Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2287/2019 от 15.01.2019

Судья Бузылева Н.А.                         Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

    Председательствующего Кучинского Е.Н.

    судей Першиной С.В., Парамоновой Т.А.

    при секретаре Новиковой А.В.

    рассмотрела в открытом судебном заседании 21 января 2019 года апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> на решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Соловьева С. В. к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <данные изъяты>, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <данные изъяты>» о внесении изменений в сведения ГКН, установлении границ земельного участка,

    заслушав доклад судьи Першиной С.В., объяснения истца,

У С Т А Н О В И Л А :

Соловьев С.В. обратился в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <данные изъяты>, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <данные изъяты>, о внесении изменений в сведения ГКН, установлении границ земельного участка, в котором, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать частично недействительными сведения о границах земельного участка, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, а также запись об описании местоположения границ с координатами характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50435, обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <данные изъяты>» внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0000000:50435 по координатам поворотных точек, указанным в таблице заключения эксперта, установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0120502:464, общей площадью 690 кв. метров, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Атепцевский с/о д.Щекутино, СНТ «Учкомбинатовец», участок 20 в соответствии с таблицей заключения эксперта.

    Исковое требования обоснованы тем, что истец Соловьев С.В. является собственником земельного участка площадью 690 кв. м., с кадастровым номером 50:26:0120502:464, расположенного по адресу : <данные изъяты>, Атепцевский с/о, д. Щекутино, с/т «Учкомбинатовец», участок 20. С целью уточнения местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка <данные изъяты> и его площади, а также для внесения этих характеристик в государственный кадастр недвижимости истец обратился в геодезическую организацию для составления межевого плана участка. При проведении кадастровых работ произведено уточнение и описание Местоположения границ участка по фактическому пользованию. В результате кадастровым инженером было установлено, что кадастровые границы земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:26:0000000:50435 накладываются на фактические границы его земельного участка с кадастровым номером 50:26:0120502:464, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Атепцевский с/о, д. Щекутино, с/т «Учкомбинатовец», участок 20, площадь наложения составляет 464 кв.м. Указанное выше наложение кадастровой границы земельного участка ответчика на фактическую границу земельного участка истца делает невозможным дальнейшее проведение работ по формированию межевого плана его земельного участка и более того, в результате указанного наложения площадь земельного участка истца составит менее площади, указанной в правоустанавливающих документах. Дальнейшее формирование межевого плана в отношении земельного участка возможно только после устранения выявленного наложения границ земельных участков. По мнению истца, что при постановке на кадастровый учет земельного участка 50:26:0000000:50435 ответчиком было нарушено действующее законодательство: границы земельного участка не были согласованы, более того, не были произведены на местности измерения земельного участка, так как при выезде на местность, кадастровыми инженерами, производившими работы, не могли быть не замечены существующие строения и фактические границы земельных участков, то есть налицо кадастровая ошибка, которая была допущена при установлении местоположения границ земельного участка 50:26:0000000:50435. Земельный участок С/Т (СНТ) «Учкомбинатовец» был отведен в 1957 году. Уже в 1958 году был подготовлен проект планировки земельного участка и утвержден. В 1992 году было зарегистрировано право собственности на землю С/Т «Учкомбинатовец», а также на земельный участок истца. Таким образом, принадлежащий истцу земельный участок с 1958 года находится в тех же границах, в которых существовал ранее. Вид его разрешенного использования всегда был для садоводства. Учитывая изложенное, истец вынужден обратиться в суд.

Истец Соловьев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по <данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель Третьего лица Комитета лесного хозяйства <данные изъяты> Махарадзе М.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель Третьего лица СНТ «Учкомбинатовец», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Решением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Комитет лесного хозяйства <данные изъяты> в апелляционной жалобе просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав мнение явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

Судом установлено, что Соловьев С.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, наро-<данные изъяты>, Атепцевский с.о., д.Щекутино, СНТ «Учкомбинатовец» участок 20, площадью 690 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>. (л.д. 9).

В подтверждение наложения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:26:0000000:50435 на фактические границы земельного участка Соловьева С.В. с кадастровым номером 50:26:0120502:464 представлено заключение кадастрового инженера Мрыхина В.И. (л.д. 10-13).

<данные изъяты>. Садоводческому товариществу «Учкомбинатовец» Администрацией <данные изъяты> выдано свидетельство о праве коллективно-совместной собственности на земельный участок площадью 0,45 га (л.д. 21).

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 6 ч. 3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. ч. 8 - 9 ст. 22 Федеральным законом 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ч. 3 - 4 ст. 61 указанного ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 11.1, 15, 64 ЗК РФ, положениями Федерального закона от N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из того, что материалами дела достоверно установлено, что фактические границы принадлежащего истцу земельного участка в СНТ «Учкомбинатовец» накладываются на кадастровые границы земельного участка с КН 50:26:0000000:50435; при этом, на части земельного участка <данные изъяты>, на которую накладываются кадастровые границы лесного земельного участка, расположены два принадлежащих истцу хозблока, уборная, дровник, площадь наложения составляет 464 кв.м. При этом, фактически границы земельного участка с КН 50:26:0120502:464, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Атепцевский с/о, д. Щекутино, с/т «Учкомбинатовец», уч. 20 не накладываются на фактические границы земельного участка с КН 50:26:0000000:50435. Причиной выявленного наложения фактических границ принадлежащего истцу земельного участка в СНТ «Учкомбинатовец» на кадастровые границы земельного участка лесного массива экспертным заключением <данные изъяты> от 16.07.2018г. названа реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ. К числу возможных причин возникновения указанной ошибки отнесено проведение кадастровых работ картометрическим методом без проведения полевых работ и без выезда на местность.

    Установив, таким образом, наличие конкретных реестровых ошибок, приведших к наложению кадастровых границ земельного участка лесного массива с КН<данные изъяты> на фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:26:0120502:464, расположенных по вышеуказанным адресам, суд пришел к обоснованному выводу об исправлении указанных ошибок в соответствии с Федеральным законом от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив границы земельного участка истца в каталоге координат, установленном выводами судебной экспертизы.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы ответчика о несогласии с заключением эксперта, как доказательством по делу судебная коллегия находит несостоятельными. Выводы проведенной по делу судебной экспертизы соответствую требованиям ст. ст. 79, 84 - 86 ГПК РФ, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не опровергнуты. Ходатайств о проведении по делу повторной экспертизы не заявлялось.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда в части признания сведений о координатах характерных точек границ лесного земельного участка реестровой ошибкой и оснований для отмены решения суда в этой части по доводам апелляционной жалобы не находит.

При таких обстоятельствах с учетом изложенного выше решение, суда является законным, оснований для его отмены не усматривается.

Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

    Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

    Решение Наро- Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства <данные изъяты>- без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи