Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1640/2015 ~ М-1559/2015 от 09.11.2015

дело № 2-1640/2015                                                                                                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года                                            г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жулидовой Л.В.,

при секретаре Исаенко А.О.,

с участием представителя истца Корепанова Н.М. - Галкиной Н.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корепанова Н.М. к администрации Крутоярского сельского совета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд

УСТАНОВИЛ:

Корепанов Н.М. обратился в суд с исковым заявлением администрации Крутоярского сельского совета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что Корепанов Н.М. проживает на территории Крутоярского сельсовета со дня своего рождения, с 1981 года зарегистрирован по адресу: <адрес>. В спорной квартире Корепанов Н.М. проживает совместно с Кузьминой И.А., Кузьминой В.Н., Корепановым В.Н., Корепановым В.М., которые не возражают против приватизации спорной квартиры без их участия. Жилой дом, в котором расположена данная квартира, был построен и введен в эксплуатацию государственным предприятием совхозом «Андроновский» в 1980 году. Спорная квартира была предоставлена Корепанову В.М., как работнику совхоза «Андроновский» по решению местного комитета. Официально ордер на руки не выдавался, решение о выделении данной квартиры принимал профсоюзный комитет совхоза «Андроновский». Архивы профсоюзного комитета не сохранились, поэтому решение профсоюзного комитета предоставить не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ приказом № 962 Министерства сельского хозяйства и продовольствия РСФСР совхоз «Андроновский» был преобразован в КСП «Андроновское», 27.01.1992 года приказом № 21 КСП «Андроновское» перерегистрировано в акционерное сельскохозяйственное общество «Андроновское», АСО «Андроновское» 04.05.1999 года перерегистрировано в ЗАО «Андроновское». 22.11.2003 года ЗАО «Андроновское» реорганизовано в СПК «Андроновский». Корепанов Н.М. в спорной квартире постоянно проживает, открыто владеет и пользуется данной квартирой, самостоятельно несет все расходы по содержанию жилого помещения. Земельный участок, прилегающий к квартире, принадлежит Корепанову Н.М. на праве собственности.

На основании изложенного, обосновывая свои требования ст. 2, 8, 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Корепанов Н.М. просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 70,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец Корепанов Н.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом.

Представитель истца Галкина Н.П. в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление главы сельсовета Р.А.Н., в котором высказана просьба о рассмотрении данного дела без участия представителя администрации Крутоярского сельсовета.

Представитель третьего лица администрации Ужурского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя третьего лица К.А.В., в котором высказана просьба о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом. В заявлении также указано, что спорное жилое помещение в муниципальной собственности района не значится.

Представитель третьего лица СПК «Андроновский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление представителя третьего лица К.Т.А., в котором указано, что СПК «Андроновский» не возражает против удовлетворения исковых требований Корепанова Н.М., просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя СПК «Андроновский».

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кузьмина И.А., Кузьмина В.Н., Корепанов В.Н.. Корепанов В.М. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явились, от них в суд поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования КорепановаН.М. признают в полном объеме.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Корепанов Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории Крутоярского сельсовета проживает с рождения, с 1981 года Корепанов Н.М. совместно с Кузьминой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузьминой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Корепановым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Корепановым В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается справками, выданными администрацией Крутоярского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно базе данных Ужурского отделения ГУ КГЦТИ и ОЗСС, по состоянию на 01 июля 1999 года, объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на техническом учете не состоит, техническая инвентаризация не проводилась.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимого имущества отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Как следует из объяснений представителя истца, жилой дом, в котором находится спорная квартира, был построен совхозом «Андроновский» в 1980 году, то есть государственным предприятием.

Согласно представленным документам совхоз «Андроновский» в 1991 году был реорганизован в Коллективное сельскохозяйственное предприятие (КСП) «Андроновское», в 1992 году в Акционерное сельскохозяйственное общество (АСО) «Андроновское», в 1999 году в ЗАО «Андроновское», в 2003 году в Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Андроновский».

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании п. 1 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года (действовавшего до 27.01.2003 года) «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхозы и колхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд и другие объекты (п. 5 Постановления Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 года, п. 2 Инструкции «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам», утв. 10.02.1992 года).

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение, оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. Кроме того, п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность. Как установлено судом, жилой дом, в котором находится квартира, где проживает Корепанов Н.М., построен совхозом «Андроновский» в 1980 году до его приватизации и преобразования в акционерное общество, то есть государственным предприятием. При приватизации государственного предприятия совхоза «Андроновский» жилой фонд, и в частности, квартира, в которой проживают истцы, не был передан в муниципальную собственность, в уставный капитал вновь созданного акционерного общества квартира не была включена, право собственности ответчик на квартиру не зарегистрировал, правоустанавливающих документов суду не представил.

Постановлением Администрации Ужурского района Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден перечень объектов, передаваемых ЗАО «Андроновское» в муниципальную собственность Ужурского района, в который вошел жилой фонт общества. Таким образом, спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность.

Однако, как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, в которой проживает Корепанов Н.М., надлежащим образом не была передана в муниципальную собственность. Согласно сообщению Администрации Крутоярского сельсовета Ужурского района, квартира по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

По данным СПК «Андроновский» спорная квартира на балансе кооператива не числится.

Согласно справки, выданной Ужурским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ за №, за Корепановым Н.М. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории пос. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края, на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал.

Из справки, выданной администрацией Крутоярского сельсовета Ужурского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что Корепанов Н.М. на период с 1991 года по настоящее время в приватизации жилых помещений на территории Крутоярского сельсовета не участвовал.

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Корепанову Н.М., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, за Корепановым Н.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный за пределами участка. Ориентир д. Андроново. Участок находится примерно в 6 километрах от ориентира по направлению на запад, а также право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Иных объектов недвижимого имущества не зарегистрировано.

Зарегистрированные в спорной квартире Кузьмина И.А., Кузьмина В.Н., Корепанов В.Н., Корепанов В.М. участвовать в приватизации квартиры не намерены, быть включенными в число собственников квартиры не желают, что подтверждается их письменными заявлениями.

Ответчик администрация Крутоярского сельсовета Ужурского района встречных исковых требований о признании за ней право собственности на спорный объект недвижимости не заявила, исковые требования признала. Третьи лица администрация Ужурского района, СПК «Андроновский», Кузьмина И.А., Кузьмина В.Н., Корепанов В.Н., Корепанов В.М. ознакомлены с исковыми требованиями, возражений относительно заявленных требований не заявили.

Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на данную квартиру со стороны других лиц. С учетом изложенного, исковые требования Корепанова Н.М. подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Корепанова Н.М. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 70,7 кв.м., в порядке приватизации за Корепановым Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости в учреждении юстиции по государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в месячный срок.

Председательствующий       Л.В. Жулидова