Судья – Греков Ф.А. Дело № 33-8100/14
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 апреля 2014 года г. Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Одинцова В.В.
судей Поповой С.К. и Метова О.А.
по докладу Метова О.А.
при секретаре – Ким С.В.
слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО «Южная строительная коммуникационная компания» на решение Советского районного суда г. Краснодара от 21.02.2014 года.
Заслушав доклад, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Беляев К.А. и Потатуев А.А. обратились с иском к ООО «Южная строительная коммуникационная компания» об исполнении договорного обязательства, устранении нарушений, обосновав требования тем, что 11.04.2013 года между Беляевым К.А. и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры трехкомнатной квартиры за 3936 800 рублей. Основной договор должен был быть заключен не позднее трех суток со дня получения ответчиком свидетельства о государственной регистрации права. Беляевым К.А. оплачена оговоренная договором сумма. Истец просил обязать ответчика заключить договор купли-продажи трехкомнатной квартиры №2 проектной площадью 106,4 кв.м., жилой площадью ориентировочно 72,3 кв.м., расположенную на 1 этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: Краснодарский край, <...>.
29.05.2013 года между Потатуевым А.А. и ответчиком также был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и нежилого помещения <...> №1. Цена по договору определена в сумме 4 000 000 рублей, которая подлежит оплате частями: 2000 000 рублей - при заключении предварительного договора и 2 000 000 рублей - после оформления права собственности. В дату подписания договора Потатуевым А.А. внесено половина суммы по договору. Ориентировочный срок оформления права собственности определен 31.07.2013года. Просил: обязать ответчика заключить договор купли-продажи нежилого помещения, признать право собственности на трехкомнатную квартиру №2, проектной площадью 106,4 кв.м, жилой площадью ориентировочно 72,3 кв.м, расположенную на 1 этаже девятиэтажного жилого дома и на нежилое помещение №106, проектной (плановой) общей площадью 115,3 кв.м, расположенные в <...>.
Представитель ответчика против удовлетворения предъявленных требований возражала, ссылаясь на то, что дело подлежит прекращению либо передаче для рассмотрения по существу в Арбитражный суд Краснодарского края, поскольку в отношении ответчика введена процедура наблюдения. Кроме того, иски о правах на объекты недвижимого имущества подлежат рассмотрению судом по месту их нахождения, подсудность по выбору истца, предусмотренная ст. 29 ГПК РФ, применению не подлежит. Одновременно, подтвердила, что многоквартирный дом, в котором расположены спорные помещения, возведен, сдан в эксплуатацию. Подтвердила получение ответчиком от истцов денежных средств и не смогла пояснить причины неисполнения договорного обязательства.
Обжалуемым решением суда иск удовлетворен частично, при этом, за истцами признано право собственности на вышеуказанные помещения со взысканием с Потатуева А.А. в пользу ответчика 2000 000 рублей в счет оплаты за нежилое помещение, право собственности на которое возникает после оплаты.
В апелляционной жалобе представитель ООО ЮСКК» просит отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное, производство по делу прекратить, поскольку судом нарушены правила о подсудности и подведомственности.
Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.
Из материалов дела следует, что 11.04.2013 года между Беляевым К.А. и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры трехкомнатной квартиры за 3936800 рублей. Основной договор должен был быть заключен не позднее трех суток со дня получения ответчиком свидетельства о государственной регистрации права. Беляевым К.А. оплачена оговоренная договором сумма.
29.05.2013 года между Потатуевым А.А. и ответчиком также был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и нежилого помещения в г.к. Анапа, ул. Крылова, 23 корпус №1. Цена по договору определена в сумме 4000 000 рублей, которая подлежит оплате частями: 2000 000 руб░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 2000 000 ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 31.07.2013 ░░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10.02.2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 7 ░░░░░ IX ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)».
░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №2/2013 ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.05,2013 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░: - 2000 000 ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░; - 2000 000 ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 2000 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2000 000 ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:
░░░░░:
░░░░░ – ░░░░░░ ░.░. ░░░░ № 33-8100/14
░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░
(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)
15 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░. ░░░░░░░░░
░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.
░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.
░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.
░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░ ░.░.
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 21.02.2014 ░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░
░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:
░░░░░: