Решение по делу № 2-34/2013 ~ М-31/2013 от 20.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Жигалово                                                   18 марта 2013 года

Жигаловскийрайонный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Бакшеевой Т.А.,

при секретаре Рулик С.Г.

с участием истца Воробьевой Л.А.

представителя ответчика администрации Рудовского сельского поселения – Рудых Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/2013 по иску Воробьевой Любови Анатольевны к администрации муниципального образования «Жигаловский район» и к администрации Рудовского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру    в силу приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

Истец Воробьева Л.А.      обратилась в Жигаловский районный суд с иском к администрации муниципального образования «Жигаловский район» и к администрации Рудовского сельского поселения о признании права собственности на жилую квартиру    в силу приобретательной давности, указав следующее, <Дата> году она купила квартиру у колхоза имени «Куйбышева» за сумму 110 000 рублей. С того момента колхоз имени «Куйбышева» не стал нести бремя содержания данного имущества.

Согласно похозяйственной книге администрации Рудовского сельского поселения за нею числиться квартира по адресу: <адрес>. Колхоз имени «Куйбышева» с. Рудовки прекратил свое существование в 2002 г. Оформить квартиру не предоставляется возможным. В связи, с чем нет возможности привлечь данный колхоз имени «Куйбышева» в качестве ответчика.

В соответствии с постановлением главы администрации Рудовского сельского поселения был установлен адресный ориентир жилой квартиры по адресу: <адрес>.

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании Дубликата Свидетельства о праве собственности на землю от <Дата> №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата> сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии: № от <Дата>.

Она проживает одна. Начиная с 1995 года и до настоящего 2012 года, то есть 17 лет она несет бремя содержания жилой квартиры, пользуется ею как своей собственной, открыто, добросовестно и непрерывно. В течение 17 лет периода владения жилой квартиры никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом.

Она оплачивает услуги по электроэнергии, производит другие необходимые расходы, связанные с содержанием данного имущества, предпринимает все меры, необходимые для сохранности этого имущества.

Жилая квартира, находящаяся по адресу: <адрес>., муниципальной собственностью администрации Рудовского сельского поселения не является, в реестре муниципальной недвижимости не числиться, а также указанная жилая квартира, собственностью администрации МО «Жигаловский район» не является и в реестре муниципальной недвижимости не числится.

Просит суд признать за нею право собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец Воробьева Л.А.    в судебном заседание поддержала исковые требования о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> силу приобретательной давности, по вышеуказанным основаниям. Также суду пояснила, что указанная квартира была предоставлена ей и её семье колхозом имени Куйбышева в 1986 году, и она фактически с этого времени проживает в ней. Договор купли продажи она с колхозом оформить не успела, только внесла за неё деньги. Колхоз был ликвидирован.

         Представитель ответчика - администрации Рудовского сельского поселения – Рудых Л.В. исковые требования о признании за истцом права собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> силу приобретательной давности, признала в полном объеме. Суду пояснила, что квартира истцом была куплена у колхоза. В течении всего времени, что Воробьева Л.А. проживает в данной квартире, она сама несет бремя содержания квартиры, содержит её в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Никто на указанную квартиру не претендует.

       Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Жигаловский район» Беляков Е.О., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела был уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет

Согласно статьи 167 части 5 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

           Суд, заслушав мнение истца, считает    возможным    рассмотреть     данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

    Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со статьи 234 частью 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность).

В судебном заседании установлено:    согласно технического паспорта выданного Жигаловским отделением Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ»    на квартиру расположенную по адресу: <адрес> следует, что в графе сведения о принадлежности правообладатель не указан. Квартира     состоит из кухни, трех жилых комнат, прихожей и коридора общей площадью жилого помещения 81,68 кв.м., жилой площадью 44,34кв.м., подсобной площадью37,34 кв.м..

Согласно приходного ордера от <Дата>, установлено, что Воробьева Л.А. внесла оплату за квартиру в сумме 110 000 рублей.

Согласно выписки из похозяйственной книги № от <Дата> следует, что за Воробьевой Л.А. числится квартира по адресу: <адрес>.

        Из акта регистрации адреса № от <Дата> установлено, что квартире, принадлежащей заявителю Воробьевой Л.А. установлен адресный ориентир : <адрес>.

        В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <Дата> №, право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Воробьевой Л.А.

      Согласно ответа начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» Белякова Е.О. № от <Дата>, жилая квартира расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственностью МО «Жигаловский район» не является, в реестре муниципальной собственности не значистя.

       Из справки № от <Дата>, выданной инспектором по делопроизводству администрации Рудовского сельского поселенияТ., установлено, что жилая квартира расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью, в реестре муниципальной недвижимости не числится.

Из справки выданной Иркутской энергосбытовой компанией установлено, что задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес>, Воробьева Л.А. не имеет.

        Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют.

          Из показаний свидетелей В. Р., Ч.         допрошенных в судебном заседании установлено, что Воробьева Л.А. проживает в указанной квартире с 1986 года. Указанная квартира была предоставлена ей и её семье колхозом имени Куйбышева. В 1995 году она выкупила указанную квартиру у колхоза, который в настоящее время прекратил свою деятельность. С 1986 года в течении данного периода Воробьева Л.А. содержит квартиру в надлежащем состоянии, делает за свой счет ремонт, следит за сохранностью данной квартиры, строит надворные постройки, платит коммунальные услуги: за электрическую энергию. Несет затраты на содержание квартиры. Пользуется и владеет квартирой открыто, добросовестно и непрерывно. Никто на данную квартиру больше не претендует.

       У суда нет оснований, не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не имеют со сторонами неприязненных отношений, их показания согласуются и не противоречат материалам данного гражданского дела.

Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании суд приходит к выводу о том, что Воробьева Л.А. не является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, так как право собственности на данную квартиру указанным лицом в надлежащем законом порядке не оформлено. Воробьева Л.А.     открыто и непрерывно владеет указанной квартирой с 1986 года по настоящее время. Добросовестность её владения на основании п.3 ст.10 ГК РФ предполагается и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Истец владеет квартирой как своей собственной, что проявляется в заботе об имуществе, то есть её ремонте, содержании квартиры в надлежащим порядке, оплате расходов за её содержание, строительстве надворных построек, оплате коммунальных услуг.

       Срок владения истцом составляет около 27 лет, следовательно во- первых истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника квартиры об истребовании имущества, во-вторых истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательной давности, из чего следует, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░    ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>( №), <░░░░░>(№) ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ 18░░░░░ 2013 ░.

    ░░░░░:                             ░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░