Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-64/2014 (2-643/2013;) ~ М-724/2013 от 09.12.2013

№ 2- 64/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2014 г.

КАМЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Баскакова И.Г.

при секретаре Пудовой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виденина В.В. к Коровину А.В. о взыскании арендной платы, пени за просрочку арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Виденин В.В. обратился в суд с иском к ответчику Коровину А.В. о взыскании арендной платы, пени за просрочку арендной платы, указав, что <*** г.> между ним и Коровиным А.В. был заключен договор аренды жилого помещения по адресу: <адрес> сроком по <*** г.> Согласно договору арендная плата в месяц составляет *** рублей, платежи по содержанию жилья *** рублей в месяц, кроме того предусмотрены пени за просрочку выплаты арендной платы в размере *** рублей в день. За период проживания в жилом помещении ответчик оплату арендной платы и за содержание жилого помещения не производил, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме *** рублей, *** рублей за содержание жилого дома. Кроме того в связи с неуплатой арендных платежей были начислены пени, размер которых составил *** рублей, однако с учетом суммы задолженности по арендной плате считает возможным снизить размер пени до *** рублей. В связи с этим просил взыскать с Коровина А.В. в его пользу задолженность по уплате арендной платы в сумме *** рублей, задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме *** рублей, пени за просрочку оплаты арендной платы в сумме *** рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме *** рублей, расходы по составлению искового заявления в сумме *** рублей.

В судебном заседании истец Виденин В.В. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Коровин А.В., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав истца Виденина В.В., исследовав доказательства по данному делу, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Материалами дела установлено, что Виденин В.В. и его супруга В. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается договором мены от <*** г.> г.

<*** г.> между истцом Видениным В.В. и ответчиком Коровиным А.В. был заключен договор аренды вышеуказанного жилого дома сроком до <*** г.> г.

Согласно п.п. 2.2.8, 2.2.9. указанного договора ответчик обязался своевременно вносить арендную плату за жилое помещение в размере *** рублей в месяц, оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию жилого помещения в размере *** рублей.

Из пояснений истца Виденина В.В. следует, что арендная плата и плата за коммунальные услуги ответчиком не вносились, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме *** рублей, *** рублей- по оплате за содержание жилого помещения.

В соответствии с общим правилом о распределении бремени доказывания на основании ст. 56 ГПК РФ ответчик должен представить доказательства тому обстоятельству, что его обязательство по оплате арендных платежей и оплате за содержание жилого помещения исполнено в полном объеме, однако таких доказательств ответчиком Коровиным А.В. суду представлено не было. При таких обстоятельствах исковые требования Виденина В.В. в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 4.3 за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере *** рублей.

Согласно расчета пени, составленного истцом, сумма пени за период просрочки внесения арендных платежей с <*** г.> по <*** г.> составила *** рублей, однако на основании ст. 333 ГК РФ истец в добровольном порядке уменьшил его до *** рублей. Указанная сумма так же подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, в связи с чем с ответчика Коровина А.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей, а так же расходы по составлению искового заявления, которые согласно представленной квитанции составили *** рублей.

Руководствуясь ст.ст. 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Виденина В.В. к Коровину А.В. о взыскании арендной платы, пени за просрочку арендной платы удовлетворить.

Взыскать с Коровина А.В. в пользу Виденина В.В. задолженность по арендной плате в размере *** рублей, задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере *** рублей, пени в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, расходы по составлению искового заявления в сумме *** рублей, а всего *** рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней с момента вручения ему копии заочного решения в Каменский районный суд.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Каменский районный суд.

Подлинник решения изготовлен в печатном виде в совещательной комнате.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.02.2014 года.

Судья Каменского

районного суда                     И.Г. Баскаков