Решение по делу № 2-563/2016 ~ М-360/2016 от 17.03.2016

Дело № 2-563/16                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Чернушка                     06 мая 2016 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мень О.А.,

при секретаре ФИО3

с участием истца ФИО1

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернушинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, о признании за ним права собственности на гаражный бокс, иск мотивировал тем, что на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истец была включена в список членов гаражного кооператива, с момента окончания строительства гаража, истец открыто и добросовестно владеет гаражным боксом. Руководствуясь ч. 4 ст. 218 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на удовлетворении иска, суду пояснила, что с момента окончания строительство гаража в ДД.ММ.ГГГГ, пользуется им.

Представитель ответчика Администрации Чернушинского городского поселения, в суд не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Представитель третьего лица Чернушинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) Чернушинский отдел в судебное заседание не явился, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит о рассмотрении дела в его отсутствии

Суд, заслушав стороны, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 22 закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года (в ред. 23.07.2013 года) «О государственном кадастре недвижимости» если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются: 3) технический план здания, сооружения, помещения 6) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

В силу п. 1 ст. 17 закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; вступившие в законную силу судебные акты; и др.

Постановлением главы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № гаражному кооперативу НГДУ «Чернушканефть» и «Пермьтрансгаз» разрешено строительство гаражей по адресу <адрес>, утвержден список членов кооператива, выделен земельный участок, в том числе истцу – ФИО1 (л.д.30)

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 26,4 кв.м., владельцем гаража указана ФИО1

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, и справкой ГУП «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорный объект недвижимого имущества по адресу <адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, с разрешенным использованием для гаражного строительства, с кадастровым номером № площадью 32 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, не зарегистрировано.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 11-17)

На основании представленных документов судом установлено, что на специально отведенном земельном участке, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истцом построен спорный гараж; истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива и пользуется гаражом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 N 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в т.ч. права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Истец добросовестно, открыто владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом после вступления в члены кооператива, с момента окончания его строительства в 2001 году, указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, свидетелей ФИО4, ФИО5, а так же материалами дела: техническим паспортом, кадастровым паспортом и межевым делом.

Ответчиком по предъявленному иску о признании права собственности на гаражный бокс, возражений не представлено.

Спорный объект недвижимости - гараж не является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, с получением на это необходимых разрешений, что подтверждается Постановлением главы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым паспортом земельного участка.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ принят ДД.ММ.ГГГГ, опубликован ДД.ММ.ГГГГ. Вступил в законную силу через шесть месяцев со дня опубликования. Чернушинский отдел Управления Россреестра по <адрес> приступил к проведению государственной регистрации с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании анализа обстоятельств установленных по делу, и в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, суд считает, что истец имеет все основания для признания за ним права собственности на спорный гаражный бокс №, фактическая площадь которого составляет 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 22 закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года и ст. 17 закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимого имущества и для государственной регистрации права в органах, осуществляющих кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в установленном указанными законами порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для учета объекта недвижимости и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Чернушинский районный суд, в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения 10 мая 2016 года.

Судья                                О.А. Мень