Решение по делу № 2-157/2015 (2-4367/2014;) ~ М-6756/2014 от 28.10.2014

Дело № 2-157/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Аберкон И.В., при секретаре Барбасовой Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 30 января 2015 года гражданское дело по заявлению Муниципального унитарного предприятия «Ухтаводоканал» муниципального образования городского округа «Ухта» к администрации МОГО «Ухта», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о предоставлении доступа в жилое помещение для установки приборов учета,

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Ухтаводоканал» муниципального образования городского округа «Ухта» (далее также – МУП «Ухтаводоканал») обратилось в суд с требованиями к собственникам жилых помещений в доме №.... по ул. .... о возложении на них (собственников) обязанности предоставить доступ в жилые помещения для установки индивидуальных приборов учета потребления холодной воды, в том числе к собственнику квартир №.... в указанном доме - МОГО «Ухта» в лице администрации МОГО «Ухта» и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта». В обоснование требований истец ссылается на положения п.5 ст. 13 Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности», согласно которым до <...> г. собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Указанная обязанность ответчиками не исполнена, жилые помещения в доме №.... по ул. .... приборами учета холодной воды не оборудованы.

Требования МУП «Ухтаводоканал», заявленные к администрации МОГО «Ухта» и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее по тесту – Комитет по управлению муниципальным имуществом или Комитет), определением суда выделены в отдельное производство.

Стороны и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Щукин А.И. и Щукина Н.И. (наниматели квартиры №.... в вышеуказанном доме), Абатурова З.Л. и Подоров Н.Г. (наниматели квартиры №.... в этом же доме), извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

До начала настоящего судебного заседания от представителя МУП «Ухтаводоканал» Поймановой А.Е., действующей по доверенности, поступило заявление об отказе от иска к администрации МОГО «Ухта», Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» в части требований о предоставлении доступа в квартиру №.... в связи с добровольным исполнением этих требований. Определением суда от <...> г.. производство по настоящему делу в указанной части прекращено. На удовлетворении остальных требований (относительно доступа в квартиру №....) истец настаивает, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики: администрация МОГО «Ухта» и Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеются расписки в получении судебных повесток. Представители ответчиков в суд не прибыли. В отзыве на иск представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» Канева М.С., действующая по доверенности, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указывает на несогласие с исковыми требованиями МУП «Ухтаводоканал»; считает, что Комитет является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу; полагает, что по заявленным требованиям должны отвечать наниматели вышеуказанных жилых помещений и члены их семей.

Каких-либо заявлений, ходатайств, возражений по иску от администрации МОГО Ухта» и 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, за время судебного разбирательства не поступило.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» от <...> г.. .... жилое помещение – квартира №...., расположенная в .... .... находится в муниципальной собственности МОГО «Ухта», передана в пользование гражданам: Щукину А.И. и Щукиной Н.И.

По данным МУП «Ухтаводоканал», являющегося поставщиком холодной воды на территории МОГО «Ухта», указанное жилое помещение не оборудовано приборами учета холодного водоснабжения. Указанное обстоятельство ответчиками не оспорено.

В настоящее время истцом поставлен вопрос об обязании ответчиков предоставить доступ представителям МУП «Ухтаводоканал» в квартиру №.... в доме №.... по ул. .... для установки приборов учета холодной воды и введения их в эксплуатацию.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 5, ч. 9 и ч. 12 ст. 13 Федерального закона Российской Федерации «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. До 1 июля 2013 года организации, которые осуществляют снабжение водой, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета. В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане – собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей по установке приборов учета, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.

При таких обстоятельствах бездействие собственника жилого помещения, не установившего приборы учета в установленный федеральным законом срок, предоставляет ресурсоснабжающей организации право требовать доступа в вышеуказанное жилое помещение (квартиру №....) для производства работ по установке приборов учета и введению их в эксплуатацию, в связи с чем исковые требования МУП «Ухтаводоканал», заявленные к администрации МОГО «Ухта», подлежат удовлетворению (на основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором).

Доводы ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о необходимости возложения заявленной обязанности на нанимателя жилого помещения и членов его семьи суд полагает подлежащими отклонению.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В статье 65 Жилищного кодекса РФ указано, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (статья 67 ЖК РФ).

Приведенные нормы права позволяют возложить исполнение заявленной истцом обязанности на администрацию МОГО «Ухта», исключив из числа ответчиков нанимателя и членов его семьи, а также отраслевой орган администрации МОГО «Ухта» - Комитет по управлению муниципальным имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Ухтаводоканал» муниципального образования городского округа «Ухта» удовлетворить частично.

Обязать Муниципальное образование городского округа «Ухта» в лице администрации МОГО «Ухта» - собственника квартиры №.... в доме №.... по ул. .... предоставить доступ представителям МУП «Ухтаводоканал» в жилое помещение – квартиру №.... в доме № .... по улице .... для установки индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения и введения их в эксплуатацию.

В удовлетворении исковых требований МУП «Ухтаводоканал» к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о предоставлении доступа в жилое помещение для установки приборов учета потребления холодной воды и введения их в эксплуатацию отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд РК в течение месяца со дня принятия.

Судья И.В. Аберкон