Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10556/2013 ~ М-9118/2013 от 18.09.2013

                               Дело № 2-10556/2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.                                                    г. Одинцово

       Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «истец» к Даташвили Н.Д., Гочелашвили П.Э. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья,

У С Т А Н О В И Л:

       Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчики, проживающие в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, являющиеся собственниками указанного жилого помещения, ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 77 562 руб. 79 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит суд, в силу положений ст.ст.153-155 ЖК РФ, 210 ГК РФ, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, а также расходы об оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, в поступившем в суд заявлении просил суд дело рассмотреть без его участия, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

        Ответчики в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, не явились, с учетом мнения представителя истца, изложенного в заявлении, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.9 указанной выше статьи ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно положениям ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, в квартире зарегистрирована Даташвили Н.Д., Гочелашвили П.Э. в квартире не зарегистрирован. Кроме ответчиков собственниками квартиры, проживающими в ней являются несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3. Изложенное подтверждается карточкой учета собственников, свидетельствами о регистрации права.

Истец на основании договора управления многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с ответчиками, обеспечивает предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг.

Согласно исследованным судом справке, истории начислений по лицевому счету, открытому на ответчиков, расчету по иску, за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение в размере всего 77 562 руб. 79 коп.

Изучив представленные истцом расчеты, иные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, представленный истцом, ответчиками не оспорен, доказательств неверности расчета ответчики в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты указанных выше услуг в установленном порядке не подтвердили. В связи с изложенным сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в установленном судом размере, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, солидарно.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины суд в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ находит подлежащими удовлетворению в полном объеме, расходы подтверждаются платежным поручением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

                                                           Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Даташвили Н.Д., Гочелашвили П.Э. в пользу ЗАО «истец» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 77 562 руб. 79 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 526 руб. 88 коп., а всего 80 089 (Восемьдесят тысяч восемьдесят девять) руб. 67 коп.

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья