Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3596/2020 от 28.09.2020

дело №2-3596/2020

24RS0013-01-2019-001650-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года п.Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркушкиной Г.А., Меркушкина А.В., действующих в интересах несовершеннолетних детей Меркушкина К.А., Меркушкина М.А. к ООО «Зодчий» о признании права собственности на земельный участок, регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Меркушкина Г.А., Меркушкин К.А., действующие в интересах несовершеннолетних Меркушкина К.А., Меркушкина М.а. обратилась в суд с иском к ООО «Зодчий», в котором просят, с учетом уточнения:

- признать за Меркушкиной Г.А. 37/40 доли, за Меркушкиным А.В. 1/40 долю, за Меркушкиным К.А. 1/40 долю, за Меркушкиным М.А. 1/40 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,

-признать за Меркушкиной Г.А. 37/40 доли, за Меркушкиным А.В. 1/40 долю, за Меркушкиным К.А. 1/40 долю, за Меркушкиным М.А. 1/40 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., площадь террасы <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

- зарегистрировать переход права собственности от ООО «Зодчий» к Меркушкиной Г.А. 37/40 доли, к Меркушкину А.В. 1/40 долю, к Меркушкину К.А. 1/40 долю, к Меркушкину М.А. 1/40 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и на жилой дом от ООО «Зодчий» к Меркушкиной Г.А. 37/40 доли, к Меркушкину А.В. 1/40 долю, к Меркушкину К.А. 1/40 долю, к Меркушкину М.А. 1/40 долю, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., площадь террасы <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возникший на основании договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения №.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Меркушкиной Г.А. и ООО «Зодчий» был заключен договор о долевом участии в строительстве, в соответствии с условиями которого Меркушкина Г.А. приняла на себя обязательства осуществить финансирование строительства двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., а застройщик – ООО «Зодчий» принял на себя обязательства: своими силами и/или с привлечением третьих лиц построить и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать его участнику в собственность по акту приема-передачи. Общая проектная площадь жилого дома без учета террасы составляет <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м., площадь террасы <данные изъяты> кв.м.; передать в собственность участнику земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности застройщику. Цена договора определена – 3800000 рублей. Истцом в полном объеме исполнены обязательства по финансированию. Согласно условиям договора застройщик обязан не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать по акту приема-передачи жилой дом и земельный участок участнику. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписаны акты приема-передачи жилого дома и земельного участка. Однако ответчик уклоняется о регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом. Кроме того, согласно дополнительного соглашения к договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, определены доли к квартире: за Меркушкиной Г.А. 37/40 доли, за Меркушкиным А.В. 1/40 доли, за Меркушкиным К.А. 1/40 доли, за Меркушкиным М.А. 1/40 доли.

В судебное заседание истцы не явились, были извещены.

Представитель ответчика – ООО «Зодчий» - Брындина И.В., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признала полностью, представила заявление, в котором просит принять признание иска.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Меркушкиной истцов подлежат удовлетворению в связи с признанием ответчиком исковых требований истца, в силу ст.39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Принимая во внимание положения указанных выше норм права в совокупности с представленными по делу доказательствами, а также учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов к ООО «Зодчий» о признании права собственности на земельный участок, регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Меркушкиной Г.А., Меркушкина А.В., действующих в интересах несовершеннолетних детей Меркушкина К.А., Меркушкина М.А. к ООО «Зодчий» о признании права собственности на земельный участок, регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Признать за Меркушкиной Г.А. 37/40 доли, за Меркушкиным А.В. 1/40 долю, за Меркушкиным К.А. 1/40 долю, за Меркушкиным М.А. 1/40 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Меркушкиной Г.А. 37/40 доли, за Меркушкиным А.В. 1/40 долю, за Меркушкиным К.А. 1/40 долю, за Меркушкиным М.А. 1/40 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>9 кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., площадь террасы <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Зарегистрировать переход права собственности от ООО «Зодчий» к Меркушкиной Г.А. 37/40 доли, к Меркушкину А.В. 1/40 долю, к Меркушкину К.А. 1/40 долю, к Меркушкину М.А. 1/40 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для малоэтажной жилой застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и на жилой дом от ООО «Зодчий» к Меркушкиной Г.А. 37/40 доли, к Меркушкину А.В. 1/40 долю, к Меркушкину К.А. 1/40 долю, к Меркушкину М.А. 1/40 долю, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., площадь террасы <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возникший на основании договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева

Копия верна: