Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-832/2023 ~ М-702/2023 от 22.06.2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года      г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-832/2023 по исковому заявлению Романовой Евгении Александровны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Романов Е.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и муниципальным образованием городской округ Похвистнево Самарской области заключен договор мены. В соответствии с договором истцу Администрация передала в собственность квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,20 кв.м.. Право собственности на указанную квартиру надлежащим образом не регистрировалось. В настоящее время Управление Росреестра по Самарской области отказало истцу в принятии заявления о регистрации указанного договора. Ссылаясь на нормы действующего законодательства Романова Е.А. просит признать за собой - Романовой Евгенией Александровной право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,20 кв.м., в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, требования поддерживает.

Представитель Администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

На основании ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из разъяснений, содержащихся в п.3 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 (мать истца) согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, выданного на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Похвистнево Самарской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и муниципальное образование городской округ Похвистнево Самарской области, на основании Постановления Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор мены. Предметом договора является передача в собственность администрации жилого помещение № по адресу: <адрес>, а в собственность ФИО5 жилого помещения № по адресу: <адрес>, общей площадью 29,2 кв.м..

Согласно свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 вступила в брак с ФИО6, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО8, что подтверждается актовой записью произведенной Администрацией муниципального образования поселок Кысыл-Сыр» Вилюйского улуса <адрес>

ФИО5 обратилась в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации права на указанную квартиру. Однако уведомлением Росреестра государственная регистрация права приостановлена в связи с отсутствием необходимых правоустанавливающих документов.

Поскольку спорное жилое помещение передано в собственность истцу на законных основаниях, права и законные интересы иных лиц, проживающих на момент заключения договора о передаче квартиры в собственность, не нарушены, принимая во внимание отсутствие споров о правах на указанное в иске имущество, суд считает исковые требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате госпошлины не подлежат взысканию с ответчика, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Романова Евгении Александровны к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать за Романовой Евгенией Александровной (СНИЛС №) право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,20 кв.м..

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Похвистневский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 17.07.2023.

Судья                                    В.В. Борисова