Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2015 ~ М-350/2015 от 02.02.2015

Дело -- – 536/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-- г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

председательствующего судьи Сиваевой О.А.,

при секретаре Мунгаловой А.П.,

с участием представителя истца К, ответчика Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчётно-кассовый центр» к Т, И и Д о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Единый расчётный кассовый центр», действуя в интересах ООО «Жилсервис УК», ООО «Спецавтохозяйство», ООО «Хоз-Альянс», ООО «Теплосеть», ООО «Аква», обратилось в Свободненский городской суд Амурской области с иском к Т, И и Д о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 108 652 руб. 20 коп.

Определением суда по ходатайству истца в качестве соответчика по делу привлечена Д.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил и увеличил заявленные требования, в которых просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истца – ООО «Единый расчётный кассовый центр» К пояснил, что с 2012 года ответчики И, действующая также в интересах несовершеннолетнего С, Д, Т, действующая в интересах С, являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на -- в -- и обязаны ежемесячно оплачивать квартплату и коммунальные услуги.

Однако, с -- ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили платежи по оплате за жильё и коммунальные услуги, а затем прекратили оплачивать жильё и коммунальные услуги.

В результате чего, сумма задолженности за период с -- по -- составила 125 169 руб. 84 коп., в том числе:

- ООО «Жилсервис УК» - 20 832 руб. 40 коп.,

- ООО «Спецавтохозяйство» – 2 385 руб. 47 коп.,

- ООО «Хоз-Альянс» - 17 684 руб. 08 коп.,

- ООО «Теплосеть» - 66 801 руб. 44 коп.;

- ООО «Аква» - 17 466 руб. 46 коп.

За период с -- по -- ответчик Т по спорному адресу не проживала, имея регистрацию по месту пребывания по другому адресу. В связи с чем, был произведен перерасчет, сумма которого составила 7965 руб. 95 коп.

Т.о., общая сумма задолженности ответчиков составила 117203 руб. 89 коп.

В связи с тем, что ответчики совместно не проживают, просит суд взыскать с них задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке:

- с И, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С и Л,в сумме 62584 руб. 92 коп., в том числе:

в пользу ООО «Жилсервис УК» - 10 416 руб. 20 коп.,

в пользу ООО «Теплосеть» - 33 400 руб. 72 коп.,

в пользу ООО «Аква» - 8 733 руб. 23 коп.;

в пользу ООО «Хоз-Альянс» - 8 842 руб. 04 коп.,

в пользу ООО «Спецавтохозяйство» – 1 192 руб. 73 коп.

- с Дв сумме 22504 руб. 83 коп. в том числе:

в пользу ООО «Жилсервис УК» - 5208 руб. 10 коп.,

в пользу ООО «Теплосеть» - 16 700 руб. 37 коп.

в пользу ООО «Спецавтохозяйство» – 596 руб. 36 коп.

- с Т, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С, в сумме 32 114 руб. 14 коп. в том числе:

в пользу ООО «Жилсервис УК» - 5 208 руб. 10 коп.,

в пользу ООО «Теплосеть» - 16 700 руб. 36 коп.,

в пользу ООО «Аква» - 767 руб. 28 коп.

в пользу ООО «Хоз-Альянс» - 8 842 руб. 04 коп.,

в пользу ООО «Спецавтохозяйство» – 596 руб. 36 коп.,

в пользу ООО «Жилсервис УК» - 5 208 (пять тысяч двести восемь) руб. 10 коп.

Ответчик Д в судебном заседании возражала против взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке. Пояснила, что является собственником 1/4 доли -- в --. Право собственности на данное жилое помещение возникло у нее в порядке наследования после смерти сына. Собственниками долей в квартире помимо неё стали внучка от первого брака сына С, вторая невестка И с внуком С Не согласна со взысканием с неё задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, т.к. в данной квартире не зарегистрирована и не проживает, попасть и пользоваться квартирой не может, т.к. в ней проживает И со своими детьми, которая и накопила задолженность. Она пенсионерка, проживает по адресу: --, и денег на оплату своей доли в другой квартире не имеет. Расчет задолженности, произведенный истцом, не оспаривает.

Ответчик Т, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В ранее состоявшемся судебном заседании не возражала против взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке, пояснив, что право собственности на данное жилое помещение возникло у её дочери С в порядке наследования после смерти отца (её бывшего супруга). В квартире ни она, ни дочь не проживают.

Ответчик И в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени судебного заседания была извещена заблаговременно и надлежащим образом, о чём свидетельствует почтовое уведомление. Уважительных причин неявки суду не представила. Возражений по иску не заявила.

В соответствии со 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нем доказательствам.

Судом установлено, что:

- с -- и по настоящее время И, несовершеннолетний С, несовершеннолетняя С, а с -- Д, являются собственниками по 1/4 доли каждый в праве общей долевой собственности на -- в --, что следует из сведений ЕГРП Федеральной службой государственной регистрации. Кадастра и картографии Амурской области Свободненский отдел от -- г.;

- ответчики И и её несовершеннолетние дети С и Л, Т и её несовершеннолетняя дочь С, зарегистрированы по данному адресу, что подтверждается справкой из ООО «Единый расчетный кассовый центр» от -- № --;

- ответчик В проживает и зарегистрирована по месту жительства --;

- в соответствии с субагентскими договорами, заключенными между ООО «Единый расчётный кассовый центр» и ООО «Жилсервис УК», ООО «Спецавтохозяйство», ООО «Теплосеть», ООО «Хоз-Альянс», ООО «Аква», истец ООО «Единый расчётный кассовый центр» обязано выявлять размеры и причины неплатежей, собирать и подготавливать документы для взыскания задолженности через суд, перечислять денежные средства агентам;

- с -- ответчики нерегулярно производили оплату, а затем вообще прекратили оплачивать жилье и коммунальные услуги.

В результате чего, согласно лицевому счету № --, за период с -- по -- составила 125 169 руб. 84 коп., из них:

- ООО «Жилсервис УК» - 20 832 руб. 47 коп.,

- ООО «Спецавтохозяйство» – 2 385 руб. 97 коп.,

- ООО «Хоз-Альянс» - 17 684 руб. 08 коп.,

- ООО «Теплосеть» - 66 801 руб. 44 коп.;

- ООО «Аква» - 17 466 руб. 46 коп.

За период с -- по -- в связи с регистрацией Т, законного представителя несовершеннолетней дочери С по другому адресу пребывания, был сделан перерасчет в сумме 7965 руб. 95 коп. В связи с чем, сумма задолженности составляет 117203 руб. 89 коп.

Проверив расчёт задолженности, представленный истцом, суд признает его правильным.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 292 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Соразмерность оплаты собственником своей доли платежей, указанную в ст. 292 ГК РФ, следует рассматривать во взаимосвязи со ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которыми пропорциональным размером платежей являются платежи, начисленные на количество членов семьи долевого собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает усобственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Т.о., на основе вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства на собственнике лежит обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества в размере принадлежащей ему доли.

Ответчикам оказывались, предусмотренные ст. 153, ст. 154 Жилищного кодекса РФ услуги, однако, оплата данных услуг ответчиками не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность.

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке – являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика Д относительно того, что она не должна производить оплату, поскольку в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не являются основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, т.к. при подаче настоящего искового заявления истец ходатайствовал об отсрочке уплаты госпошлины до вынесения решения по делу в соответствии с ч. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, с ответчиков следует взыскать государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчётный кассовый центр» к Т, И и Д о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с И, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С и Л,задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с -- по -- в сумме 62584 руб. 92 коп. в том числе:

в пользу ООО «Жилсервис УК» - 10 416 руб. 20 коп.,

в пользу ООО «Теплосеть» - 33 400 руб. 72 коп.,

в пользу ООО «Аква» - 8 733 руб. 23 коп.;

в пользу ООО «Хоз-Альянс» - 8 842 руб. 04 коп.,

в пользу ООО «Спецавтохозяйство» – 1 192 руб. 73 коп.

Взыскать с Дзадолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с -- по -- в сумме 22504 руб. 83 коп. в том числе:

в пользу ООО «Жилсервис УК» - 5208 руб. 10 коп.,

в пользу ООО «Теплосеть» - 16 700 руб. 37 коп.

в пользу ООО «Спецавтохозяйство» – 596 руб. 36 коп.

Взыскать с Т, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней С, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с -- по -- в сумме 32 114 руб. 14 коп. в том числе:

в пользу ООО «Жилсервис УК» - 5 208 руб. 10 коп.,

в пользу ООО «Теплосеть» - 16 700 руб. 36 коп.,

в пользу ООО «Аква» - 767 руб. 28 коп.

в пользу ООО «Хоз-Альянс» - 8 842 руб. 04 коп.,

в пользу ООО «Спецавтохозяйство» – 596 руб. 36 коп.,

в пользу ООО «Жилсервис УК» - 5 208 (пять тысяч двести восемь) руб. 10 коп.

Взыскать с И госпошлину в доход местного бюджета в сумме 2077 (две тысячи семьдесят семь) руб. 55 коп.

Взыскать с Д госпошлину в доход местного бюджета в сумме 875 (восемьсот семьдесят пять) руб. 14 коп.

Взыскать с Т госпошлину в доход местного бюджета в сумме 1 163 (одну тысячу сто шестьдесят три) руб. 42 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято --.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Свободненского

городского суда Амурской области О.А. Сиваева