Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3162/2016 от 04.08.2016

Дело № 2-3162/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2016 года                  г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Черединовой И.В.,

при секретаре – Ивановой А.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Шишкиной И.С. к Сайфутдиновой Г.В. и ООО Городская управляющая компания» о признании решений собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным,

у с т а н о в и л :

Шишкина И.С. обратилась в суд с иском к Сайфутдиновой Г.В. и ООО Городская управляющая компания» о признании решений собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Свои требования мотивировала тем, что истец является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ проведено собрание собственников МКД 22 по <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников <данные изъяты>. Указанное собрание собственников помещений многоквартирного дома проводилось с существенными нарушениями требований Жилищного кодекса РФ: отсутствие кворума для принятия решения, нарушение процедуры проведения собрания, принятие решения по поставленным вопросам с нарушением ЖК РФ. Решениями общего собрания собственников нарушены права истца, о проводимом собрании истцу не известно, уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не получала. В очном голосовании не участвовала.

Просит признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания №О от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

В судебном заседании истец Шишкина И.С. на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. Полагает, что срок обращения в суд ею не пропущен, так как составляет 2 года. О проведенном собрании она узнала ДД.ММ.ГГГГ, получив счет-извещение за август <данные изъяты> <адрес> признать решения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

Ответчики Сайфутдинова Г.В. и ООО «Городская управляющая компания» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Сайфутдиновой Г.В. - по доверенности Вологжанин А.С. полагает, что истцом пропущен срок обращения в суд, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

Суд, изучив материалы дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, которые о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав позицию сторон, изучив материалы дела, на основании анализа совокупности доказательств, исследованных в судебном заседании, суд считает установленными следующие юридически значимые обстоятельства по делу.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Шишкина И.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе Сайфутдиновой Г.В., ФИО6, ФИО7 составлен акт о том, что инициатор собрания Сайфутдинова Г.В. вывещено сообщение о проведении очного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в помещении МКД в доступных для всех собственников месте – у входа в подъезды.

ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, которым собственниками приняты решения:

О расторжении договора управления многоквартирным домом с прежней управляющей организацией по соглашению сторон. Датой расторжения договора управления МКД считать последнее число месяца, в котором принято решение общего собрания собственников помещений об изменении способа управления многоквартирным домом и расторжения договора управления МКД с прежней управляющей организацией;

О выборе способа управления – управление управляющей организацией;

О выборе в качестве управляющей компании ООО «Городская управляющая компания»;

Об утверждении договора управления МКД. Председателю Совета дома от имени собственников помещений в МКД подписать договор управления с ООО «Городская управляющая компания»;

В целях правильного расчета потребления ресурсов на общедомовые нужды о поручении ООО «Городская управляющая компания» заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку энергоресурсов и других ресурсов для индивидуального и общедомового потребления с ресурсоснабжающими организациями;

О возложении полномочий на Председателя Совета МКД направлять от имени всех собственников МКД уведомления о принятых на общем собрании решениях собственников в прежнюю управляющую организацию, уведомление о расторжении договора управления в Государственную жилищную инспекцию Удмуртской Республики, Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ижевска. Считать данное решение (бюллетень) доверенностью, выданной председателю МКД собственниками помещений для заключения договора управления МКД;

Об установлении с ДД.ММ.ГГГГ платы за содержание и ремонт жилого помещения в виде суммы двух составляющих: основной составляющей в размере платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается Администрацией г. Ижевска для муниципального фонда; дополнительной составляющей в размере разницы между стоимостью <данные изъяты> отопления и суммой, предъявляемой за отопление в текущем году по показаниям прибора учета. Дополнительную составляющую использовать для оплаты перерасхода за коммунальные услуги (в случае наличия) и на текущий ремонт;

О выборе способа формирования фонда капитального ремонта – формирование фонда капительного ремонта на специальном счете;

О возложении полномочий на ООО «Городская управляющая компания» от имени и за счет собственников помещений многоквартирного дома осуществлять действия, направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов;

О перерасчете коммунальных услуг по фактическому потреблению по итогам года, экономию по коммунальным услугам путем перерасчета года зачесть в фонд текущего ремонта;

О возложении полномочий на ООО «Городская управляющая компания» по согласованию с председателем Совета МКД по представлению интересов собственников в вопросах, связанных с реализацией прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом МКД. Уполномочили ООО «Городская управляющая компания», по согласованию с председателем совета МКД заключать договоры на пользование общим имуществом МКД (сдачу в аренду нежилых помещений, размещение оборудования, рекламы и т.д.) с последующим перечислением денежных средств на лицевой счет и использованием на текущий и капитальный ремонт дом;

Об утверждении порядка уведомления собственников помещений о предстоящих общих собраниях и принятых собранием решениях на доске объявлений в подъездах МКД на первом этаже.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе Сайфутдиновой Г.В., ФИО6, ФИО7 составлен акт о том, что инициатор собрания Сайфутдинова Г.В. в доступных для всех собственников месте – у входа в подъезды <адрес>, вывешена копия протокола № О от ДД.ММ.ГГГГ об итогах очного голосования и решения общего собрания собственников по выбору ООО «Городская управляющая компания» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики, Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Ижевска, директору ООО «Единая УК» направлены уведомления о выборе управляющей компании.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № управления многоквартирным домом между собственниками МКД № по <адрес> и ООО «Городская управляющая компания», сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ на 5 лет.

Согласно акту о вывешивании объявлений на досках объявлений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, вывешено уведомление о подаче искового заявления.

Согласно копии счета-извещения за ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что в жилом помещении, расположенному по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате начисленных жилищно-коммунальных услуг.

Истец Шишкина И.С. обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями ДД.ММ.ГГГГ

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока обращения в суд.

В соответствии с ч. 6 ст. 152 ГПК РФ в судебном заседании могут рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права. При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

В соответствии с п. 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

В силу ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований жилищного законодательства, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из представленного истцом Шишкина И.С. суду договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан следует, что истец является собственником доли <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд. В случае установления факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.

Разрешая сделанное ответчиками заявление о пропуске истцом срока обращения за судебной защитой, суд учитывает, что из дословного толкования ч. 6 ст. 46 ЖК РФ следует, что начало исчисления срока обращения в суд за защитой нарушенного права законодатель связывает с моментом, когда истец узнал или должен был узнать о принятом решении.

Оспариваемые истцом решения оформлены протоколом общего собрания собственников МКД № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком

В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Законом начало исчисления срока обращения истца в суд связано с объективным обстоятельством, а именно моментом, когда гражданину стало/должно стать известным о нарушении принадлежащих ему прав, позиция же истца связывает начало течения срока с субъективным моментом, когда гражданин понял о последствиях принятого решения, что не может быть признано обоснованным.

С учетом изложенного, проанализировав представленные сторонами доказательствам, суд находит установленным, что о проведенном собрании ДД.ММ.ГГГГ собственников МКД, истец должен был знать. Истец получала счета-извещения по оплате жилищно-коммунальных услуг, счета-извещения содержали информацию об управляющей компании, данное обстоятельство в истцом судебном заседании не оспаривалось, истец дополнительно суду пояснила, что смене управляющей компании ей стало известно ДД.ММ.ГГГГ при получении счет-извещения по оплате коммунальных платежей за ДД.ММ.ГГГГ г. Исковое заявление в суд истцом подано ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Соответственно, истцом фактически пропущен срок обращения в суд с требованием о признании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Обстоятельства, препятствующие истцу Шишкиной И.С. в течение спорного периода обратиться в суд с рассматриваемым иском, отсутствовали, доказательства, подтверждающие обратное, истцом в судебное заседание не представлены.

Доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска указанного срока, также истцом в судебное заседание не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований Шишкиной И.С. отказать в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 152, 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Шишкиной И.С. к Сайфутдиновой Г.В. и ООО Городская управляющая компания» о признании решений собственников помещений в многоквартирном доме, расположенному по адресу: <адрес>, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным, отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Устиновский районный суд г. Ижевска.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики – Черединова И.В.

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 05 октября 2016 г.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики – Черединова И.В.

КОПИЯ ВЕРНА: судья -                     И.В. Черединова