Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-341/2020 ~ М-204/2020 от 18.02.2020

Дело №2-341/2020

Определение

20 марта 2020 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Шкарупа А.И.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Наумкина Владимира Владимировича к Симонову Игорю Александровичу об определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Наумкин В.В. обратился в суд с иском к Симонову И.А. об определении порядка пользования земельным участком. В обосновании требований указав, что ему на праве общей долевой собственности (4/10 доли в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Другим участником общей долевой собственности (6/10 долей в праве) является Симонов И.А. На используемой им части земельного участка находится его жилой дом под лит.А, А1. Истец на своей части земельного участка с кадастровым номером: №, в 2018-2019г г построил (путем реконструкции гаража) 2-х этажное здание жилого дома степенью готовности 71 % (лит. Б согласно данных Технического паспорта, изготовленного по состоянию на 25.10.2019г. БУ ОО «МР БТИ»). Для окончания строительства он был вынужден 25 октября 2019 года привлечь заемные денежные средства в размере 950 000 (рублей 00 копеек, полученные от гражданина Минакова С.С. С целью обеспечения данного договора займа между ними 28 декабря 2019 года был заключен Договор залога вышеуказанного недвижимого имущества (ипотеки), который был надлежащим образом зарегистрирован в Управлении Росреестра по Орловской области. В 2018-2019г.г. между истцом и Симоновым И.А. фактически сложился такой порядок пользования земельным участком с кадастровым номером: № который не соответствует идеальным долям в праве общей долевой собственности. 17 декабря 2019 года специалистами Межрегионального бюро технической инвентаризации было проведено обследование и измерение площадей используемых частей земельного участка с кадастровым номером: №. Согласно Справки БУ ОО «МР БТИ» от 17.12.2019г. №, площадь общего двора составляет 55,6 кв.м, площадь части земельного участка используемого Наумкиным В.В. - 445,6 кв.м, площадь части земельного участка используемого Симоновым И.А. - 382,8 кв.м. Расхождение между идеальными долями и фактически-сложившимся порядком пользования отчетливо видны на Приложении №1 - Схеме земельного участка с кадастровым номером: №. Разница между их идеальными долями в праве общей долевой собственности и фактически-сложившимся порядком пользования составляет 114,3 кв.м Просит определить порядок пользования земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками Наумкиным В.В. и Симоновым И.А., согласно Схеме земельного участка, изготовленной БУ ОО «МР БТИ» от 17.12.2019г. №..

Истец Наумкин В.В. и ответчик Симонов И.А., а также третье лицо Минаков С.С. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

«Симонов Игорь Александрович признает исковые требования Наумкина Владимира Владимировича об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Схеме земельного участка, изготовленной БУ ОО «МР БТИ» 17.12.2019г. №.

При этом, площадь общего двора составляет 55,6 кв.м, площадь части земельного участка используемого Наумкиным В.В. - 445,6 кв.м, площадь части земельного участка используемого Симоновым И.А. - 382,8 кв.м.

Наумкин Владимир Владимирович обязуется своими силами и за счет собственных средств оборудовать отдельную калитку со стороны улицы на общий двор (для своего личного использования) на углу с домовладением № по <адрес> (по линии, указанной на Приложении №1 к настоящему мировому соглашению под литерой «Калитка») в срок до 31 марта 2020 года.

Наумкин Владимир Владимирович обязуется своими силами и за счет собственных средств оборудовать свои отдельную калитку и ворота с общего двора на используемую им часть земельного участка (по линии, указанной на Приложении №1 к настоящему мировому соглашению под литерой «Ворота») в срок до 01 мая 2020 года.

Наумкин Владимир Владимирович обязуется своими силами и за счет собственных средств в срок до 01 мая 2020 года высадить на используемой части Симонова Игоря Александровича саженцы одной яблони, одной вишни и одного куста персидской сирени (сорта саженцев и место высадки определяются Симоновым Игорем Александровичем).

В случае нарушения Наумкиным Владимиром Владимировичем своих обязательств, указанных в настоящем пункте, он выплачивает Симонову Игорю Александровичу неустойку в размере 100 (сто) рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Наумкин Владимир Владимирович обязуется своими силами и за счет собственных средств в срок до 31 мая 2020 года установить по границе используемых частей земельного участка (на территории сада) сплошной забор (по линии, указанной на Приложении №1 к настоящему мировому соглашению под литерой «Забор»), на бетонном фундаменте, каркас из профильных металлических труб (40x30мм), обшитый профильным железом зеленого цвета (двухстороння покраска), высотой не менее 180 см.

В случае нарушения Наумкиным Владимиром Владимировичем своих обязательств, указанных в настоящем пункте, он выплачивает Симонову Игорю Александровичу неустойку в размере 100 (сто) рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Наумкин Владимир Владимирович обязуется выплатить Симонову Игорю Александровичу в счет компенсации его идеальной доли в праве общей доли собственности на земельный участок с кадастровым номером: № денежные средства в размере 100 000 (сто тысяч) рублей в следующем порядке:

- 25 000 рублей в срок до 20 марта 2020 года;

- 25 000 рублей в срок до 30 марта 2020 года;

- 25 000 рублей в срок до 20 апреля 2020 года;

- 25 000 рублей в срок до 30 апреля 2020 года.

В случае существенного увеличения индекса инфляции размер денежной компенсации увеличивается пропорционально росту индекса инфляции.

В случае нарушения Наумкиным Владимиром Владимировичем своих обязательств, указанных в настоящем пункте, он выплачивает Симонову Игорю Александровичу неустойку в размере 100 (сто) рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Стороны более не имеют друг к другу никаких претензий.

Настоящее мировое соглашение содержит весь исчерпывающий

перечень неразрешенных сторонами вопросов.

Все понесенные по настоящему гражданскому делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителя, относятся на сторону, их понесшую.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами добровольно, без принуждения.Последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу, ответчику и третьему лицу ясны».

Суд, изучив условия мирового соглашения, материалы дела, приходит к выводу об утверждении мирового соглашения по следующим основаниям.

Согласно ч.1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ - повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены сторонам, принятое ими решение об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, о чем свидетельствуют их подписи в заявлении об утверждении мирового соглашения от 20.03.2020, суд утверждает мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых интересов других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд, исходя из того, что было утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, приходит к выводу о прекращении производства по делу по исковому заявлению Наумкина Владимира Владимировича к Симонову Игорю Александровичу об определении порядка пользования земельным участком.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Наумкина Владимира Владимировича к Симонову Игорю Александровичу об определении порядка пользования земельным участком на следующих условиях:

«Симонов Игорь Александрович признает исковые требования Наумкина Владимира Владимировича об определении порядка пользования земельным участком с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно Схеме земельного участка, изготовленной БУ ОО «МР БТИ» 17.12.2019г. №.

При этом, площадь общего двора составляет 55,6 кв.м., площадь части земельного участка используемого Наумкиным В.В. - 445,6 кв.м., площадь части земельного участка используемого Симоновым И.А. - 382,8 кв.м.

Наумкин Владимир Владимирович обязуется своими силами и за счет собственных средств оборудовать отдельную калитку со стороны улицы на общий двор (для своего личного использования) на углу с домовладением № по <адрес> (по линии, указанной на Приложении №1 к настоящему мировому соглашению под литерой «Калитка») в срок до 31 марта 2020 года.

Наумкин Владимир Владимирович обязуется своими силами и за счет собственных средств оборудовать свои отдельную калитку и ворота с общего двора на используемую им часть земельного участка (по линии, указанной на Приложении №1 к настоящему мировому соглашению под литерой «Ворота») в срок до 01 мая 2020 года.

Наумкин Владимир Владимирович обязуется своими силами и за счет собственных средств в срок до 01 мая 2020 года высадить на используемой части Симонова Игоря Александровича саженцы одной яблони, одной вишни и одного куста персидской сирени (сорта саженцев и место высадки определяются Симоновым Игорем Александровичем).

В случае нарушения Наумкиным Владимиром Владимировичем своих обязательств, указанных в настоящем пункте, он выплачивает Симонову Игорю Александровичу неустойку в размере 100 (сто) рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Наумкин Владимир Владимирович обязуется своими силами и за счет собственных средств в срок до 31 мая 2020 года установить по границе используемых частей земельного участка (на территории сада) сплошной забор (по линии, указанной на Приложении №1 к настоящему мировому соглашению под литерой «Забор»), на бетонном фундаменте, каркас из профильных металлических труб (40x30мм), обшитый профильным железом зеленого цвета (двухстороння покраска), высотой не менее 180 см.

В случае нарушения Наумкиным Владимиром Владимировичем своих обязательств, указанных в настоящем пункте, он выплачивает Симонову Игорю Александровичу неустойку в размере 100 (сто) рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Наумкин Владимир Владимирович обязуется выплатить Симонову Игорю Александровичу в счет компенсации его идеальной доли в праве общей доли собственности на земельный участок с кадастровым номером: № денежные средства в размере 100 000 (сто тысяч) рублей в следующем порядке:

- 25 000 рублей в срок до 20 марта 2020 года;

- 25 000 рублей в срок до 30 марта 2020 года;

- 25 000 рублей в срок до 20 апреля 2020 года;

- 25 000 рублей в срок до 30 апреля 2020 года.

В случае существенного увеличения индекса инфляции размер денежной компенсации увеличивается пропорционально росту индекса инфляции.

В случае нарушения Наумкиным Владимиром Владимировичем своих обязательств, указанных в настоящем пункте, он выплачивает Симонову Игорю Александровичу неустойку в размере 100 (сто) рублей за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Стороны более не имеют друг к другу никаких претензий.

Настоящее мировое соглашение содержит весь исчерпывающий

перечень неразрешенных сторонами вопросов.

Все понесенные по настоящему гражданскому делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителя, относятся на сторону, их понесшую.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами добровольно, без принуждения.

Последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, истцу, ответчику и третьему лицу ясны».

Производство по данному гражданскому делу – прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Н.В. Севостьянова