Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5139/2019 ~ М-5206/2019 от 05.09.2019

63RS0№-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Ессе К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Степановой Н.С. к НО РО Самарской области «Фонд капитального ремонта» о перерасчёте платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что 29.03.2019 года она получила квитанцию от ответчика, из которой следует, что на ДД.ММ.ГГГГ долг по уплате платежей у неё отсутствует, однако в колонке «перерасчеты» указана сумма в размере 23 856 руб. 85 коп. Текущее начисление 461 руб. 62 коп. Итого 24 318 руб. 47 коп. При обращении к ответчику, ей объяснили, что данная квитанция выставлена с учётом отсутствия её дома в реестре и расчёты в приведённой колонке «перерасчеты» начинаются с 2014 года, то есть за 4 с половиной года. Согласно ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, предоставленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, закон возлагает на регионального оператора обязанность выставлять платёжные документы не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата. В соответствии с пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. За капитальный ремонт ей выставлена квитанция в размере 25 891 руб. 93 коп., в том числе пени в размере 188 руб. 60 коп.

По её мнению, выставляя ей в квитанции задолженность в вышеуказанном размере, ответчик нарушил её права. Согласно ст.406 Гражданского кодекса РФ не направление квитанций является неисполнением обязанностей кредитора, предусмотренных ст.ст.10,12 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Она заблаговременно обращалась к ответчику с требованиями об устранении выявленных недостатков. Так, в мае 2017 года она написала письмо на электронный адрес ответчика, однако ответа на него не получила. Также она направляла письменную претензию, в которой просила устранить нарушения путём производства перерасчёта за прошедший период в пределах сроков исковой давности согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ, однако её претензия оставлена без удовлетворения.

Указанными действиями ответчика ей причинены нравственные страдания.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила обязать ответчика осуществить перерасчёт платежей за срок не более чем 3 года и взыскать с ответчика штраф за отказ от добровольного удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности заявленные истицей требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения требований заявителя.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

Положениями ст.210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с положениями ст.158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст.169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что Степанова Н.С. с ноября 2016 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 6-я просека, <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что Степанова Н.С. является плательщиком взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела также подтверждается, что в платёжном документе за март 2019 года Степановой Н.С. предъявлен расчёт в виде начисленных взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, утверждена ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, для собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, 6-я просека, <адрес>, который был включён в программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

Установлено, что ни предыдущий собственник в период с 01.08.2014 года по ноябрь 2016 года, ни Степанова Н.С., в оспариваемый ею период с 01.08.2014 года по март 2019 года, не обращались в НО РО Самарской области «Фонд капитального ремонта» по вопросу открытия лицевого счёта для оплаты взносов на капитальный ремонт, с предоставлением заявления на открытие лицевого счёта и документов о собственности.

Соответственно требование фондом об уплате взносов на капитальный ремонт за оспариваемый период, законно и обоснованно.

В силу положений ст.158 Жилищного кодекса РФ и ст.169 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включён этот многоквартирный дом.

Действующим законодательством предусмотрено, что взнос на капитальный ремонт, не является платой за услуги по капитальному ремонту.

Относительно взносов на капитальный ремонт, действующим Жилищным кодексом РФ предусмотрен специальный порядок распоряжения денежными средствами. Так, в соответствии с ч.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ судьба накопленных взносов на капитальный ремонт (в том числе и задолженности по оплате взносов) следуют судьбе помещения.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт обусловлены имеющимся правом собственности на помещение и представляют собой обязательные ежемесячные платежи, предусмотренные действующим жилищным законодательством.

С учётом изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истицей требования в части возложения на ответчика обязанности по перерасчёту платежей, не подлежат удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении настоящего требования, суд считает необходимым указать следующее.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.1, 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несёт бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу ч.3 ст.40 ГПК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков.

Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

При таких обстоятельствах, поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

Из системного толкования приведённых норм следует, что заявление о применении срока исковой давности можно сделать только в рамках рассмотрения спора о взыскании долга и только ответчиком. При этом действующим законодательством не предусмотрено истечение срока исковой давности в качестве самостоятельного основания для произведения перерасчёта.

Требования истицы о взыскании в её пользу с ответчика компенсации морального вреда и штрафа на основании Закона РФ «О защите прав потребителей», также не подлежат удовлетворению поскольку, положения настоящего Закона на правоотношения между собственником помещения в многоквартирном доме, с одной стороны, и фондом капитального ремонта, с другой стороны, по вопросу внесения взносов на капитальный ремонт, не распространяются.

Доводы стороны истца о том, что при выставлении ей квитанции об уплате взносов на капитальный ремонт, ответчик нарушил положения Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, являются несостоятельными, поскольку, взносы на капитальный ремонт приравнены к плате за жилое помещение и коммунальные услуги, но в состав коммунальных услуг не водят, в связи с чем, действие вышеуказанного постановления на порядок взимания взносов, не распространяется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Степановой Н.С. к НО РО Самарской области «Фонд капитального ремонта» о перерасчёте платежей - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий     /подпись/      Сурков В.П.

Копия верна: судья