Решение по делу № 2-504/2014 ~ М-465/2014 от 07.10.2014

Дело №2-504/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2014 года    сел. Маджалис

Кайтагский районный суд Республики Дагестан

в составе председательствующего-судьи Темирбекова А,А.,

секретаря Алиевой П.А.,

с участием:

истца ФИО3,

представителей ответчиков: администрации МО «<адрес>» ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №07, Сергокалинского межрайонного отдела Росреестра по РД ФИО7, представившего доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО «<адрес>» и Сергокалинскому МРО Росреестра по РД о признании права собственности ее супруги ФИО2 на земельный участок площадью 0,05 га в <адрес> в местности «ниже мельницы» с кадастровым №, и обязании Сергокалинского МРО УФС государственной регистрации кадастра и картографии РД зарегистрировать право собственности на данный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к администрации МО «<адрес>» и Сергокалинскому МРО УФС государственной регистрации кадастра и картографии Республики Дагестан о признании права собственности его супруги ФИО2 на земельный участок площадью 0,05 га в <адрес> в местности «ниже мельницы» с кадастровым №, и обязаннии Сергокалинского МРО УФС государственной регистрации кадастра и картографии РД зарегистрировать право собственности на данный участок.

В обоснование он указал, что согласно постановлению главы администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № его супруге ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения размером 0,05 га в <адрес> в местности «ниже мельницы» бесплатно и без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ супруга умерла. В установленный срок он и дети обратились к нотариусу для оформления наследства по закону. Однако нотариус отказал в оформлении наследства из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, рекомендовав обратиться в суд. При жизни супруги не было оформлено

2

право собственности на этот участок в органах Росреестра. Из-за отсутствия госрегистрации права собственности на данный участок он и дети не могут оформить наследство у нотариуса. На основании ст. 12 ГК РФ просит признать право собственности ФИО2 на данный участок, и обязать органы Росреестра зарегистрировать право собственности за нею.

В суде ФИО3 поддержал свои требования, добавил к ним и требование включить данный земельный участок в наследственную массу, оставшейся после смерти супруги ФИО2, и просит удовлетворить уточненные требования.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>» ФИО6 не признал требования, и заявил, что по решению главы администрации <адрес> в рамках своих полномочий ФИО2 предоставлен земельный участок в собственность, органы Сергокалинского МРО Росреестра по закону должны регистрировать ее право на земельный участок. Поскольку она умерла, не успев этого сделать, то наследники вправе зарегистрировать право собственности на себя. Необходимости дополнительно подтверждать в судебном порядке право собственности на этот же участок нет.

Представитель Сергокалинского МРО Росреестра ФИО7 требования также не признал, и пояснил, что в связи с тем, что ФИО2 умерла, не успев зарегистрировать право собственности, то это могут сделать ее наследники после оформления наследства. Органы Росреестра не отказали ей в регистрации права, а после смерти за умершим не регистрируется право собственности. Наследники должны обратиться к ним после оформления наследства и зарегистрировать право собственности на землю. На данный момент претензии к органам Росреестра необоснованны.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на судебную защиту.

Как установлено судом согласно постановлению главы администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения размером 0,05 га в <адрес> в местности «ниже мельницы» бесплатно и без проведения торгов для ведения личного подсобного хозяйства. ФИО2 не успев зарегистрировать право собственности на участок, умерла. Наследник по закону супруг не может этого сделать, поскольку на данный участок не оформлено наследство. Нотариус отказал в оформлении наследства, порекомендовав обратиться в суд для оформления собственности ФИО2 на участок и включения его в наследственную массу.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со ст.28 ЗК РФ предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

3

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Постановление о предоставлении земельного участка ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ г.№ принято правомочным должностным лицом органа местного самоуправления, в пределах своей компетенции, имеет все реквизиты правового акта, оно действует, никем не отменен, не признан незаконным и недействующим. Этим актом ФИО2 предоставлен земельный участок в собственность. Дополнительно признавать в судебном порядке право собственности на этот же земельный участок необходимости нет, тем более, что никем ее право на данный участок не оспаривается.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определено, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким правоустанавливающим документом для наследников является постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО2 земельного участка. Наследникам следует включить его в наследственную массу, принять наследство, а затем и зарегистрировать право собственности на себя в органах Росреестра.

4

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необоснованности требований ФИО3 в части признания права собственности и обязании органов Росреестра зарегистрировать право собственности на этот участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить требования ФИО3 частично.

Включить в наследственную массу имущества ФИО2 земельный участок размером 0,05 га в местности «ниже мельницы» <адрес> Республики Дагестан с кадастровым №

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в месячный срок со дня принятия в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий     А.А.Темирбеков