Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3801/2015 ~ М-3649/2015 от 14.08.2015

Дело № 2-3801/15

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2015 года         г. Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи              Кигана С.В.,

при секретаре              Федун Н.В.,

с участием представителя истца Граника И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3801/2015 по иску некоммерческой организации «Первая Мурманская коллегия адвокатов» к Пуховой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Некоммерческая организация «Первая Мурманская коллегия адвокатов» обратилась в суд с иском к Пуховой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что ООО «Управляющая компания «Северсервис» (далее ООО «УК «Северсервис») с 01.03.2012 является управляющей организацией многоквартирного дома № по переулку *** в городе Мурманске. Ответчик Пухова С.В. является собственником комнаты №, расположенной в квартире №, расположенной в указанном доме. Пухова С.В. длительное время не выполняет обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, в результате чего имеет задолженность, которая по состоянию на 01.07.2015 составляет <данные изъяты>. 25.06.2014 между ООО «УК «Северсервис» и НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов» заключен договор цессии №, в соответствии с которым цедент уступил, а цессионарий принял в полном объеме право требования уплаты задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2012 по 01.07.2014, а также в случае возникновения задолженности за период с 01.07.2014. В соответствии с п. 1.3 договора к цессионарию, как новому кредитору должника, переходит право требования сумм основного долга, а также право на взыскание процентов, неустойки, пени и других санкций. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2013 по 01.07.2015 в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением суда от 17 сентября 2015 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ООО УК «Северсервис» и ОАО «Мурманэнергосбыт».

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, уменьшив их размер, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате услуги отопления за период с 01.11.2012 по 30.03.2014 в размере <данные изъяты>, задолженность за содержание и ремонт и электроснабжение за период с 01.11.2012 по 01.05.2015 в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату услуг по отоплению за период с 01.03.2014 по 30.08.2015 в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату содержание и ремонт и электроснабжение за период с 01.11.2013 по 30.08.2015 в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Пухова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем составлена соответствующая телефонограмма, возражений не представила.

Представитель третьего лица ООО «УК «Северсервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «Мурманэнергосбыт» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец предмет и основания иска не менял, общий размер взыскиваемой суммы не увеличил.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что с 01.03.2012 ООО «УК «Северсервис» на основании договора управления от 25.01.2012 оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме № по переулку *** в городе Мурманске (л.д. 23-24).

В силу пунктов 2.1.1, 2.1.2 договора управления управляющая компания течение срока действия договора обязуется предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 2.2.2 договора управления управляющая организация имеет право в установленном законодательными и нормативными актами взыскивать с собственников задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).

Собственник обязуется своевременно вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги (п. 2.3.3 Договора).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Из приведенных положений закона следует, что собственник жилого помещения обязан нести все финансовые расходы, связанные с содержанием имущества, в том числе по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг.

Установлено, что 01.04.2013 между ОАО «МРСК Северо-Запада» и ООО «УК «Северсервис» заключен договор энергоснабжения №, в соответствии с которым поставщик обязался осуществлять поставку исполнителю электрической энергии в необходимом для потребителей количестве, самостоятельно и / или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и иные услуги, неразрывно связанные с процессом снабжения электрической энергии, а исполнитель обязуется принимать и оплачивать электрическую энергию и оказанные услуги согласно условиям договора. В соответствии с п. 7.5.1 договора оплата за электрическую энергию по договору осуществляется исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика до 15 числа каждого месяца, следующего за расчетным. Исполнитель оплачивает поставщику образовавшуюся задолженность по оплате потребителями электрической энергии и самостоятельно взыскивает с потребителей задолженность за коммунальную услугу электроснабжения.Кроме того, 20.03.2012 между ОАО «Мурманэнергосбыт» и ООО «УК «Северсервис» заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде №, согласно которому теплоснабжающая организация обязалась подавать абоненту тепловую энергию, а абонент обязался принять и оплатить тепловую энергию. В соответствии с п. 10 договора окончательный расчет за тепловую энергию производится до 20 числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, выставленных теплоснабжающей организацией.

Материалами дела подтверждено, что ответчик Пухова С.В. с 30.11.2011 на основании договора купли-продажи является собственником комнаты №, расположенной в квартире №, дома № по пер. *** в городе Мурманске. Из справки, представленной ГОБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Мурманской области», следует, что в указанном жилом помещении, расположенном в трехкомнатной квартире № в доме № по переулку *** в г. Мурманске с 27.12.2011 года по настоящее время зарегистрирована Пухова С.В., являющаяся собственником указанного жилого помещения, а также ФИО1 *** года рождения и ФИО2 *** года рождения.

Согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Исходя из того, что исковые требования заявлены истцом непосредственно к собственнику жилого помещения, обязанность которого по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги определена вышеприведенными нормами права, суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям, согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, ответчик Пухова С.В. свои обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг не выполняла надлежащим образом, в связи с чем за период с 01.11.2012 по 30.03.2014 образовалась задолженность за услугу отопление, размер которой составил <данные изъяты>, а также задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за услугу электроснабжение за период с 01.11.2012 по 01.05.2015 - <данные изъяты>.

Размер задолженности ответчиком не оспорен, подтвержден истцом документально, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с 01.03.2014 по 30.08.2015 в сумме <данные изъяты> по услуге отопление, пени за период с 01.11.2013 по 30.08.2015 в размере <данные изъяты> за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за услугу электроснабжение, из расчета ставки рефинансирования 8,25% годовых, в соответствии с которым с ответчика подлежат взысканию пени в указанном размере.

Расчет пени судом проверен, соответствует требованиям закона, ответчиком не оспорен, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. В случае кредиторской задолженности личность кредитора для должника не имеет существенного значения.

Материалами дела подтверждено, что 25.06.2014 между ООО «УК «Северсервис» и НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов» заключен договор уступки прав (цессии) № 1. Согласно пункту 1.1 договора цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования уплаты задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2012 по 01.07.2014, а также в случае возникновения задолженности за период с 01.07.2014. Общая сумма требования, уступаемых в соответствии с п. 1.1 договора составляет – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (п. 1.2 договора) (л.д. 25-26).

Пунктом 1.3 договора уступки прав определено, что к цессионарию, как новому кредитору должника, переходит право требования сумм основного долга, а также право на взыскание процентов, неустойки, пени и других санкций.

Согласно приложению № 1 к договору от 25.06.2014 № 1 права требования от Пуховой С.В. оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг перешли к истцу по указанному договору (л.д. 27).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Пухова С.В., на которую в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальных услуг, ненадлежащим образом исполняла свои обязанности.

Уступка права требования в данном случае закону и договору не противоречит, в добровольном порядке задолженность ответчиком в полном объеме не погашена, в связи с чем требования НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов» о взыскании с ответчика задолженности за отопление за период с 01 ноября 2012 года по 30 марта 2014 года в сумме <данные изъяты>, задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, электроэнергию за период с 01 ноября 2012 года по 01 мая 2015 года в размере <данные изъяты>, пени по услуге отопление за период с 01 марта 2014 года по 30 августа 2015 года в сумме <данные изъяты>, пени за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за услугу электроснабжение за период с 01 ноября 2013 года по 30 августа 2015 в размере <данные изъяты> заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от 12.08.2015 (л.д. 6). Учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов» к Пуховой С.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Пуховой С.В. в пользу некоммерческой организации «Первая Мурманская коллегия адвокатов» задолженность за отопление за период с 01 ноября 2012 года по 30 марта 2014 года в сумме <данные изъяты>, задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, электроэнергию за период с 01 ноября 2012 года по 01 мая 2015 года в размере <данные изъяты>, пени по услуге отопление за период с 01 марта 2014 года по 30 августа 2015 года в сумме <данные изъяты>, пени за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за услугу электроснабжение за период с 01 ноября 2013 года по 30 августа 2015 в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Возвратить НО «Первая Мурманская коллегия адвокатов» государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, как излишне уплаченную по платежному поручению № от 12.08.2015.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Киган