Решение по делу № 2-658/2014 ~ М-553/2014 от 22.08.2014

Дело №2-658/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2014 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре Жучковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о признании сделки купли-продажи объекта недвижимости действительной, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» о признании сделки купли-продажи объекта недвижимости действительной, признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица и ее представитель ордеру адвокат ФИО3 исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Заслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании п. 1 ст. 434 ГК РФ, если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете и цене договора. Указанное условие сторонами соблюдено – при соблюдении существенных условий договора, договор считается заключенным на основании ст. 432 ГК РФ.

В соответствии с представленным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за № между покупателем ФИО10 и продавцом ООО «<данные изъяты>» были заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому ФИО4 приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, за 179999,56 руб.

Сумма оплачена покупателем в день подписания договора.

Покупателем была выполнена основная обязанность, то есть денежные средства по Договору были выплачены в полном объеме. Волеизъявление Продавца на продажу доли выразились в подписании Договора, передаче Покупателю документов, получении от Покупателя денежных средств за спорный гараж.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую государственной регистрации, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

Как видно из Технического паспорта помещения, изготовленного ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, нежилое строение – гараж №, имеет площадь 44,60 кв.м., инвентарный номер №, расположен по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает возможным признать сделку купли продажи действительной и признать за <данные изъяты> право собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 165, 432, 434 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать действительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» в лице генерального директора ФИО5, с одной стороны, и ФИО11 с другой стороны, договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО12 Андреевной право собственности на гараж, общей площадью 44,6 кв.м., с инвентарным номером №, Литер Г, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд.

Федеральный судья                              М.В. Кургузов