Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2017 (2-3119/2016;) ~ М-2850/2016 от 02.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 01 марта 2017 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Явкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-56/2017 по иску Старкова А.А. к Ковалеву А.Е., Власовой О.В., Ерофееву Е.В., Власову М.Я., Алексееву С.А., Черновой Т.А. об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Старков А.А. обратился в суд с иском к Ковалеву А.Е., Власовой С.В., Ерофееву Е.В., Власову М.Я., Алексееву С.А., Черновой Т.А. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Красноглинского районного суда г. Самары от 22.05.2014 года прекращено право общей долевой собственности между Старковым А.А. и Ерофеевым Е.В. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, Красноглинский район, п. Мехзавод, ул. Рабочий тупик, д. 25; выделена Старкову А.А. в натуре изолированная часть жилого дома: лит. АА3А4а (помещения поз. 1,2,10,4,7,8) кроме того веранда, площадью 6,6 кв.м, общей площадью жилого помещения 62,6 кв.м, жилой площадью 36,0 кв.м, подсобной 26,6 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования (без коэффициента) 6 кв.м., состоящую из помещений: лит. А – поз. 1 (жилая) площадью 8,1 кв.м, поз. 2 (жилая) площадью 20,7 кв.м, поз. 10 (коридор) площадью 6,3 кв.м, лит. А3 – поз. 4 (кухня) площадью 17,0 кв.м, лит. А4 – поз. 7 (жилая) площадью 7,2 кв.м, поз. 8 (коридор) – площадью 3,3 кв.м, кроме того веранда лит.а – площадью 6,6 кв.м (без коэффициента), расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>; выделено в натуре и признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадью 685,00 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов.

Согласно плана границ земельного участка по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, сформированы, с отображением границ на местности, наложений не имеется, границы согласованы со смежными землепользователями – владельцами и собственниками соседних участков.

Истец с учетом уточнений просит суд установить границы принадлежащего Старкову А.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадью 683 кв.м., в следующих координатах:

Наименование точки	Х	Y
1	10774,84	11643,94
2	10784,01	11667,59
3	10774,98	11670,43
4	10773,76	11667,48
5	10770,44	11668,59
6	10769,38	11668,63
7	10768,02	11669,04
8	10760,44	11672,28
9	10757,62	11665,35
10	10754,72	11666,33
11	10753,82	11663,69
12	10750,50	11664,81
13	10749,76	11662,63
14	10745,59	11664,04
15	10745,28	11664,15
16	10742,05	11654,80
17	10761,91	11648,43
18	10761,91	11648,43
1	10774,84	11643,94

В судебном заседании истец просил удовлетворить уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Леванин В.А., действующий на основании доверенности, просил удовлетворить исковые требования на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Ерофеев Е.В. в судебном заседании просил установить границы принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером 63:01:0327011:55, площадью 200 кв.м, в следующих координатах:

Наименование точки	Х	Y
1	10757,62	11665,35
2	10760,43	11672,28
3	10760,49	11672,41
4	10759,96	11672,65
5	10746,52	11677,1
6	10741,66	11668,85
7	10736,49	11669,84
8	10735,01	11665,42
9	10740,27	11665,05
10	10745,28	11664,15
11	10745,59	11664,04
12	10749,76	11662,63
13	10750,5	11664,81
14	10753,82	11663,69
15	10754,71	11666,33

Ответчики Ковалев А.Е., Ерофеев Е.В., Власова С.В. в судебном заседании исковые требования признали, полагали возможным установить границы земельных участков Старкова А.А. и Ерофеева Е.В. в заявленных границах, поскольку границы фактически на местности определены, собственники земельных участков ограждения участков не переносили и не изменяли из конфигурации.

Ответчики Алексеев С.А., Чернова Т.А., Власов М.Я. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчиков Алексеева С.А., Черновой Т.А., Власова М.Я., действующие на основании доверенностей, исковые требования признали, просили удовлетворить заявленные исковые требования, установив границы земельных участков Старкова А.А. и Ерофеева Е.В.

Третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не представили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Из материалов дела следует, что истец Старков А.А. является собственником земельного участка, площадью 685 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, на основании решения Красноглинского районного суда г. Самара от 22.05.2014 (л.д. 8-12). Ерофееву Е.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 195 кв.м, по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, смежный с участком истца.

Право собственности на земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке за Старковым А.А. и Ерофеевым Е.В.

Судом установлено, что границы земельных участков определены на местности забором, который не переносился, споров по границам участков Старкова А.А. и Ерофеева Е.В. со смежными землепользователями (ответчиками) по делу отсутствуют. В судебном заседании ответчики и их представители полагали возможным установить границы земельных участков Старкова А.А. и Ерофеева Е.В. в заявленных координатах.

Согласно информации представленной министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится (информационное письмо от 24.11.2016 года № 27-04-01/25699 на л.д. 69). Из сведений ИСОГД г.о. Самара от 13.01.2017 года № Д05-01-01/13077-1-1, представленных департаментом градостроительства г.о.Самара, следует, что земельный участок истца к территории общего пользования не принадлежит, находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по кате правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской области городской Думы от 26.04.2001 № 61 (л.д. 137).

Сведения о границах земельного участка Ерофеева Е.В. были уточнены и внесены в ГКН. Однако данные сведения внесены с ошибкой по смежной границе с участком Старкова А.А. Представленные Ерофеевым Е.В. координаты фактического местоположения имеющего в собственности земельного участка устраняют ошибку, внесенную в ГКН.

В соответствии с положениями п.7, 8 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В силу ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №218-ФЗ в состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости входит описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №218-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с положениями ст. 42.8 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №218-ФЗ при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом (п. 2). При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен (подпункт 3 пункта 3).

Судом установлено, что истец обратился в суд в защиту своих интересов как собственника земельного участка с целью определения индивидуальных характеристик объекта недвижимости. Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом норм материального права, суд считает, что требования Старкова А.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом для устранения выявленной ошибки в местоположении земельного участка Ерофеева Е.В. необходимо внести сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0327011:55 фактическому местоположению участка.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о местоположении границ и площади земельных участков Старкова А.А. и Ерофеева Е.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Старкова А.А. к Ковалеву А.Е., Власовой С.В., Ерофееву Е.В., Власову М.Я., Алексееву С.А., Черновой Т.А. об установлении местоположения земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение принадлежащего Старкову Александру Александровичу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадью 683 кв.м, в следующих координатах:

Наименование точки	Х	Y
1	10774,84	11643,94
2	10784,01	11667,59
3	10774,98	11670,43
4	10773,76	11667,48
5	10770,44	11668,59
6	10769,38	11668,63
7	10768,02	11669,04
8	10760,44	11672,28
9	10757,62	11665,35
10	10754,72	11666,33
11	10753,82	11663,69
12	10750,50	11664,81
13	10749,76	11662,63
14	10745,59	11664,04
15	10745,28	11664,15
16	10742,05	11654,80
17	10761,91	11648,43
18	10761,91	11648,43
1	10774,84	11643,94

Установить местоположение принадлежащего Ерофееву Е.В. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, площадью 200 кв.м, с кадастрвоым номером 63:01:0327011:55, в следующих координатах:

Наименование точки	Х	Y
1	10757,62	11665,35
2	10760,43	11672,28
3	10760,49	11672,41
4	10759,96	11672,65
5	10746,52	11677,1
6	10741,66	11668,85
7	10736,49	11669,84
8	10735,01	11665,42
9	10740,27	11665,05
10	10745,28	11664,15
11	10745,59	11664,04
12	10749,76	11662,63
13	10750,5	11664,81
14	10753,82	11663,69
15	10754,71	11666,33

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 06.03.2017.

Судья: п/п И.А. Щетинкина

Копия верна

Судья: И.А. Щетинкина