Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2179/2014 ~ М-1358/2014 от 27.05.2014

Дело № 2-2179/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2014 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончаровой ЛВ к Администрации г. Канска о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гончарова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО4. При жизни в 1986 году ФИО4своими силами и за свой счет выстроил гаражный бокс, общей площадью 18 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, гаражный бокс №, на предоставленном земельном участке, площадью 0,3 га.. Позже, ФИО4 был предоставлен земельный участок площадью 22,80 кв.м., для гаража ГСК «Байконур» в бессрочное (постоянное) пользование. Гаражный бокс построен в соответствии с планировочной документацией ГСТ «Байконур» и в границах выделенного земельного участка. В связи с тем, что ФИО4 надлежащим образом не успел оформить при жизни на свое имя правоустанавливающие документы на гаражный бокс, просит включить в состав наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, гаражный бокс №, общей площадью 18 кв.м., по адресу: Россия, <адрес> <адрес> и признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс и земельный участок.

В судебное заседание истец Гончарова Л.В. требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что является супругой ФИО4, который был членом ГСТ «Байконур», расположенного по адресу: <адрес> которому выделяли земельный участок под строительство гаражей, впоследствии ФИО4 выдали свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования. На этом земельном участке в отношении, которого выдали свидетельство о праве, ФИО4 построил гаражный бокс № 27, своими силами и за свой счёт. Гаражный бокс № поставлен на кадастровый учёт. При жизни ФИО4 не успел оформить на гаражный бокс документы, в связи, с чем просит включить в состав наследственного имущества данный гаражный бокс и признать за ней право собственности на гаражный бокс в порядке наследования. Оригинал свидетельства на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> № утрачен. У нее и ФИО4 есть дети: Гончаров ФИО14 и Бромбина (Гончарова) ФИО15, которые не возражают против того, чтобы право собственности было установлено за ней. У ФИО4 есть мать Гончарова ФИО16 которая также не возражает против того, чтобы она владела гаражным боксом. Она (истец) уже вступила в наследство на квартиру расположенную в <адрес>, дети отказались от наследства в ее пользу. На иждивении у ФИО4 никого не было. Мать ФИО4 написала отказ от вступления в наследство.

Представитель ответчика Администрация г. Канска в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила соответствующее ходатайство и пояснение по иску.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила письменное пояснение по иску.

Представитель третьего лица МКУ «Управление архитектуры строительства и инвестиций администрации г. Канска» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств и возражений не представил.

Третьи лица Гончарова Н.Ф., Бромбина М.В., Гончаров К.В. в суд не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные пояснения по иску, не возражали против его удовлетворения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, при согласии истца, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что является членом ГСТ «Байконур», так же как и умерший супруг истицы. При жизни мужу истицы был предоставлен земельный участок в границах ГСТ «Байконур» для строительства гаража, на предоставленном земельном участке ФИО4 ( муж истицы) в 1985-1986 годах построил своими силами гаражный бокс № 27. С момента строительства гаража им пользовался ФИО4 и члены его семьи, после смерти гаражом пользуется истица. Гараж был построен в границах земельного участка, претензий со стороны соседей к ФИО4 ни когда не было.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что является членом ГСТ «Байконур», членом которого при жизни был супруг истицы- ФИО4, которому в строительном товариществе давали землю, для строительства гаража, выдавали свидетельство. На предоставленном земельном участке ФИО4 построил гараж № в границах ГСТ «Байконур», с момента строительства члены семьи ФИО4 пользуются гаражом, который до настоящего времени не продан другим лицам.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что истицу знает, так как она является женой ФИО4, который построил гараж № в <адрес>. Он ФИО13 и ФИО4 являлись членами строительного товарищества «Байконур», поэтому им давали землю для строительства гаражей в <адрес> <адрес>, где был организован <адрес> и они строили там гаражи. ФИО4 гараж построил в 80-х годах, после чего он и члены его семьи пользовались гаражом, после смерти ФИО4 гаражом пользуется его супруга (истица).

Суд заслушав истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочих способов, способом признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ст.ст.1112,1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных указанным Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок изъят из оборота или ограничен в обороте.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных указанной статьей.

Согласно п. 7 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам указанной статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

- свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

- один из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2 указанного закона и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании Решением Канского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ г., был утвержден протокол общего собрания вступающих в члены ГСК «Байконур» и списки членов кооператива, которому был предоставлен для строительства кооперативного гаража земельный участок, расположенный в северо-западном районе города. В утвержденном списке ГСК в качестве члена кооператива числится ФИО4 (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 22,8 кв.м., в гаражном кооперативе «Байконур» для гаража, о чем выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.6).

1986 году ФИО4 своими силами и за свой счет, на предоставленном ему земельном участке с разрешенным использованием для гаража, выстроил гаражный бокс №, общей площадью 18 кв.м., по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>», который поставлен на кадастровый учет под номером №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9-10).

Земельный участок предоставленный ФИО4 для гаража, по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на котором осуществлено гаражное строительство, поставлен на кадастровый учет под номером №, с разрешенным использованием – для гаража <адрес>, площадью 22,8 кв.м., правообладателем значится ФИО4, вид права- постоянное (бессрочное) пользование (л.д.11).

Согласно копии справки МКУ «Управления архитектуры, строительства и инвестиций администрации г. Канска» № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 числится гаражный бокс № в <адрес>, по адресу: <адрес>, на основании решения Канского исполкома Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 8). Наследником первой очереди является его жена Гончарова Л.В., что подтверждается копией свидетельства о браке (л.д. 7), а также дети Гончаров ФИО17, Бромбина (Гончарова) ФИО18, мать Гончарова ФИО19, которые не возражали относительно исковых требований истицы, о чем представили соответствующие заявления, иных наследников на имущество ФИО4 не имеется, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.29-41).

Истица в установленном законом порядке и сроке вступила в наследство на имущество ФИО4, в виде ? доли в квартире, а также денежных вкладов, поскольку истица приняла часть наследства наследодателя, то соответственно приняла все имущество наследодателя в один и тот же момент в неизменном виде.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, мкр. Северо-Западный, № 15, а также земельный участок, предоставленный под гаражом отсутствует (л.д. 13,14), следовательно, гаражный бокс, а также земельный участок свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Учитывая, что ФИО4 при жизни не произвел регистрацию своего права на гаражный бокс, владел и пользовался им на законных основаниях, гаражный бокс свободен от притязаний других лиц, что подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, то с учетом изложенных обстоятельств, данный гаражный бокс следует включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО4

И поскольку Гончарова Л.В. вступила в наследство на часть имущество ФИО4, следовательно приняла все имущество наследодателя в неизменном виде, как единое целое, в один и тот же момент, то за ней необходимо признать право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес>, поскольку она является единственной наследницей ФИО9

Судом также достоверно установлено, что в настоящее время спорный земельный участок фактически находится в пользовании истицы, которая будучи наследником ФИО4 является собственником объекта недвижимости расположенного на земельном участке- гаража, притязаний со стороны иных лиц не установлено, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Суд учитывает, что истцу Гончаровой Л.В. предоставлена возможность в соответствии с нормами земельного кодекса зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей на праве собственности (в порядке наследования) гаражный бокс, однако в упрощенном порядке истица не имеет возможности зарегистрировать свое право, в виду отсутствия документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок, поскольку свидетельство выданное ее мужу- ФИО4, как бывшему правообладателю гаража и земельного участка в оригинале не сохранено, и поскольку в судебном заседании не установлено притязаний иных лиц на спорный земельный участок, возражений относительно исковых требований о признании права собственности на земельный участок не имеется, то суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом, суд также учитывает, что удовлетворение заявления не нарушает права ответчика и иных лиц.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончаровой ЛВ к Администрации г. Канска о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, общей площадью 18 кв.м., местоположение: Россия, <адрес> кадастровый номер: №.

Признать за Гончаровой ЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на гаражный бокс №, общей площадью 18 кв.м., местоположение: Россия, <адрес>, кадастровый номер: №.

Признать за Гончаровой ЛВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 22,8 кв.м., местоположение: Россия, <адрес>, кадастровый номер: №, разрешенное использование: для гаража <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Дата принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья      М.Н. Копылова