки и попечительства администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Мухамадеева Э.З., в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель администрации сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ, Хазгалиева Р.Б., Хазгалиев А.И., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

    Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам распоряжаться иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно исчерпывающему перечню документов, утвержденному приказом Минэкономразвития России № 789 от 09.12.2014 г. "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (пункт 86).

Как видно из материалов дела, Хазгалиев И.М. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, вид разрешенного использования земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Учпилинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ, подтверждается, что по указанному адресу в 1997 г. был построен новый жилой дом, старый бревенчатый дом по данному адресу снесен в 2007 г.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, общую площадь жилого помещения <данные изъяты>м, жилую площадь <данные изъяты>

Письмом заместителя главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ истцу в узаконении самовольной постройки отказано.

Согласно отчету по результатам технического обследования жилого дома дефектов, снижающих эксплуатационную надежность конструкций обследуемого дома в процессе визуально-инструментального обследования не выявлено, техническое состояние основных несущих элементов здания классифицируется как работоспособное, техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельства, судом установлено, что нежилое здание возведено истцом на законных основаниях на принадлежащем ему на праве аренды земельном участке, строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение спорной постройки не влечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Учитывая, вышеизложенное суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковое заявление Хазгалиева И.М. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилой дом.

Признать за Хазгалиевым И.М. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, общей площадью жилого помещения <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ.

Решение в окончательной форме составлено 13 апреля 2018.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.Р.Галяутдинов