Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-6083/2015 от 21.05.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 июня 2015 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Семеновой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6083/2015

по иску Открытого акционерного общества <данные изъяты> к Давлиной ФИО, Галиеву ФИО, Давлину ФИО, Давлиной ФИО о расторжении договора, взыскании задолженности, обращения взыскания на предмет залога,

у с т а н о в и л:

    Истец ОАО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к Давлиной ФИО, Галиеву ФИО Давлину ФИО., Давлиной ФИО о расторжении договора, взыскании задолженности, обращения взыскания на предмет залога.

Стороны просят утвердить мировое соглашение.

    Условия мирового соглашения изложены в письменном виде.

    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Давлиной ФИО, Галиеву ФИО, Давлину ФИО, Давлиной ФИО о расторжении договора, взыскании задолженности, обращения взыскания на предмет залога, по которому:

    1. Давлина ФИО, Галиев ФИО, Давлин ФИО, Давлина ФИО обязуются в течении <данные изъяты> календарных дней оплатить сумму госпошлины при подаче истцом искового заявления в суд в размере <данные изъяты> рублей.

    2. Давлина ФИО, Галиев ФИО, Давлин ФИО, Давлина ФИО обязуются в течении <данные изъяты> месяцев выплачивать ежемесячно сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. Последний платеж в размере <данные изъяты> рублей.

    3. Давлина ФИО, Галиев ФИО., Давлин ФИО, Давлина ФИО обязуются в течении <данные изъяты> календарных дней застраховать в страховой компании за счет собственных денежных средств:

    - жизнь и потерю трудоспособности Галиева ФИО и Давлиной ФИО;

    - жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> на весь срок действия мирового соглашения, заключив договоры (полисы) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя указан ОАО <данные изъяты>

    Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего соглашения и увеличенной на 10 (десять) процентов.

Предоставить ОАО <данные изъяты> в течение <данные изъяты> рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии.

Не изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это ОАО <данные изъяты>

Обеспечивать наличие страхования, указанного в настоящем пункте соглашения, на весь период действия настоящего соглашения, ежегодно предоставляя ОАО <данные изъяты> копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования в срок не позднее <данные изъяты> рабочих дней после ее уплаты.

4. Надлежаще исполнять все иные обязанности, вытекающие из Договора займа, закладной и настоящего соглашения.

5. Датой уплаты каждого ежемесячного платежа устанавливается
последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день
месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день.
Нерабочими днями стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также
нерабочие праздничные дни, установленные ТК РФ, и те дни, на которые
переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного
правового акта Правительства РФ о переносе выходных дней на другие дни в
очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо
нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной
день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной
день, действует режим рабочего дня.

Поступление ежемесячного платежа ОАО <данные изъяты> в период с первого по последнее число календарного месяца является надлежащим исполнением обязательств.

6. В период действия настоящего соглашения в случае недостаточности
внесенных ответчиками денежных средств для полного исполнения обязательств
по настоящему соглашению, сторонами устанавливается следующая очередность
погашения требований ОАО <данные изъяты> за счет любых поступающих от ответчиков
платежей:в первую очередь - просроченные в период действия настоящего соглашения платежи в счет возврата начисленных в соответствии с пп № настоящего соглашения процентов;

во вторую очередь - просроченные в период действия настоящего соглашения платежи в счет возврата остатка суммы займа;

в третью очередь - платеж в счет погашения процентов, начисленных в соответствии с пп. № настоящего соглашения на остаток суммы займа за текущий процентный период (месяц);

• в четвертую очередь - платеж в счет возврата части остатка суммы займа, подлежащий уплате в текущем процентном периоде (месяце);

• в пятую очередь - платеж в счет погашения неустойки (пеней) начисленных в соответствии с пп. № настоящего соглашения;

•    в шестую очередь - платеж в счет досрочного возврата остатка суммы займа.

7.    Ответчики вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата ответчиками остатка задолженности, размер ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается.

8.    При неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками пп № настоящего соглашения (в том числе при допущении ответчиками просрочки исполнения сроком более <данные изъяты> календарных дней), ОАО <данные изъяты> (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться в суд за получением исполнительных листов для принудительного исполнения:

•    Взыскание долга, указанного в п. 9 настоящего соглашения;

•    Обращение взыскания на жилое помещение, квартиру расположенную по адресу: <адрес> путем его продажи с публичных торгов по начальной продажной цене в размере <данные изъяты> руб.. Расходы по реализации квартиры возлагаются на ответчиков.

Размер суммы, подлежащей взысканию, определяется в соответствии с условиями настоящего соглашения.

9.    В случае, указанном в п. № настоящего соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры, в пользу ОАО <данные изъяты> (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы за вычетом фактически полученных ОАО <данные изъяты> (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от ответчиков платежей в счет их погашения:

9.1.    Государственная пошлина в размере <данные изъяты> коп.

9.2.    Основной долг в размере <данные изъяты> коп.

9.3.    Проценты, начисленные за пользование займом и неуплаченные ответчиками на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп.

9.4.    Проценты, начисляемые на сумму фактического остатка основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке <данные изъяты> процентов годовых.

    9.5. Неустойка (пени) начисляемые с ДД.ММ.ГГГГ на просроченные ответчиками обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему исходя из ставки <данные изъяты> процента за каждый календарный день просрочки, но в общей сумме не более <данные изъяты> руб.

    10.    При недостаточности денежных средств, полученных из стоимости заложенного недвижимого имущества, реализованного в соответствии с п. 8. настоящего соглашения, для полного удовлетворения требований ОАО <данные изъяты> (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке), установленных в п. № настоящего соглашения, остаток долга подлежит взысканию в рамках исполнительного производства за счет их иного имущества и доходов ответчиков в соответствии с действующим законодательством.

    Производство по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества <данные изъяты> к Давлиной ФИО, Галиеву ФИО, Давлину ФИО, Давлиной ФИО о расторжении договора, взыскании задолженности, обращения взыскания на предмет залога – прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья О.Ю. Насонова