Решение по делу № 2-3051/2014 ~ М-1498/2014 от 03.03.2014

№ 2-3051/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2014г.    г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшина Р. С.

при секретаре Мухаметшиной Э. Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пяткова Д. П. к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пятков Д. П. обратился в суд с иском к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности, в обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Группа компаний СУ-10» были заключены следующие предварительные договора купли-продажи создаваемого имущества: № согласно которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи <данные изъяты> расположенной по строительному адресу: жилой дом со встроено-пристроенными помещениями строительный литер 3 по <адрес> <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь № кв.м., этаж № секция № стоимость нежилого помещения составила <данные изъяты> руб.; № согласно которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи <данные изъяты> расположенной по строительному адресу: жилой дом со встроено-пристроенными помещениями строительный литер 3 по <адрес> <адрес> со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь № кв.м., этаж №, секция «№», стоимость нежилого помещения составила <данные изъяты> руб.; № согласно которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи <данные изъяты> расположенной по строительному адресу: жилой дом со встроено-пристроенными помещениями строительный литер 3 по <адрес> <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь № кв.м., этаж №, секция «№», стоимость нежилого помещения составила <данные изъяты> руб.

Пятков Д. П. исполнил свои обязательства по договору и оплатил указанные суммы ответчику в полном размере, что подтверждается актами об отсутствии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Группа компаний СУ-10» обязуется совершить все необходимые действия для оформления своего права собственности на нежилое помещение (п. 3.1.2 договоров). Стороны обязуются заключить основные договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился к ответчику с предложением заключить основные договора купли-продажи, но ответа не получил. В настоящее время основные договора купли-продажи до сих пор не заключены. Согласно справки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ указанному выше жилому дому присвоен адрес: <адрес> <адрес>. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, на <данные изъяты> этаже, с номерами на поэтажном плане №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; на нежилое помещение, на четырнадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане № расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м.; на нежилое помещение, на четырнадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м.

В судебном заседании истец Пятков Д. П. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, и пояснил, что в просительной части искового заявления допущена описка в характеристиках помещений, и согласно приложенных к исковому заявлению документов он заключал предварительные договора в отношении других помещений. С учетом данного пояснения просил признать за ним право собственности на нежилое помещение, на четырнадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане № расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м.; на нежилое помещение, на одиннадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м.; на нежилое помещение, на пятнадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане № расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м.

Представитель ответчика ООО «Группа компаний СУ-10» по доверенности Мухарлямов Р.Ф. в судебном заседании исковые требования о признании за Пятковым Д. П. права собственности на спорные нежилые помещения признал в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ, 421 ГК РФ, а также ст.6 ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ», инвестор имеет равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений, что соответствует закрепленному законом за собственником имущества полному объему правомочий в отношении этого имущества.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Пятковым Д. П. и ООО «Группа компаний СУ-10» были заключены следующие предварительные договора купли-продажи создаваемого имущества:

- № согласно которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи <данные изъяты> расположенной по строительному адресу: жилой дом со встроено-пристроенными помещениями строительный № по <адрес> <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь № кв.м., этаж №, секция «№». Стоимость нежилого помещения составила <данные изъяты> руб..

- №, согласно которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи <данные изъяты> расположенной по строительному адресу: жилой дом со встроено-пристроенными помещениями строительный <данные изъяты> по <адрес> в Кировском районе г. Уфа Республики Башкортостан, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 124,5 кв.м., этаж 14, секция «А». Стоимость нежилого помещения составила 3 735 000 руб.

- 64/КЗ, согласно которого стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи Мастерской №6, расположенной по строительному адресу: жилой дом со встроено-пристроенными помещениями строительный литер 3 по <адрес> <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь № кв.м., этаж №, секция «№». Стоимость нежилого помещения составила <данные изъяты> руб.

Истцом со своей стороны условия договора исполнены, что подтверждается актами об отсутствии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ

ООО «Группа компаний СУ-10» обязуется совершить все необходимые действия для оформления своего права собственности на нежилое помещение (п. 3.1.2 предварительных договоров). Стороны обязуются заключить основные договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с предложением заключить основные договора купли-продажи, но ответа не получил. В настоящее время основные договора купли-продажи до сих пор не заключены.

Согласно справки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации Го г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ указанному выше жилому дому присвоен адрес: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Суд учитывает, что ответчик исковые требования истца признал в полном объеме, не оспаривал заявленные требования.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ ответчиком иск признается и судом признание иска принято.

В данном случае признание иска ответчиком ООО «Группа компаний СУ-10» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд находит возможным принять признание иска

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В данном случае суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пяткова Д. П. к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Пятковым Д. П. право собственности на:

- нежилое помещение, на четырнадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане № расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.;

- нежилое помещение, на одиннадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане № расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м.;

- нежилое помещение, на пятнадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане № расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Пятковым Д. П. на: нежилое помещение, на четырнадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане № расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м.; нежилое помещение, на одиннадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане №, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м.; нежилое помещение, на пятнадцатом этаже, с номерами на поэтажном плане <адрес> расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, общей площадью <адрес> кв.м. в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд г.Уфы РБ со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                        Давлетшин Р. С.