Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-858/2017 ~ М-724/2017 от 03.05.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     23 мая 2017 года Озерский суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г. М.,

при секретаре Подымове П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ООО ЖК «Озеры», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о заключении отдельного соглашения,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы и их представитель по доверенности ФИО12 просят обязать ООО «ЖК «Озеры» заключить с истцами отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и выдать им отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: МО, <адрес>А, <адрес> исходя из 2/8 долей квартиры, указавая на то, что истцы и ответчики ФИО8 Н.Н., ФИО5, ФИО8 Л.Н., ФИО7 являются нанимателями указанной квартиры по договору социального найма, зарегистрированы в данной квартире, ответчики ФИО8 Н.Н., ФИО5, ФИО8 Л.Н., ФИО7 коммунальные платежи оплачивать отказываются, у них своя семья, истцы общее хозяйство с ними не ведут.

Ответчики ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчики ФИО8 Н.Н., ФИО8 Л.Н. против удовлетворения иска не возражали.

Представитель ООО ЖК «Озеры» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ООО «МособлЕИРЦ» по довереннсти ФИО13, просила распределить между ответчиками задолженность в общей сумме 139 596,86руб., в которую входит и задолженность перед МП «РЭУ» до 31.10.16г., в том числе за телевидение и найм.

Представитель истцов и ответчики против распределения имеющейся задолженности не возражали.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 5 ч 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права. Какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ № от 02.07.09г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма…по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги…

Суд, рассматривая названные споры, вправе …определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию)обязанности заключить…соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке по лицевому счету, домовой книге квартира по адресу: МО, <адрес>А, <адрес> является мцниципальной, в ней на 02.05.15г. зарегистрированы истцы, ответчики ФИО8 Н.Н., ФИО5, ФИО8 Л.Н., ФИО7 и двое несовершеннолетних детей.

В судебном заседании установлено, что истцы ведут отдельное хозяйство, соответственно, требование о заключении отдельного соглашения обоснованно и подлежит удовлетворению в соответствии с приведенными нормами права.

Имеющаяся задолженность в общей сумме 139 596,86руб. (123 988,9 руб. +15 607,96руб.), в которую входит и задолженность перед МП «РЭУ» до 31.10.16г., в том числе за телевидение и найм подлежит разделу между сторонами пропорционально долям. Доля истцов составит 34 899,22 руб. (139 596,86 :8х2).

         Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ЖК «Озеры» заключить с ФИО2, ФИО3 отдельное соглашение на оплату квартплаты и коммунальных услуг и выдать им отдельный платежный документ на оплату квартплаты и коммунальных услуг по адресу: МО, <адрес>А, <адрес> исходя из 2/8 долей, установив, что их задолженность составляет 34 899,22 руб. ( с учетом задолженности перед МП «РЭУ» до 31.10.16г., в том числе за телевидение и найм).

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.