Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2017 ~ М-377/2017 от 27.11.2017

Дело №2-361/17

Стр. 2.112

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Кантемировка 04 декабря 2017 года

Кантемировский районный суд Воронежской области

в составе:

председательствующего Зигуновой Е.Н.,

при секретаре Гисиной Т.В.,

с участием представителя истца Давыдова В.В. адвоката Редько В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Давыдова Владимира Васильевича к Администрации Писаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права на приватизацию жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Давыдов В.В. обратился с иском в суд, указывая на то, что в его домовладении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадь которого составляет 3661 кв.м., с кадастровым номером №.Земельный участок был выделен ему колхозом «Писаревский» Кантемировского района Воронежской области для ведения личного подсобного хозяйства. В то время он работал в данном колхозе в качестве тракториста. На данном земельном участке в 1991 году он построил жилой дом общей площадью, согласно техническому паспорту 105,3 кв.м., из них 48,9 кв.м. составляет жилая площадь. Он проживает один по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, уже более 26 лет. Налог за земельный участок уплачивает в сроки. Налог на жилой дом не приходит. ДД.ММ.ГГГГ, он обратился с заявлением в администрацию Писаревского сельского поселения по вопросу приватизации дома и передачи его в собственность бесплатно, расположенного по адресу: <адрес>. Однако администрация Писаревского сельское поселения ответила отказом, сославшись на то, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение не может быть приобретено ним в собственность бесплатно, в порядке приватизации, так как в установленном действующим законодательством право муниципальной собственности на него не зарегистрировано. Считает, отказ ответчика в приватизации жилого дома нарушает его право на приватизацию и является неправомерным.

Просит в судебном порядке признать за ним право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признать отказ в приватизации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В судебное заседании истец Давыдов В.В. не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, письменным заявлением адресованным суду ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, поддерживая исковые требования. (л.д.39)

В судебном заседании представитель истца адвокат Редько В.В. исковые требования Давыдова В.В. поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить, на взыскании с ответчика судебных расходов не настаивал, дополнительно пояснил, что истцу как колхознику был представлен земельный участок и выделены строительные материалы, возведенный жилой дом на истца оформлен не был, он числился за колхозом «Писаревский», проживая в спорном доме он фактически пользовался им как представленным колхозом, однако никакие документы о предоставлении данного дома истцу колхозом не сохранилось. Фактически спорный дом был представлен по договору социального найма.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Писаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области не явился, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно, надлежащим образом, ходатайствовали письменным заявлением адресованным суду рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования истца признали в полном объеме. (л.д.38)

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из письменных доказательств следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Писаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области истцу отказано в приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>, так как в установленном действующим законодательством порядке право муниципальной собственности на нее не зарегистрировано. (л.д.14) Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6-13) спорный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 105,3кв.м., в том числе жилую 83,3кв.м., владельцем указан колхоз «Писаревский». Постановлением главы Писаревского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ произведена перенумерация жилых домов и изменение названий улиц, дом по <адрес> перенумерован на <адрес>. ( л.д.25-26).

Согласно архивной справки выданной администрацией Кантемировского муниципального района Воронежской области, в протоколах и решениях колхоза «Писаревский» за 1999,1992,1997годы записи о выделении земельного участка Давыдову В.В. не значатся. (л.д.28). Согласно Решения Арбитражного суда г. Воронеж от ДД.ММ.ГГГГ сельхоз артель «Писаревская» признана несостоятельным (банкротом), что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). ДД.ММ.ГГГГ решением комитета по управлению имуществом Кантемировского муниципального района №, на основании решения Кантемировского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в муниципальную собственность имущества СХА «Писаревский», спорный жилой <адрес> был передана на баланс администрации Писаревского сельского поселения (л.д.16-23). Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют. ( л.д.29) Ранее истец участие в приватизации жилых помещений не принимал (л.д. 15), зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.27,31)

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию имеют только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений, занимаемых гражданами в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим помещение в собственность вы порядке, установленном законодательством.

В силу ст. 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Ст.11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В силу ст. 2 вышеуказанного Закона истец имеет право на приватизацию спорного жилого дома № общей площадью 105,3 кв.м. в том числе жилой по <адрес>.

В связи с изложенным судом делается вывод о предоставлении истцу спорного жилого помещения в порядке норм ЖК РСФСР, применительно к условиям договора социального найма, что влечет право на приватизацию квартиры. Отсутствие надлежащего оформления жилищных прав Давыдова В.В. посредством заключения договора найма или выдачи ордера, не может быть поставлено истцу в вину и ограничивать его в реализации жилищных прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Администрация Писаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области признала исковые требования истца в полном объеме, не имея возражений против заявленных требований. Последствия признания иска ответчиком и принятие его судом, предусмотренные ст.173 ч.3 ГПК РФ, ответчику известны, что подтверждается письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Данное распорядительное действие ответчика по признанию иска является субъективным процессуальным правом ответчика. Анализируя мотивы признания иска, суд приходит к выводу о том, что признание ответчиком иска не противоречит действующему законодательству РФ и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В связи с чем, суд принимает признание ответчиком иска, и при таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно письменному заявлению представителя истца, в котором он просит не взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины, понесенные им при подаче искового заявления, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Давыдова Владимира Васильевича к Администрации Писаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права на приватизацию жилого дома удовлетворить.

Признать за Давыдовым Владимиром Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 105,3 кв.м., в том числе жилой 83,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать отказ администрации Писаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района в приватизации жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Зигунова Е.Н.