Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6057/2014 ~ М-1749/2014 от 06.03.2014

                                 КОПИЯ

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2014 года г. Красноярск

    Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи    Чудаевой О.О.,

при секретаре Бояркиной С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит обратить взыскание на предмет залога по договору №№ об ипотеке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., по договору № № об ипотеке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенных в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО1 на земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, установив начальную продажную цену <данные изъяты> Свои требования Банк мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО14 были заключены кредитные договоры. Решением Железнодорожного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Крестьянский ФИО2», ФИО6, ФИО7 взыскана, в том числе задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 признано банкротом в отношении него открыто конкурсное производство. В обеспечение исполнения обязательств по указанным договорам между Кредитором и ФИО1 заключены договоры об ипотеке земельного участка, в соответствии с которыми ФИО1 передал в залог земельный участок. За обращением на заложенное имущество ФИО1 банк не обращался.

    Представитель истца ФИО8 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом надлежащего извещения ответчика о дате и времени судебного заседания, достаточности срока для предоставления суду ходатайств и доказательств ответчиком относительно заявленных к нему требованиям, данным правом, ответчик не воспользовался, суд находит возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие данного ответчика в порядке заочного производства, в объеме доказательств, представленных суду сторонами.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ либо изменение условий обязательства не допускается.

На основании ст. 334 ГК РФ кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. В силу ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (далее Кредитор) и ФИО14 (далее Заемщик) был заключен кредитный договор № №. В соответствии с п.п. 1.2, 1.4 Кредитного договора Кредитором были представлены Заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, который в свою очередь взял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых. Согласно п. 1.6. кредитного договора срок возврата кредита был установлен согласно трафика. Окончательный срок возврата кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ года. Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита Заёмщику в соответствии с кредитным договором выполнил в полном объёме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (далее Кредитор) и ФИО14 (далее Заемщик) был заключен кредитный договор № 114900/0066. В соответствии с п.п. 1.2, 1.4 Кредитного договора Кредитором были представлены Заемщику денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, который в свою очередь взял на себя обязательство возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере <данные изъяты>% годовых. Согласно п. 1.6. кредитного договора срок возврата кредита был установлен согласно трафика. Окончательный срок возврата кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ года. Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита Заёмщику в соответствии с кредитным договором выполнил в полном объёме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Решением Железнодорожного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО14», ФИО6, ФИО7 взыскана, в том числе задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. и № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ требований ФИО10» включены в реестр требований кредиторов ФИО14 в том числе по догвоорам: № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14» признано банкротом в отношении него открыто конкурсное производство.

За обращением на заложенное имущество ФИО1 банк не обращался.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № № об ипотеке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ФИО1,, в соответствии с которым ФИО1 передал в залог земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № № об ипотеке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Кредитором и ФИО1,, в соответствии с которым ФИО1 передал в залог земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.

Согласно отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ г., произведенного ФИО24» рыночная стоимость земельного участка: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, составляет <данные изъяты> руб.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество по договорам № № об ипотеке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., № № об ипотеке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно: земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер: №.

Установить начальную цену продажи заложенного имущества, с которой начнутся торги, в размере <данные изъяты> руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым с ФИО1 в пользу истца взыскать судебные расходы - государственную пошлину в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО10 к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество заложенное имущество по договорам № № об ипотеке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., № № об ипотеке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., а именно: земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, путем продажи с торгов в форме открытого аукциона, установив начальную продажную цену заложенного имущества с которой начнутся торги в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО10 возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева