Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1152/2015 ~ М-987/2015 от 10.04.2015

К делу №2-1152/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Темрюк        27 апреля 2015 г.

    Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Конограева А.Е.,

    при секретаре Трусове О.А.,

    с участием заявителя Казимирова А.Е.,

рассмотрев заявление Казимиров А.Е. о признании незаконным отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию,

    У С Т А Н О В И Л:

    Казимиров А.Е. обратился в суд с заявлением о признании незаконным отказ администрации Фонталовского сельского поселения в выдаче ему разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - жилой дом с мансардой и цокольным этажом в эксплуатацию, находящегося на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Свои доводы обосновал тем, что заявитель является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ заявитель направил заинтересованному лицу заявление о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства, но ему было отказано в связи с тем, что разрешение на строительство дома истекло. Заявитель считает такой отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию незаконным и необоснованным в силу следующих причин: разрешение на строительство жилого дома выдано М от 25.12.1995г., он же приобрел земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимости.

Казимиров А.Е. поддержал заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель администрации Фонталовского сельского поселения Темрюкского района в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

    Суд, выслушав заявителя, исследовав представленные письменные материалы, не находит оснований для удовлетворения требований Казимирова А.Е. по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, Казимиров А.Е. и Казимирова Е.А. на основании договора купли-продажи от 29.10.2004 года приобрели по ? доле земельный участок с недостроенным домовладением, расположенные по адресу: <адрес>.

Казимиров А.Е. является собственником ? доли земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Казимирова Е.А. также является собственником ? доли земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

10 февраля 2015 г. Казимиров А.Е. направил в администрацию Фонталовского сельского поселения Темрюкского района заявление о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства.

Однако, 26.02.2015 года получил уведомление об отказе в выдаче разрешения, которое мотивировано тем, что разрешение на строительство дома истекло.

В обоснование своих доводов Казимиров А.Е. указывает, что действия администрации Фонталовского сельского поселения по отказу в выдаче разрешения на ввод незаконны, поскольку разрешение на строительство жилого дома выдано М от 25.12.1995г., он же приобрел земельный участок с расположенным на нем объектом недвижимости.

Однако, суд не может согласиться с указанными доводами по следующим обстоятельствам:

Согласно пункту 5 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений.

В соответствии с Уставом Фонталовского сельского поселения Темрюкского района администрация сельского поселения выдает разрешения на строительство объектов на территории поселения; разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на территории поселения в соответствии с законодательством.

Статья 40 Земельного кодекса РФ предусматривает, что собственник земельного участка имеет право, в том числе: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

        Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного    объекта    капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Отделом архитектуры, градостроительства и земельного контроля администрации Фонталовского сельского поселения в ходе анализа представленных документов, установлено, что разрешение на строительство дома истекло еще в 1998 году.

При указанных обстоятельствах у администрации Фонталовского сельского поселения имелись основания, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ, для отказа в выдаче разрешения.

Следовательно, администрация Фонталовского сельского поселения действовала в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: