Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-706/2018 ~ М-4529/2018 от 14.12.2018

УИД 24RS0032-01-2018-005520-93

Категория № 209 г

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

г. Красноярск                              18 декабря 2018 г.

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Бойко И.А., ознакомившись с исковым заявлением Забороденко Ю.В. к Тиховой В.Н. действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей Т.А.С., Т.К.С. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Забороденко Ю.В. обратилась в суд с указанным иском к Тиховой В.Н. действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей Т.А.С. Т.К.С. в котором просила расторгнуть заключенный с ответчиком Тиховой В.Н. договор купли-продажи от 26.07.2018г. жилого дома площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, возвратить в собственность Забороденко Ю.В. указанный жилой дом и земельный участок, прекратить реестровые записи №, 24№, № от 05.07.2018г., №, №, № от 05.07.2018г.

Проверив представленные материалы, суд полагает необходимым данное исковое заявление возвратить истцу по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 47 Конституции никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу, установленному в ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Поскольку в ГПК РФ конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

При этом, правила об исключительной подсудности являются приоритетными при решении вопроса о подсудности спора и не могут быть изменены, так как ст. 30 ГПК РФ предусматривает не альтернативную, а исключительную подсудность.

Как усматривается из материалов искового заявления, истцом заявлены требования о расторжении договора купли-продажи от 26.07.2018г., прекращении реестровых записей от 05.07.2018г., признании за Забороденко Ю.В. права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Учитывая, что спорные объекты недвижимого имущества, расположены по адресу: <адрес>, то на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ данное исковое заявление подлежит рассмотрению в Березовском районном суде г. Красноярска.

В силу п.2 ч.1ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возвращения искового заявления Забороденко Ю.В. к Тиховой В.Н. действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних детей Т.А.С., Т.К.С. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, поскольку иск неподсуден Ленинскому районному суду г.Красноярска

Суд разъясняет, что с данным исковым заявлением истцу необходимо обратиться Березовский районный суд г. Красноярска, по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.135, 224-225 ГПК ПФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░