Решение по делу № 2-301/2013 (2-3699/2012;) ~ М-3264/2012 от 15.11.2012

Дело № 2-301/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2013 года                                                   г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Ковалёве М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеевой Е.Б к Администрации городского округа Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ

Тимофеева обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указав, что на основании решения суда она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За время проживания в указанном жилом помещении истцами была произведена перепланировка квартиры. Перепланировка была произведена без нарушений, устойчивость несущих стен выполнена в соответствии с проектом, разработанным в Железнодорожном филиале ГУП МО «МОБТИ».

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Железнодорожный в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «СтартСК» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по исковым требованиям не представил.

Суд, представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. <данные изъяты> Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в <данные изъяты> уровнях.

Однако как следует из материалов дела и объяснений истца, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Тимофеева Е.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4-8).

Тимофеева Е.Б. сделала перепланировку, в результате которой демонтирована перегородка между помещением № (жилая) и помещением № (жилая), в результате чего образовалось помещение № (коридор), помещение № (прихожая); демонтирована перегородка между помещением № (кухня) и помещением №№ (жилая); демонтирована перегородка между помещением № (прихожая) и помещением № (жилая), в результате чего образовалось помещение № (гардеробная); демонтирована перегородка между помещением № (прихожая) и помещением № (ванная); демонтирована перегородка между помещением № (прихожая) и помещением № (туалет); демонтирована перегородка между помещением № (ванная) и помещением № (туалет); возведена перегородка между помещением № (жилая) и помещением № (жилая); возведена перегородка в помещении № (прихожая); возведена перегородка между помещением № (прихожая) и помещением № (туалет); возведена перегородка между помещением № (прихожая) и помещением № (ванная); возведена перегородка между помещением № (туалет) и помещением № (ванная); в помещении № (жилая) демонтирован оконный блок и подоконная часть; в помещении № (жилая) возведена подоконная часть и установлен оконный блок.

Для того чтобы согласовать произведенную перепланировку истцы получили проект перепланировки квартиры и технический паспорт в Железнодорожном филиале ГУП МО «МОБТИ» (л.д.№).

Проект перепланировки квартиры, выполненный Железнодорожным филиалом ГУП МО «МОБТИ» согласован с ОГПН МЧС РФ по Московской области.

Произведенная перепланировка не нарушает права третьих лиц, а именно права собственника нижерасположенной квартиры № - Муниципального образования «<адрес>» (л.д.№), в настоящее время на данную квартиру договор социального найма не заключался (л.д.№).

Учитывая изложенное, а также, принимая во внимание, что произведенная перепланировка не затрагивает права и законные интересы третьих лиц, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимофеевой Е.Б к Администрации городского округа Железнодорожный о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и поэтажным планом Железнодорожного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья                              С.Д. Двуреченских

Решение суда принято в окончательной форме

                                                                                                    25 января 2013 года.